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[스크랩] <노천희 칼럼>내일과 다음 |부동산노트
2008-10-13 17:00
http://blog.drapt.com/hillsung/6945791223884808642 
원문 : http://blog.drapt.com/p10002
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삶에서 가장 파괴적인 단어는 <내일>이란 단어다. <내일>이란 단어를 자주 사용하는 사람들은 가난하고, 불행하고 실패한다. 이런 사람들은 종종 <내일부터 투자를 시작하겠다>고 말한다. 혹은 <내일부터 운동과 살빼기를 하겠다>고 말한다. <다음>이라는 말도 마찬가지다. 나는 한번도 <내일>을 본 적이 없다. 내일은 존재하지 않는다. 내일은 몽상가와 패자들의 마음에서만 존재한다. 우리에게 있는 것은 <오늘>뿐이다. <오늘>은 승자들의 단어이고 <내일>은 패자들의 단어다. -로버즈 기요사키 비활성 소득과 투자 소득이 삶의 일부가 되는 순간 우리의 삶은 변한다.
나는 돈과 사업, 그리고 투자에 관한 단어들을 강조한다.
많은 사람들은 스스로를 투자가라 부른다. 내가 그들에게 비활성 소득이나 투자 소득은 얼마나 되는지 물을 때, 많은 사람들은 별로 없다고 고백한다. 그러면서 자신이 투자가라고 얘기한다.
젊어서 부자로 은퇴하는 사람이 그렇게도 적은 한 가지 이유는 그들이 자신들의 단어에 충실하지 않기 때문이다. 그들이 사용하는 단어는 그들의 현실과 같지 않다.
정말로 젊어서 부자로 은퇴하려면 훨씬 더 기본적이고 더 중요한 단어들을 알아야 한다. 이를테면 당신의 개인적인 초단기 부채 비율, 단기 부채 비율, 유동성 비율, 부채 수익 비율을 알아야 하고, 자산과 부채의 차이를 알아야 하며, 근로, 투자, 그리고 비활성 소득의 차이를 알아야 한다.
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2008-10-13 16:59
http://blog.drapt.com/hillsung/6945791223884762179
원문 : http://blog.drapt.com/p10002
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다음은 로버트 기요사키의 말이다.
금융 지능을 높여 좋은 빚을 활용하고 현금 흐름을 통제하라.
돈이 부족하다는 것이 투자를 하고 현금 흐름을 발생시키는 데 장애가 되지는 않는다.
우리를 부자로 만드는 것은 돈의 양이 아니라 사고방식이다.
부동산처럼 현금 흐름을 만들어 낼 자산을 사되 좋은 기회를 잡아라.
실패를 뼈 아픈 교훈으로 삼고 딛고 일어서라.
금융 교육과 고급 금융 정보, 그리고 리스크가 성공적인 투자를 만들어 낸다.
부동산은 참으로 관대한 자산이다. 부동산에는 늘 기회가 존재한다.
좋은 빚은 두렴움의 대상이 아니다. 좋은 빚을 얻어 수동적 소득을 발생시킬 자산을 구매하라.
-로버트 기요사키 부자아빠 독자들의 투자 성공기에서 나는 아는 것을 넘어 실천가다. 나도 사고방식을 바꾸는 데 37년 걸렸다.
지금 내 나이 39세. 그러나 지금 내 모습은 2년 전과는 완전히 다르다.
부동산을 모르면 인생은 헛 사는 것과 다름없다. 이말은 내가 한 말이다.
내가 관심없다고 온 가족이 관심없는 것으로 착각하지 마라.
자식들은 부모를 보고 배우고 자란다.
당신의 생각이 가난하면 자식들도 그 굴레를 벗어나기 어려운 것이다.
기회는 내가 아닌 당신도 기다리고 있다. 가서 기회를 발견하라.
미래의 언젠가는 바로 지금이다.
사고방식을 바꿔라. 그리고 행동하라.
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[스크랩] 당신이 만약 2억을 동원할 수 있다면 |부동산노트
2008-10-13 16:58
http://blog.drapt.com/hillsung/6945791223884682264
원문 : http://blog.drapt.com/p10002
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당신이 만약 2억을 동원할 수 있다면 소형 아파트 5채를 사서 임대사업을 할 수 있다. 이것은 나의 투자 방법이다. 그리고 나의 투자 조언이다. 5채를 산 이후에도 계속 소형 아파트를 사들여라. 10채도 좋고 20채도 좋다. 많을수록 시스템의 크기는 커진다. 부자들은 시스템을 만든다.
나와 반대의 경우라면 2억을 모두 한 아파트를 사는 데 몰빵하라. 그리고 가격이 오르길 기도하라. 그리고 계속 보유하라. 단 1채만을 유지해야 한다. 또 사면 세금이 무섭지 않은가? 양도세 말이다. 내가 보기에 이런 투자자가 가장 위험한 사람들이다. 미래 가격은 오직 신 만이 알 수 있기 때문이다. 이런 사람들은 남은 돈으로 종이 자산에 돈을 맡기거나 은행에 저축할 가능성이 크다. 당신이 계속 중산층이나 서민으로 살고 싶다면 이 방법을 사용해도 좋다.
기억하라.
미래는 거짓말이다.
영리한 투자자는 현실을 중시한다. 그렇다고 미래 가치를 무시하지도 않는다. 전문 투자가들은 현실과 미래를 중시하지만 서툰 투자자들은 미래 만을 고집한다. 가격이 오르리라는 미래 말이다.
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