2008-02-19 16:10

http://blog.drapt.com/hej0207/2413571203405032783

출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

'돈 버는 법'을 가르치자‥WSJ '자녀 경제적으로 키우는 12가지 방법'   자녀들이 행복해지기를 바라는 건 인지상정이다. 경제적으로 어려웠던 경험이 있는 부모로서는 아이들만은 그런 어려움이 없었으면 한다. 그래서 기를 쓰고 돈을 모아 물려주려 한다. 그렇지만 많은 재산을 물려줘도 흥청망청 써버리면 만사 도루묵이다. '돈을 물려 주기보다 돈버는 법을 가르치라'는 말도 그래서 나왔다. 그렇다면 자녀들에게 돈버는 법을 어떻게 가르칠까. 월스트리트저널은 어릴 때부터 돈에 대해서 알고，저축하며 관리하는 습관이 몸에 배도록 하는 것이 중요하다고 권했다. 조너선 클레멘츠라는 재테크 칼럼니스트가 자신의 두 자녀를 기르면서 한 경험을 바탕으로 정리한 '아이를 경제적으로 키우는 12가지 방법'을 요약한다.   1. 참고 기다리는 습관을 기르라.하고 싶은 것을 참는 것은 아주 중요하다. 나중에 좋은 저축습관을 갖는 것은 물론 학교 성적과도 직결된다. 이를 위해 어린 자녀들과 '음료수 게임'을 해보는 게 어떨까. 즉 식당에 가서 음료수를 마시거나 1달러를 선택토록 해보자.아이들은 음료수 대신 물을 많이 마실 것이다.   2. 스스로 예산을 짜게 하라. 10살을 넘어서면 자기 명의의 통장을 만들어 주고 3개월 단위의 용돈을 통장에 넣어 주는 것을 고려할만하다. 나이가 더 들면 옷값이나 책값도 통장을 통해 주면 좋다. 그렇게 되면 아이들은 3개월간의 예산을 스스로 세우는 습관을 갖게 된다.   3. 검소함의 중요성을 가르치라.부(富)는 유한하다. 가졌던 부가 일순간 흘러가 버리면 그후의 생활은 감당하지 못하게 된다. 이를 막기 위해서라도 검소한 생활이 중요함을 일깨워 줘야 한다. 아이들에게 어려웠던 시절을 얘기하는 것도 좋은 방법이다.   4. 사치에 현혹되지 않도록 하라.검소함과 같은 맥락이다. 비싼 장난감을 파는 가게에서 놀기만 하고 장난감을 사주지 않는 것도 사치를 억누르기 위해 한번쯤 시도해볼 만하다.   5. 수십년을 내다보라.아이들이 어릴적 연금상품에 가입시켜 주는 것도 좋다. 중간에 해약할 경우 수수료를 엄청 뜯기는 상품일수록 좋다. 아예 나이가 60이 돼야 연금을 받을 수 있는 상품을 찾아 아이들 명의로 일정액을 부어 나가자.아이들이 자라면 이 사실을 알리고 불입을 계속토록 한다.   6. 저축습관을 기르라.용돈을 아껴 저축하는 습관을 갖도록 하는 것은 기본이다. 아르바이트를 할 경우에도 일부를 떼어 만기가 긴 상품에 저축토록 유도할 필요가있다.   7. 주택마련 자금을 미리 떼어 놓아라.자녀들이 집을 살때 돈을 다 보태줄 수는 없다. 집값의 10~20%가량을 미리 펀드 등에 넣어두자.그리고 기간을 약정하자.기간이 되면 자녀들에게 펀드를 넘겨 집을 사든지，아니면 계속 운용하든지 하게 만들면 자녀들의 주택마련에 도움을 줄 수 있다.   8. 신용을 관리하라.어릴 때부터 신용을 쌓고 관리하는 것은 아주 중요하다. 신용점수가 좋으면 나중에 모기지를 빌리 때 금리가 낮아진다. 이를 위해 신용카드를 공동 명의로 해서 신용실적을 좋게 해주는 것도 생각할만 하다. 대학생이 될 경우 한도가 정해진 신용카드를 발급해 주는 것도 괜찮다.   9. 결혼비용도 미리 고지하라.초호화판 결혼이 유행이다. 자녀들이 한다면 막을 수 없다. 그러나 부모 능력으로선 버겁다. 이에 대비해 미리 결혼식 비용으로 얼마를 떼놓자.30살이 되면 결혼하지 않더라도 이 돈을 자녀에게 넘겨버려라.   10. 학자금의 경우 빌려보도록 하는 것도 괜찮다. 미국에서는 대출을 받은 뒤 사회에 진출해 갚도록 하는 것이 일반적이다. 무조건 부모가 학자금을 대줄 것이 아니라 일정책임을 지우는 것이 좋다.   11. 스스로 재무설계를 하도록 하라는 것.일정한 때가 되면 부모가 자녀에게 해줄 수 있는 것(학자금 결혼자금 등)을 알려주고 자녀로 하여금 언제부터 스스로 재무를 꾸려가야 할지를 미리 알게 해주는 것도 괜찮은 방법이다.   12. 역시 돈 운용의 중요성을 일깨워 주는 것이다. 돈은 운용하기에 따라선 수익률이 얼마든지 달라질 수 있다. 이를 깨닫게 하는 게 중요하다. 가족 모두 서로 다른 펀드에 가입한 뒤 매달 5만원 정도 불입하자.그후 운용명세서를 비교해 어떻게 수익률이 달라지는지를 보여주면 자기 돈을 자기가 관리하는 펀드매니저로 기를 수 있다.   자료출처: ☞ 4천만국민의 부자富로그 ☜

