[스크랩] 투자 포인트Ⅶ- 아파트 상가가 돈이 되지 않는 4가지 이유 :: 닥터아파트 블로그

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[스크랩] 투자 포인트Ⅳ-테마상가 제대로 고르는 6가지 방법 |부동산노트

2005-12-08 08:10

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활성화가 되느냐 안 되느냐에 따라 테마 상가의 운명이 결정된다. 리스크가 큰 편이므로 잘되는 기존 상가를 약간 비싸도 사는 게 낫다. 첫째, 분양 상가에 투자할 경우에는 전문가의 말을 따라야 한다. 입지나 상권 등에 대한 검증없이 무모하게 신문 광고만을 믿고 분양을 받게 되면 실패할 확률이 높다. 둘째, 약간 비싸도 기존 상가를 사는 게 낫다. 테마 상가는 상권이 대체로 광범위하다. 그래..

[스크랩] 지피지기면 백전불태 |부동산노트

2005-12-08 08:07

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8.31 부동산대책 이후 2~3일에 한번씩 올라 오던 상가 기사가 연일 신문에 오르내리고 있습니다. '새로운 투자처로 상가가 뜨고 있다'라는 내용으로 말이지요^^ 그래서인지 분양광고도 많이 늘었습니다. (아침마다 신문 스크랩하느라 정신이 없을 정도니까여ㅡㅡ+) 그러나 분양하시는 분들의 얘기를 들어보고, 나름데로 눈치를 살펴보면 꼭 그렇지 만도 않은 것 같습니다. 청계천 주변, ..

[스크랩] 투자 포인트Ⅴ-상가주택 투자로 큰돈 버는 6가지 방법 |부동산노트

2005-12-08 08:06

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상가 주택은 번성하는 지역의 중심 사거리에 있는 것을 사야 한다. 거기에다 임대가 비율이 매매가의 60% 이상이라면 비싸도 사들여라. 첫째, 상가 주택을 볼 때는 철저히 입지 중심으로 보라. 상가 주택이 쓸모있게 건축되어 있느냐는 나중 문제고 오로지 입지만 좋으면 건물이 낡고 잘못 지어져 있어도 문제가 안 된다. 둘째, 고객이 파리 떼처럼 모인 곳을 사라. 유동 고객이 많이 오가는 곳, 대규..

[스크랩] 투자 포인트Ⅵ-절대로 사지 않아야 할 상가의 6가지 유형 |부동산노트

2005-12-08 08:04

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상가 전체를 보고 활성화된 상가인지 죽어가는 상가인지 결정하라. 전체 상가가 안 되는 상가라면 발을 들여놓을 생각도 하지 마라. 첫째, 죽은 상가는 사지 말아야 한다. 상가 전체, 시장 전체, 백화점 전체를 보고 활성화된 상가인지 죽어 가고 있는 상가인지를 진단하고 계약 여부를 결정해야 한다. 상가를 살 때나 임대로 들어 갈 때, 전체 상가가 안 되는 상가라면 발을 들여 놓을 생각을 말라. 큰 시..

[스크랩] 투자 포인트Ⅶ- 아파트 상가가 돈이 되지 않는 4가지 이유 |부동산노트

2005-12-08 08:01

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아파트 상가를 사면서도 묻지마 투자를 하는 사람들이 많이 있다. 상가 분양 팀의 말만 믿고 거액을 투자했다가는 쪽박차기 십상이다. 첫째, 독립 상가가 아니기 때문이다. 지금은 모든 분야에서 전문성이 요구되는 시대이다. 어정쩡한 상가 는 상가다운 상가로 인정을 못받아 결국 죽은 상가로 전락한다. 둘째, 상가의 생명인 접근성이 어렵기 때문이다. 셋째, 눈에 잘 띄지 않기 때문이다. &n..

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