'난 사람' 가고 '된 사람' 온다

『 소나기가 쏟아지는 어느 날 밤 노부부가 차를 몰고 가다 허름한 호텔에 들렀다. 호텔 직원은 객실이 없어 인근 호텔을 수소문하다가 결국 자신의 방을 내 주었다. 노부부는 다음 날 호텔을 나서면서 "덕분에 잘 잤다"며 방 값의 3배를 건넸으나 그는 극구 사양했다. 객실이 아니었기 때문이다.

그로부터 약 2년이 지난 어느 날 호텔 직원에게 뉴욕행 항공권과 초대장이 전달됐다. 자신의 방에서 자고 간 노부부로부터 온 것이었다. 그가 도착하자 노부부가 새로 지은 웅장한 호텔 현관에서 그를 맞이했다. 그리고 "당신을 위해 이 호텔을 지었다"며 경영권을 넘기겠다고 밝혔다. 오픈 당시 세계 최대 규모의 호텔이라는 기록을 세웠던 미국 월도프 아스토리아 호텔의 초대 경영자가 된 조지 볼트(George Bolt)의 유명한 일화다. 타인을 배려하는 볼트의 따뜻한 인성이 결국 자신의 인생을 바꾼 것이다.

예로부터 동서양을 막론하고 인성(人性, 인간 됨됨이)은 가장 중요한 덕목으로 인식됐다. 그러나 경쟁 사회로 치달으면서 인간적인 품성보다는 출신 학교, 탁월한 업무 능력, 외국어 실력 등 이른바 스펙이 중시됐다. 설명서 혹은 제품 사양을 뜻하는 '스펙(SPEC)'은 언제부터인가 취업 준비생 사이에서 학벌, 학점, 토익 성적 등 취업에 필요한 점수와 조건들을 일컫는 말로 정착됐다.

최근 들어 기업체 채용 현장과 대학 입시에 인성을 중요한 스펙 중 하나로 판단하는 분위기가 확산되면서 인성을 중시하던 옛 전통이 되살아나고 있다. 글로벌 금융 위기를 겪는 과정에서 미국 월가의 도덕적 해이가 가장 심각하면서도 중요한 문제로 지목됨에 따라 자기 중심적인 'Me 세대'가 아닌 공동체를 중시하는 'We 세대'의 가치가 새삼 주목 받는데 따른 현상이다. 경제학자인 실비아 휼렛은 파이낸셜 타임스 기고를 통해 "공동체와 조직을 먼저 생각하는 'We 세대'는 자신이 세상의 중심이어야 한다는 'Me 세대'에 대비되는 개념"이라며 "글로벌 금융 위기를 겪으면서 'We 세대'가 'Me 세대'를 대체하고 있다"고 강조했다.

올 졸업 시즌에는 폭력과 성적 모욕으로 얼룩진 일부 학교의 졸업식 뒤풀이 행태가 사회적인 지탄을 받으면서 교육 현장에서도 학생들의 인성에 신경써야 한다는 목소리가 높다. 이명박 대통령은 "대통령인 저부터 회초리를 맞아야 하는 게 아닌가 하는 생각이 들었다"며 청소년에 대한 인성 교육의 중요성을 강조했다.

매년 소비자 트렌드를 발표해온 김난도 서울대 소비자학과 교수는 '트렌드 코리아 2010'(미래의 창 펴냄)을 통해 '매너 남녀(Manner matters)'를 10대 트렌드 중 하나로 제시했다. 김 교수는 "2010년 이후 한국 사회에서 매너는 사소한 예의 범절의 문제를 넘어 성공의 조건으로 떠오를 것"이라며 "인격과 매너가 다른 어떤 스펙보다 중요해지면서 개인과 조직을 불문하고 세련되고 인간적인 매너를 갖추기 위한 노력이 온ㆍ오프라인을 가리지 않고 펼쳐질 것"이라고 전망했다.