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2007-01-14 13:11

http://blog.drapt.com/hej0207/1896001168747919425

출처 : 부자되는 벼리벼리 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/ossaio

30대 여성이 꼭 알아야 할 돈 관리법   * 30대 여자를 가난하게 만드는 잘못된 생각 7가지 1. 돈에 대해 배운적도 없고 왠지 두려워요 2. 돈맛알면 팔자 사나운 여자라고 낙인 찍히지 않나요. 3. 아무래도 재테크는 바깥일 하는 남편 몫이잖아요. 4. 재테크를 하고 싶어도 수중에 돈이 있어야죠. 5. 온통 숫자 천지라 너무 어렵고 자신이 없어요. 6. 목돈 벌기도 힘들고 재테크하는 재미도 별로예요. 7. 설마 저 같은 사람 돈까지 노리고 사기를 치겠나요. * 30대 여자가 반드시 돈 있어야 하는 이유 6가지 8. 경제적 자립이 없다면 인격적 자립도 없다. 9.남편 모르는 비자금은 선택이 아닌 필수다. 10. 자아실현과 새로운 도전에 쌈짓돈은 필수다. 11. 감작스런 남편의 부재에 대비한 준비가 필요하다. 12. 경제적 준비 없는 이혼은 인생의 덫이 된다. 13. 경제력을 갖춘 당당한 여성의 노후만이 아름답다. * 30대 여자가 재테크에 적격인 이유 7가지 14. 주부의 24시가 모두 재테크와 관계있다. 15. 특유의 안전성향으로 무리수를 두지 않는다. 16. 실수를 순순히 인정하고 재빨리 해법을 찾는다. 17. 여성 특유의 인맥관리는 성공재테크의 지름길이다. 18. 섬세함에 순발력과 결단력까지 합쳐서 금상첨화다. 19. 몸에 밴 절약습관과 희생정신은 재테크 최고의 미덕이다. 20. 여성 중 상당수가 종자돈 정도는 어렵지 않게 모은다. * 30대 여자가 부자 되기 위한 원칙 7가지 21. 재테크를 하려면 무엇보다 먼저 공부를 해야한다. 22. 경험은 다다익선이므로 하루라도 빨리 나서라. 23. 하루라도 빨리 시작해 하루라도 빨리 나서라. 24. 정보가 관건이므로 곳곳에 우군을 심어둬라. 25. 재테크는 긴 호흡이 필요한 장기레이스란 점을 명심하라. 26. 죽어라 무식하게 모으는 게 종자돈 마련비법이다. 27. 불확실한 재테크 시장에선 기본과 원칙준수가 해법이다. * 30대 여자의 상황에 맞는 맞춤형 재테크 8가지 28. 전업주부라면 새어나가는 돈줄부터 통제하라 29. 맞벌이주부라면 남편과의 일체감이 중요하다. 30. 미혼여성이라면 몸값 올리기가 최고의 관건이다. 31. 이혼재테크의 첫출발은 자립능력을 갖추는 일이다. 32. 원금손실이 싫은 안정형에겐 예금이나 채권이 좋다. 33. 못 먹어도 고 외치는 공격형에겐 주식이 최고다. 34. 서울과 수도권 거주자는 입지 부가가치를 높여라. 35. 지방 거주자라면 등잔 밑의 진주밭을 찾아라. *30대 여자가 관심을 가져야 할 재테크 대상 8가지 36. 여성재테크의 핵심은 그래도 여전히 부동산이다. 37. 따지고 보면 주식만큼 여성에게 어울리는 재테크도 없다. 38. 간접투자시대에 펀드만큼 유력한 재테크 상품도 없다. 39. 무턱대고 금융상품을 무시하면 득보다 실이 많다. 40. 어렵다는 편견만 버리면 목돈투자엔 채권이 짱이다. 41. 여성창업은 남성창업보다 성공 확률이 훨씬 높다. 42. 황금재테크는 저금리시대 틈새상품의 총아다. 43. 계는 잘만 활용하면 매력덩어리인 재테크 상품이다.

