저장만 해도 100억 부자가 댄다는 소문

2007-04-02 23:21

http://blog.drapt.com/hdslee00/187001175523668381

[머니투데이 문성일기자]

지난해 10월 최초 분양 당시 근래 보기드문 열기를 보인 바 있는 한화건설의 인천 남
동구 고잔동 '에코메트로1차'가 미계약분 청약에서 700대 1이 넘는 경쟁률을 기록한
것으로 나타났다.

한화건설은 지난달 26일과 27일 이틀간 '에코메트로1차' 부적격자 당첨 취소분 33평형
22가구에 대해 인터넷 청약을 실시한 결과 총 1만6700여명이 몰려 760여대 1에 달하
는 경쟁률을 보였다고 1일 밝혔다.

이 아파트는 앞서 지난해 10월 처음 실시한 분양에서 총 공급가구수 2920가구 가운데
3자녀 등 특별공급분을 제외한 2645가구 모집에 2만4180명이 나서, 평균 9.1대 1의 경
쟁률을 기록한 바 있다.

이후 계약과정에서 108가구의 당첨자가 부적격 등의 사실이 드러나 계약이 취소, 같은
해 11월 예비당첨자를 대상으로 재추첨을 했다. 이 가운데 또다시 22가구가 부적격자
로 밝혀져 이번에 임의분양 형태로 인터넷 청약을 받았다.

이번 임의분양에선 별도의 청약금이 없는데다, 서울 거주자까지도 청약이 가능하도록
해 대거 몰린 것으로 보인다고 한화건설은 설명했다. 한화는 지난달 28일 인터넷 청약
당첨자를 발표하고 29일과 30일 계약을 완료했다.

인천 '에코메트로'는 한화건설이 남동구 고잔동 72만평 일대에 조성하는 미니신도시개
발사업으로, 총 1만2192가구가 건설되는 매머드급 단지다. 1차 분양단지는 11블록과 1
2블록에 조성되는 시범단지로, 지하2~지상31층 규모의 타워형과 판상형 36개동으로 구
성된다. 입주는 오는 2009년 7월 예정이다.

한화건설은 오는 5월 34~74평형 4238가구 규모의 2차분을 공급할 계획이다. 에코메트
로2차는 최고 48층 높이의 초고층으로 지어질 예정이어서 관심을 모으고 있다.
문성일기자 ssamddaq@
<저작권자 ⓒ '돈이 보이는 리얼타임 뉴스' 머니투데이>

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청약가점제…37점 넘어야 32평 안정권 |부동산노트

2007-03-30 11:50

http://blog.drapt.com/hdslee00/187001175223021150

매일경제 홈 > 뉴스센터 > 부동산

청약가점제…37점 넘어야 32평 안정권

청약점수 시뮬레이션…청약저축자 동일

◆확 바뀐 주택청약제도 / 가점제 시뮬레이션 해보니◆

◆ 사례 1 = 장민호 씨(36). 결혼 뒤 분가해 부인과 두 자녀와 함께 5년8개월 동안 전셋집에 살고 있다.

청약통장 가입기간은 6년3개월이다.

9월에 분양되는 85㎡ 이하 아파트를 청약가점제로 장만할 경우 장씨가 받게 될 점수는 40점(무주택 12점, 부양가족 20점, 가입기간 8점)이다.

장씨가 청약에 당첨될 확률은 통계학적으로만 계산한다면 청약경쟁률이 5대1 이하일 경우에는 거의 100% 당첨될 수 있다.

◆ 사례 2 = 박승일 씨(42). 부인과 중학생 아들을 둔 박씨는 4년 전 지방의 집을 팔고 서울로 이사와 현재는 전셋집에 살고 있다.

청약통장은 서울로 이사 온 뒤 가입해 가입기간이 아직 3년이 안 된다.

박씨 역시 오는 9월 85㎡ 이하 아파트를 분양받을 때 받게 될 점수는 27점(무주택 8점, 부양가족 15점, 가입기간 4점)으로 경쟁률이 2대1 이상이라면 통계학적으로 당첨 확률은 거의 없다.

청약가점제가 시행될 경우 청약에 당첨되기 위해서는 어느 정도 점수를 받아야 할까? 당첨을 기대할 수 있는 상위 50% 안에 들기 위해서는 총점이 30.2점 이상이어야 하고 총점 37점일 경우에는 상위 20% 안에 들어 안정권인 것으로 나타났다.

항목별로 따져보면 평균점수 이상을 얻기 위해서는 무주택기간 4년 이상, 부양가족 수 2명 이상, 청약통장 가입기간은 6년 이상이 되어야 하고 비교적 안정권이라 할 수 있는 상위 20%에 들기 위해서는 무주택기간 7년 이상, 부양가족 수 3명 이상, 청약통장 가입기간 9년 이상이 되어야 하는 것으로 나타났다.

이는 주택산업연구원과 주택도시연구원이 지난해 9월과 11월 사이 전국 9개 아파트에 청약접수를 마친 청약통장 가입자 454명을 청약가점제 가점 항목별로 시뮬레이션해서 얻은 결과다.