조합원 분양권 양도차익 계산 :: 닥터아파트 블로그

아하~ 그렇군(4)

펼쳐보기

목록보기

요약보기

㎡ ->평, 간편 환산법 |아하~ 그렇군

2007-07-05 10:10

스크랩(5) 추천(0) 의견(0)

㎡ -> 평 간편 환산법 1. 제곱미터로 표기돼 있는 숫자를 3으로 나눈다. 2. 1 값에서 앞자리 숫자를 뺀다. 예) 120㎡ = 약 36평 120㎡ ÷ 3 = 40 40-4 = 36평 85㎡ = 약26평 85㎡ ÷ 3 = 28 28-2 = 26평 단,..

확정일자 꼭 받아야 하나? |아하~ 그렇군

2007-04-11 16:53

스크랩(1) 추천(0) 의견(0)

1. 확정일자? 일종의 계약의 진실성을 공증받는 것이다. 계약은 당사자간의 거래로 당사자 이외 사람이 알기는 힘들다. 특히 임대차 계약의 경우 등기상에 표시되는 것도 아니고 더욱 그렇다. 때문에 혹여 경매라도 넘어가면 임대차계약을 했다는 것을 증명하는데 확정일자가 유용하게 판단된다. 2. 확정일자 효력? 이보다도 더 중요한건 경매 발생 상황에서 확정일자가 있..

양도소득세 감면 주택, 5년간 발생 양도소득금액 계산 |아하~ 그렇군

2007-03-13 16:32

스크랩(2) 추천(0) 의견(0)

조특법에 의해 양도소득세 감면 받을 수 있는 아파트가 있다. 흔히 비과세로 잘 못 알고 있으나 엄밀히 말해 비과세는 아니고 100% 감면이며 감면 세액에 대해 농특세 20%를 내야 한다. 때문에 양도소득세가 없을 것으로 착각한 경우 양도소득세 부과시 당황하는 경우가 종종 있다. 또한 이런 양도소득세 감면 대상 주택이라도 5년이상 보유할 경우 최초 5년까지 발생한 양도소득금액에 대해서는 과세..

조합원 분양권 양도차익 계산 |아하~ 그렇군

2006-10-25 17:13

스크랩(6) 추천(0) 의견(1)

재개발 재건축 조합원의 입주권 양도차익 산정 1. 청산금을 납부한 경우 양도가액 - 기존건물과 그 부수토지의 평가액 - 납부한 청산금 - 자본적지출액 및 양도비 + 기존건물과 그부수토지의 평가액 - 기존건물과 그 부수토지의 취득가액 - 자본적지출액 및 양도시 또는 필요경비개산공제액 2. 청산금을 지급받은 경우 양도가액 - 기존거물과 그 부..

1