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2007-01-10 16:35

http://blog.drapt.com/hej0207/272111168414524825

출처 : 우담바라가 필 때까지...

원문 : http://blog.drapt.com/leekkj

서울신문 2007.1.1 [김문기자가 만난사람] 풍수지리·주역 대가 장태상 공주대 교수 간밤에 붉은 돼지와 실컷 놀았다. 돼지는 헤어지면서 아쉬운 듯 “내꿈 꿔.”라고 했다. 실실 쪼개며 콧구멍이 벌렁벌렁거리는 모습이 못생겼지만 어찌나 귀여운지…. 정해년 새해가 ‘쨍하니’ 밝았다. 앵무새가 ‘부자 되세요.’라고 쫑알거린다. 어쩌면 올해에 가장 어울리는 말이다. 돼지해를 맞아 누구나 돼지꿈을 꿀 확률이 많기 때문이다. 돼지꿈이 돈된다는 얘기는 아마 한자로 돈(豚), 듣는 어감이 일단 좋지 않은가. ▲ 현공풍수학의 대가로 꼽히는 장태상 교수. 올 한해의 국운에 대해 전반적으로 좋지 않은 형국이라면서 서민의 주름살은 더욱 늘어나고 대선에서 새로운 인물이 될 가능성은 희박하다고 전망했다. 아울러 집을 장만하려면 집값에 연연하지 말고 자연의 의지처가 있고 서·동남향을 택하면 복이 절로 들어온다고 했다. 류재림기자 jawoolim@seoul.co.kr 돼지 얘기를 약간 더하면,12지신 중 마지막으로 해(亥)이다. 오행으론 물(水)이며, 방향은 북쪽이다. 계절은 겨울이며, 색깔은 흑색이다. 성질은 지혜롭고, 숫자는 1과 6이다. 계절 중 10월에 해당한다.10월은 하늘과 땅 그리고 인간이 화합을 하기에 상달로 여겨 예부터 제천의식이 많다. 돼지는 또 다산(多産) 동물이므로 풍년을 기원했다. 이 대목에서 ‘올 한해 운세는 어떻게 될까.’라는 물음에 솔깃하지 않을 사람 어디 있을까. 특히 올해는 대통령 선거가 있으니 국운이 더욱 궁금해진다. 과연 누가 이 나라를 이끌어갈 것인지, 또 어려워진 경제사정은 좀 나아질 것인지, 집값은 어떻게 될지 등도 매우 궁금하다. 장태상(63) 공주대 교수(풍수지리학 전공)는 풍수지리와 주역의 대가로 알려져 있다.1970년 26세때 육임정의(六任精義)를 집필했고 2000년에는 국내 최초로 본격 현공풍수(玄空風水) 연구서인 ‘풍수총론’을 펴내 명성을 확고히 했다. 서울 양재동 ‘이산학당’에서 장 교수를 만났다. ●“대선까지 여당 곤경 계속” 자리에 앉자마자 그는 “나라에서 국민들한테 땅장사하고 집팔아먹는 경우는 우리나라밖에 없다. 이런 식으로 가면 종래에는 망하고 만다.”고 언성을 높인다.“정치인이나 선장(대통령)도 배가 그쪽으로 가면 안 되는 줄 알면서도 택할 수밖에 없는 이상한 형국”이라면서 이는 잘못된 서울의 터에서 비롯된다고 했다. 고사에 따르면 조선 건국때 무학대사와 권중화(權仲和)는 철원이나 신경(新京-현 서울), 신도천(新都川-현 신도안) 등 세곳을 답사하고 신도안을 가장 명당으로 꼽았으나 배극렴, 정도전, 하륜 등 당시 혁명주체 세력들의 주장에 밀려 서울로 정했다. 