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증여받은 부동산 은행대출 받지 말아라 |작성기사
2008-01-24 08:30
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| 부동산 증여세는 시가를 기준으로 하는 게 원칙이다. 하지만 시가를 정확히 확인하기 어려운 경우 공시지가, 개별(공동)주택가격, 기준시가 등으로 평가한다. 통상 정확한 시가 파악이 어려워 후자를 선택하는 경우가 많다. 시가보다 낮은 금액으로 신고해 증여세를 줄일 수 있는 것. 하지만 기준시가 등을 기준으로 증여세를 납부했다 해도 이후 증여세.. |
재정비촉진지구 입주권도 토지거래허가 받아야 |작성기사
2007-11-16 08:12
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| 재정비촉진지구에서는 토지 20㎡ 이상이면 토지거래 허가를 받아야 한다. 이는 이미 관리처분을 거쳐 철거, 공사 중인 입주권이나 분양권을 거래할 때도 동일하게 적용된다. 재정비촉진지구내 조합원 입주권을 매수할 경우 무주택자이거나 현재 소유 중인 주택을 매도하겠다는 계획서를 첨부, 취득자금 조달 계획서, 토지이용 계획서 등 일정 요건.. |
재건축 대체주택, 양도세 비과세 받는 방법 |작성기사
2007-09-05 08:26
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| 재건축(또는 재개발)사업 중 일시적으로 취득하여 1년이상 거주하다가 매도하고 재건축(또는 재개발)로 완성된 주택으로 세대원 전원이 이사한 경우에는 양도소득세 비과세 받을 수 있다. 이때 다음과 같은 요건을 갖춰야 한다. (1) 사업시행인가일 이후 대체주택을 취득하고 1년 이상 거주 (2) 재건축주택(또는 재개발주택) 완공전 또는 완공후 1년 이내에 .. |