"지식은 유한하지만 치열한 삶의 태도, 타인과 더불어 살아가는 데 필수적인 인성은 사람의 인생을 좌우하며 더 나아가 몸 담고 있는 조직의 미래까지 좌우한다"고 안철수 KAIST 석좌 교수는 강조했다. 그 동안 가장 중요한 덕목이면서도 경제 논리에 밀려 간과됐던 인성이 오랜 세월을 돌아 제 자리를 잡는다면, 그래서 자신의 욕심보다 타인을 배려할 줄 아는 '된 사람'을 길러내는데 역량을 집중한다면 대한민국이 선진국 대열에 진입할 날도 멀지 않았다.』

올해로 탄생 100주년을 맞아 새삼 조명받고 있는 고 호암 이병철 삼성 창업주는 생전 인재 중시 경영을 한 것으로 유명하다. 특히 호암은 직원 수백 명을 뽑을 때도 면접에 직접 참여한 것으로 알려져 있는데, 필기시험 결과를 전혀 보지 않고 면접만 집중해 놓쳐서는 안 될 인재는 ‘○’로, 회사와 잘 안 맞을 것 같은 사람은 ‘X’로 표시했다고 한다.

박완순인성교육개발원 박완순 원장(경영학 박사)은 “사람의 됨됨이를 뜻하는 인성은 어떤 스펙보다 우선 순위에 놓인 최상의 가치”라며 “탁월한 스펙을 갖추지 못했더라도 인성이 된 직원은 교육을 통해 능력을 키울 수 있지만 아무리 뛰어난 직원이라도 인성이 갖춰지지 못하면 조직과 사회에 보탬이 되지 않는 법”이라고 강조했다.

화려한 이력서 자랑하는 당신, 봉사활동 하셨나요?
■ '난 사람' 가고 '된 사람' 온다… 인성도 스펙


■어릴 적 인성 교육이 평생 간다


옛날 우리 조상들은 지식보다 인성을 중시해 어려서부터 인성 교육에 힘썼다. 아이가 태어나 돌이 되면 할머니가 아이 교육을 맡아 스스로 옷을 입고 올바로 수저 쥐는 법을 가르쳤다. 6~7세가 되면 할아버지로부터 이른바 ‘쇄소응대(灑掃應對)’를 배웠다. 물 뿌리고 청소하고 손님이 오면 나가서 맞는 기초적인 인성 교육을 천자문 같은 지식 교육보다 먼저 가르쳤던 것이다.

유대인의 교육법으로 잘 알려진 ‘밥상머리 교육’도 인성을 중시한 교육 방식이다. 어릴 적부터 부모와 함께 식사를 하면서 대화를 나누고 이를 통해 품성을 키우는 것이다. 평범해 보이는 이 교육이 결국 사람의 됨됨이를 결정하는 중요한 요소가 된다.

마이크로소프트(MS) 창업자 빌 게이츠는 ‘밥상머리 교육’을 통해 얻은 일상적인 대화가 오늘날 자신을 있게 한 기폭제라고 회고한다. 현재 빌&멜린다 게이츠 재단을 통한 활발한 기부 활동을 펴고 있는 빌 게이츠는 “21세기 자본주의는 서비스의 대가를 지불할 능력을 가진 사람을 위해서가 아니라 시장의 혜택을 받지 못하는 사람들의 삶을 개선하기 위해 새로 태어나야 한다”는 창조적 자본주의를 강조하기도 했다.

초등학교 2학년인 민준이(9)는 할아버지 집(전남 순창)에 가기 싫어했다. 재래식 화장실이 불편하고 장남감도 없기 때문이다. 그런 민준이가 한 달에 한 번씩 자원봉사센터에서 진행하는 봉사 활동에 참가하면서 몸과 마음이 부쩍 자랐다. 어머니 신윤정(38) 씨는 “어르신 봉사 활동을 시작한 후로 할아버지 댁에 가는 것을 싫어하지 않을 뿐더러 오히려 안마해 드리고 심부름도 하는 등 몰라보게 달라졌다”고 전했다.

윤용섭 한국인성교육연수원장은 “다른 사람에 대한 배려나 어른에 대한 존경심 같은 덕목은 인간다운 우아함”이라며 “이런 마음가짐이 어릴 때부터 잘 형성된다면 성장한 후엔 사회적으로 큰 자산이 될 것”이라고 밝혔다. 경기도 용인시에 있는 이현중학교는 올해 졸업생의 10%인 42명이 자사고와 특목고에 진학하는 성과를 거둬 주변 학교들로부터 부러움을 샀다.