장 교수는 “문제는 바로 서울에 대궐터를 정할 때였다.”면서 “무학대사와 권중화는 현 사직공원 자리에 유좌묘향(酉坐卯向)을 놓아야 한다고 했지만 정도전 등은 남향을 우겨 현재의 경복궁터에 자리를 잡았다.”고 했다. 결국 서울의 터 경복궁은 자리도 가짜, 좌향도 가짜, 용맥도 난립해 정래(正來)하지 못하기 때문에 조선 500년은 백성이 아닌 정치가를 위한 정치를 할 수밖에 없었다는 것이다. 이어 “엉뚱한 데로 흐르는 정치이념의 배에 동승해 있기 때문에 몇몇 훌륭한 정치가가 있더라도 뱃머리를 바로잡지 못했다.”면서 작금의 나라상황도 조선시대를 그대로 답습하고 있다고 강조했다. 반백년도 안돼 두번씩이나 대궐이 전소되는 사례는 세계 어느 나라에도 없다고 비유했다. 때문에 행정복합도시 자리도 신도안으로 정했어야 마땅한데 이를 놓쳐 결국 국민들만 속인 셈이 됐다고 했다. 지금이라도 신도안으로 정하면 20∼30년내에 일본보다 더 잘 살 수 있는 나라가 된다고 주장했다. 국운에 대해서는 “지난 600년 통계로 보면 주역의 9운 중 우리나라의 경우 현재 8운에 해당하며 9운 다음에 이어지는 1운이 되던 해에 망하게 된다.”고 말했다.20년 기한을 1운으로 치면 180년마다 한번씩 돌게 되는데 오는 2023년까지가 8운이다. 또 2024년부터 2048년까지는 9운, 그리고 2049년부터 20년 동안 1운에 해당하는데 이때 국가의 큰 위기가 닥친다는 것.1864년 경복궁을 지을 당시 1운이었는데 결국 조선이 망하지 않았느냐고 반문하면서 “국회건물만 보더라도 아무런 의지처도 없이 덩그렁하게 있어 이상한 사람들이 들락거리고 있다.”고 지적했다. 정치와 관련해서는 “지난해와 마찬가지로 여당이 굉장한 곤경에 빠지고 민심은 더욱 악화될 운”이라고 했다. 국운을 점치는 주역의 태을수(太乙數)에 따르면 쳐들어오는 쪽이 객(客)이고 방어하는 쪽이 주(主)인데 객산(客算)이 30수로 주산(主算) 5수에 비해 월등히 높아 객산인 야당은 더욱 강해지고 주산인 여당은 아주 어려운 처지에 놓이게 된다고 설명했다. 또한 여당은 바보여서가 아니라 바보짓만 골라서 하는 격이 더욱 많아지며 졸수만 두게 된다고 풀이했다.“손자병법에 보면 ‘패신(敗神)’에 홀린다는 말이 있듯이 올 대선 때까지 여당은 계속 곤란지경에 빠진다.”고 예고했다. ●“강골한 사람이 권좌 오를 것” 대통령 선거 얘기가 나오자 “반드시 객산에서 주인이 나온다.”면서 “현재 박근혜·이명박 두 예상 후보의 위치는 요지부동이며 사주로 봤을 때 박근혜씨가 좀 나은 편”이라고 했다. 또 다음 대통령은 교통문제를 해결해야 많은 표가 나올 것이라고 하면서 모 후보가 얘기하는 운하는 우리의 실정과 맞지 않으며 차라리 한강다리 넓히는 대책을 세우는 것이 낫다고 했다. 많은 국민들이 교통체증 때문에 울화증에 걸리다시피 한 사실을 간과해서는 안 된다는 것이다. 