2006-01-02 15:01

http://blog.drapt.com/heavysky/398011136181719682

출처 : 파주교하지구 생생토크

원문 : http://blog.drapt.com/canmacju

자료출처 : 일산 부동산은행

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2005-12-26 08:32

http://blog.drapt.com/heavysky/398011135553527899

출처 : 보는만큼..쏙~쏙 부동산.

원문 : http://blog.drapt.com/dragon59

1계명. 내집마련은 반드시 하자! 집값이 언제 오를지 내릴지 묻지말고 무주택자는 내집마련을 하라!  집값이 오를지 내릴지는 아무도 모른다. 과거에 집값 안내린다고 말한 정치인은 없다.   집은 장기적으로 오르게 되어 있다. 하락은 작고 상승은 커다.한국은 지난 몇 년간 많이 올랐지만 영국,미국,스페인,호주,다른 나라가 오른것에 비하면 약과이다. 누군가가 집값 폭락한다고 해도 믿지마라! 돈이 되면 시기를 묻지 말고 사라! 2계명, 주식투자는 방어적으로 하자! 작년에 주가가 많이 올랐다. 주가가 많이 오르니 일반인들의 투자도 늘고 있다. 그러나 하늘 끝까지 오르는 나무는 없다. 모두들 주식에 열광할때는  조심하고 신중해져야 한다. 2006년도는 방어적으로 투자해야 할때이다. 가치에 비해 저평가된 우량주에만 투자하라! 신용투자, 무리한 투자, 부실주투자, 급등주 추격매수, 인기주매수는  언제나 눈물로 끝난다는걸 명심하라! 3계명, 부자들의 시각으로 보아야 한다! 가난한 사람들은 자신의 처지와 기준으로 세상을 판단한다. 판단은 자유이다. 그러나 세상은 돈에 의해서 움직인다는 걸 알아야 한다.   재테크에 있어서 99명의 가난한 사람과 1명의 부자의 생각이 다를수있다. 누가 맞을까? 부자의 생각대로 세상은 변한다.   강남사는 사람이 강남이 살기좋고 거품이 없다고 생각하면 강남집값은 거품이 아닌 현실이된다. 그래서 재테크에선 항상 부자의 생각이 정답이 될 가능성이 높다. 가난해도 부자의 시각을 가져야 재테크에 성공할수있다. 4계명, 절약을 하라! 수입의 최소한 20%는 저축하라! 돈을 모으는 것은 버는 수준이 아니라 절약에 달려있다. 당신이 돈을 모으지 못했다면 절약에 문제가 없는지 체크해라! 구멍난 물통에는 물을 채우기가 어렵다.   당신이 부자되기로 결심했다면 처음 해야 할일은 돈이 새나가는 구멍을 알아내고 막는일이다. 모든 부자들도 이를 악물고 종자돈을 모으던 시기가 있었음을 알자. 종자돈 모으기 위해서 수입의 20%는 무조건 저축하자! 5계명, 자신이 부자된 그림을 그려라! 27살에 억만장자가 된 폴 마이어는 월세도 못내 집에서 쫓겨 난적이 있었다. 추운 겨울날 그는 이렇게 주문을 외쳤다."그래도 나는 부자이다. 다만 이루어지지 않았을 뿐 이다" 폴 마이어가 억만장자가 된 뒤에 찾아온 행색이 초라한 자동차 세일즈맨이 그에게 세일즈 방법을 물었다.   폴 마이어는 세일즈맨을 자동차 앞에서 멋있는 모습으로 사진을 찍게 했다. 그리고 나선 이 사진에 있는 성공한 멋진 사람이 바로 당신이라고 세일즈맨에게 말해주었다. 그 후에 세일즈맨은 매일같이 이 사진을 보고서 최고의 판매 왕이 되었다. 부자가 되고 싶다면 미래에 부자가 되어있는 자신의 모습을 상상하고 시각화하라! 자신이 부자가 되는 꿈을 생생하게 그려라! 꿈을 생생하게 그리면 현실이 된다. 6계명, 조그만 성공을 체험하기 위해 1년제 적금을 들어라! 과거의 실패에 사로잡혀서 있는 사람은 부정적인 사고방식에서 벗어나기 위해서는 조그만 성공의 체험이 중요하다. 1년동안 작은 돈이라도 모으겠다고 목표를 세우고 달성 뒤에 성공의 기쁨을 느껴라. 그러면 과거의 집착된 두려움은 사라질 것이다. 한번의 성공이 당신을 또 다른 성공으로 안내할 것이다.  7계명, 샐러리맨의 가치를 높여라! 샐러리맨은 노동으로 돈을 번다. 노동을 계속할수있도록 운동하고 기술과 지식을 습득해야 한다. 담배와 술로 건강을 해치는 것은 자산을 망치는 것이다. 미국 통계를 보면  샐러리맨이 부자되는 가장 빠른 길은 임원으로 승진하는 것이다. 회사일을 잘하고 전문가가 되는 것도 바로 부자되는 길임을 알야햐 한다.  8계명, 적립식펀드는 장기적으로 생각하라! 모든 사람들이 열광하는 적립식펀드는 장기적으로 가입하는 것은 좋다. 그러나 올해 가입해서 내년에 수익을 얻게다고 기대한다면 실망할 수 도 있다. 주식이란 최소 3년은 생각해야 기대한 수익을 얻을 수있다. 이왕이면 소득공제도 되고 가입기간이 길어 유리한 장기주택마련펀드나 개인연금펀드에 가입하는 전략도 좋다. 9계명, 감가상각되는 자산을 빚으로 사지마라! 휴가,여행,옷,자동차,가전제품등을 빚내서 사지마라! 감가상각되는 자산은 세월이 지나면 자산은 사라지고 빚만 남는다. 이런 자산은 꼭 필요한지 생각하고 돈을 모아서 사야한다. 지름신이 강령하면 1부터 100까지 세라! 그래도  지름신이 물러나지 않는다면 다시 천천히 1부터 100가지 센다. 10계명, 투자법을 배워라!  우리가 사는 세상은 자본주의 세상이다. 근로소득보다 투자이익이 많은 세상이다. 이제 투자법을 배우지 않는다면 낙오할수있다.   늦게 전에 투자법을 배워야 한다.   은행은 당신의 돈을 벌어주는곳이 아니라 당신의 돈으로 자신의 돈을 버는 곳이다. 은행은 돈 많은 사람이 돈을 보관하는 곳이다.   당신이 가난하다면 그리고 부자가 되고 싶다면 내집마련을 먼저하고 다음으론 투자법을 배워라!