아울러 지금 거론되는 인물 외에 새로운 인물이 나타날 기세는 아니며 노무현 대통령처럼 탁골(濁骨)이라도 강골(强骨)한 사람이 권좌에 오를 것이라고 했다. 예를 들어 박근혜씨는 귀골(貴骨). 이명박씨는 기골(氣骨)에 해당된다고 귀띔했다. 남북관계에 대한 전망을 물었다.“김정일 국방위원장은 사주에 있어 극귀(極貴)가 있어 권좌에 오르긴 했지만 2008년이 중요한 고비다. 사주에 의하면 그해에 운이 바닥나면서 2009년에 망하는 운이다.”면서 중요한 것은 김 위원장이 중국의 동북공정에 잘 대처하는 일이라고 했다. 중국의 속셈은 황해도, 함경도, 평안도의 땅까지 손에 쥐려는 것이며 2008년이면 이를 더욱 노골화할 것이라고 전망했다. 한반도의 통일은 중국과 타이완이 이루어진 뒤에나 가능할 것으로 내다봤다. 경제사정에 대해서는 “경제난으로 여당이 정치적 공박을 많이 당하며 서민의 주름살은 더욱 늘어날 것”이라면서 부익부, 빈익빈 현상이 심화될 것으로 내다봤다. 또한 올해는 풍해(風害)와 전염병이 많고 40대 이상인 경우 특히 심장마비를 각별히 유의해야 한다고 경고했다. “정해년이 황금돼지해라고 한 것은 날조된 것입니다. 오히려 신해년이 황금돼지면 돼지지 정해년은 아무런 상관없지요. 그냥 붉은 돼지해라고 하면 됩니다. 다만 역사 이래 주요 인물들은 돼지띠와 뱀띠에서 많이 나왔습니다. 태조 이성계와 이승만 전 대통령이 돼지띠이고 박정희와 케네디가 정사년 뱀띠 출생입니다. 또 예수도 원래는 기사년(己巳年)생 뱀띠이지요.” ●중학생때 ‘풍수의 대가´ 되기로 결심 장 교수가 풍수지리에 관심을 가진 것은 선린중학교에 다니던 15세때. 개구쟁이에다 놀이를 좋아하던 그가 어느날 하숙집에 혼자 귀가하면서 문득 우리나라 최고의 풍수가가 되겠다고 마음 먹는다. 초등학교 시절 서당에 다니면서 논어를 익혀 일찍부터 한문에는 매우 밝았다. 19세가 되자 서울 태평로에 있는 한 중국서점에 들러 주역 등의 책을 한보따리 싸고 고향인 공주로 내려갔다. 당시 소문난 송인옥 선생을 찾아 주역을 공부하기 시작했다.22세때 명리학과 주역을 터득하고 이듬해 ‘역술인’ 간판을 내걸었다. 생각보다 많은 손님들이 찾아왔고 그의 명성이 자자해졌다. 그러던 38세때 처갓집이 미국 뉴욕으로 이민가게 되자 함께 떠났다. 현지에서도 주역강의를 계속했다.1986년 어머니가 세상을 뜨자 다시 한국에 오게 됐고 2002년부터 공주대 대학원에서 초빙을 받아 강의를 하게 됐다. 현재 경기도 용인 동백지구 아파트에 큰아들과 함께 사는 그에게 “집 자리는 어떠냐.”고 물었더니 “축좌미향, 즉 서남향”이라고 하면서 풍수지리학상 좋은 위치라고 했다. “올 한 해는 그렇게 썩 좋은 운이 아니니 처변불경(處變不驚), 즉 어떤 상황이 닥쳐도 놀라지 말고 담담하게 대처해야 합니다. 아울러 집을 장만하려면 집값에 연연하지 말고 배산임수(背山臨水)와 서·동남향인 건좌(乾坐)·해좌(亥坐)이면 좋습니다. 올 한해는 다들 행복한 부자되세요.”

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