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2005-12-06 15:03

http://blog.drapt.com/heavysky/398011133849025974

출처 : Nobody won Nobody lost

원문 : http://blog.drapt.com/beige9

인맥관리도 전략이다 직장인 66%, 인맥관리 못한다! 최근 한 헤드헌팅 전문업체가 직장인 1,122명을 대상으로 인맥관리와 관련 조사한 결과 전체 직장인의 96%가 인맥관리의 필요성을 절실히 느끼면서도 소극적인 성격, 관리 방법을 잘 모른다 등의 이유로 평소 인맥관리를 못하고 있는 것으로 나타났다. 요즘 직장인들 사이에서 자기계발만큼이나 중요한 전략중의 하나로 떠오른 인맥관리 방법에 대해 알아보자. 1. 새로운 정보에 항상 민감해라 다른 사람에게 호감을 주는 사람, 기억되는 사람이 되기 위해서는 사소한 정보일지라도 적절한 때에 상대방이 필요한 정보를 알려주는 센스를 갖춰야 한다. 그것이 아무리 자신에게 사소한 정보일지라도 상대방에게는 꼭 필요한 것일 수 있다. 따라서 신문이나 잡지 등을 꾸 준히 읽어 필요한 정보들을 스크랩해 두는 것이 좋다. 그러다가 대화 중에 상대방이 필요로 하는 정보가 있다면 매우 여유 있고 성실한 웃음을 지어 보이며 알려주자. 단, 그 정보는 정확한 것이어야 한다. 이러한 일들이 반복된다면 상대방은 당신을 무의식적으로 신뢰하게 되고 당신 말에 자연스럽게 귀를 기울이게 될 것이다. 나아가 어려운 일이 생길 때마다 열 사람을 제쳐두고 당신에게 조언을 구하게 될 것이다. 또한 자신도 평소에 대인관계를 원활히 하고 자신의 업무와 관련해서 필요한 사람이 누구이며, 어디에서 찾을 수 있는지에 관한 정보도 꿰뚫고 있어야 한다. 경험이 풍부하고 신뢰할만한 조력자가 단 한 명이라도 있다면 불명확했던 일들에 대해 많은 조언을 얻을 수 있 고 동시에 그가 가진 인맥, 노하우 등을 전수 받을 수 있기 때문. 2. 어느 모임에서건 리더가 되라 일정 모임에서 리더로 활동하는 것은 심리적으로 부담스럽고 피곤한 일임에 틀림없다. 그러나 이만큼 인맥관리에 좋은 방법도 없다. 비록 일이 있을 때마다 회원들에게 일일이 전화하고 각종 경조사 때마다 참여를 해야하지만 모임의 리더는 회원들이 거쳐야 하는 소수의 한 사람임에 주목할 필요가 있다. 그만큼 모든 사람들과 개인적인 신뢰관계를 쌓을 수 있는 기회가 열려있는 것이다. 이렇게 주위로 몰려든 사람들로부터 당신은 분명 알짜 정보들을 듣게 될 것이고 누구에게나 부러움을 살만한 인맥을 갖게 될 것이다. 3. 다수보다는 중요한 소수에 투자하라 그저 많은 사람을 만난다고 다 좋은 것은 아니다. 왜냐하면 얼마나 많은 사람을 알게 되느냐가 중요한 것이 아니라 얼마나 필요한 사람을 알고 있는가가 중요하기 때문이다. 따라서 자신이 알고 있는 인맥의 100명 중 20명 정도에게만 투자하여 지속적으로 관리해 나갈 필요가 있다. 초기부터 많은 사람을 만나 인맥을 형성하는데 에너지를 소진해버린다면 향후 더 중요하고 큰 인맥을 만나더라도 놓쳐버리기 십상이다. 다수의 사람을 만날 시간에 꼭 필요한 한사람을 여러 번 만나는 것이 좋은 인맥을 형성하는 확실한 방법이다. 4. 실력이 우선이다 자신이 보유하고 있는 다양한 인맥의 활용은 일을 성사시키는데 중요하다. 그러나 이 인맥을 유효 적절하게 활용하기 위해서는 자신의 실력이 먼저 바탕이 되어야 한다. 실력도 되지 않는 사람이 인맥을 활용하는 것은 청탁이나 로비로 비춰질 수 있기 때문. 따라서 좋은 인맥을 형성, 관리, 활용하기 위해서는 자신부터 자신의 분야에서 최고 전문가가 되어야 한다.

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