그런데 정작 이 학교 교사와 학생들은 뛰어난 진학 실적 뒤에 ‘생각하는 벌’이란 새로운 인성 교육이 있다고 강조한다. 생각하는 벌은 학칙이나 에티켓을 어긴 학생들에게 체벌 대신 행동 교정을 유도하는 글을 쓰도록 하는 인성 교육의 일환이다.

데보라 로제베어 경제협력개발기구(OECD) 교육훈련수석은 지난해 방한해 “한국의 유아 교육이 학업적인 측면은 뛰어나지만 인성 교육을 늘릴 필요가 있다”며 “OECD 국가, 특히 북유럽 국가의 교육은 인성과 사회성 발달에 초점을 맞추고 있기 때문에 한국도 지식 교육 위주로 흐르지 않기를 바란다”고 조언했다. 실제로 OECD 국가는 평균 국내총생산(GDP)의 0.45%를 유아(만 3∼5세 기준) 교육을 위한 공적 투자에 쓰는데 비해 한국은 10분의 1(0.05%) 수준에 불과하다.

■‘난 사람’보단 ‘된 사람’을 키우는 대학

올해 KAIST 수시모집에서 내신성적은 떨어지더라도 남을 배려할 줄 아는 창의력과 인성을 갖춘 학생을 선택해 화제가 됐고 어려운 가정환경이지만 3년간 1,345시간 동안 봉사 활동을 한 여학생이 ‘2009 대한민국 인재상 수상자’로 뽑혔다.

서울대 경영대학은 지난해부터 방학 기간을 이용해 봉사 활동을 펼치고 있다. 여름 방학 동안 국내 다문화 가정 아동을 대상으로 학습 지도 등 자원 봉사 활동을 진행했으며 이들 중 17명의 봉사 단원이 지난 1월 5일부터 13일간 필리핀 마닐라 오지 마을에서 지역 봉사를 펼쳤다.

학과 공부와 취업 준비에 치우치기 쉬운 학생들에게 국내외 소외 계층에 대한 봉사 활동 기회를 통해 인본주의 정신이 충만한 글로벌 시대 리더로 성장할 수 있는 계기를 제공하자는 취지에서다. 안태식 서울대 경영대 학장은 “미래 사회가 필요로 하는 진정한 리더를 키우기 위해서는 공동체 의식, 책임 의식 등 사회성 함양 교육이 전제돼야 한다”며 “자신의 재능을 ‘덕성’으로 감쌀 때 존경받는 사회 리더가 될 수 있고 리더가 될 권리도 생기는 것”이라고 말했다.

고려대 경영대학은 지난 2006년부터는 해비타트에서, 지난 2008년부터는 유네스코에서 학생들이 자원 봉사를 통한 인턴십 기회를 갖도록 하고 있다. 학생들은 생활 수준이 낮은 지역을 방문해 사랑의 집 짓기 봉사활동과 황폐한 자연을 되살리기 위해 나무 심기 등의 자원봉사를 진행한다. 안재우(경영 02학번) 씨는 “졸업 후 건설회사에 입사하고 싶어서 집 짓는 과정을 볼 수 있는 해비타트에 지원했다”며 “집을 지으며 작은 것이라도 나누고 사랑을 느낄 수 있는 삶을 살아야겠다고 다짐했다”고 말했다.

연세대는 학생의 사회봉사활동 참여를 독려하고 리더의 자질과 사회에 대한 책임 의식을 함양하기 위해 지난 2004년부터 봉사 활동에 대해 학점을 부여하고 있다. 2010년 1학기 현재 22개 과목으로 개설된 사회봉사 과목은 ▦전공 알리미 ▦고교생을 대상으로 한 토론 ▦발달장애 및 자폐아 대상 행동치료 ▦음악 연주 ▦학습 등 전공이나 특색에 맞는 자원 봉사 22개 과목을 운영하고 있으며 매년 3,000여명의 학생들이 자원 봉사를 실천하고 있다. 연세대 자원봉사센터 송인한 부센터장은 “학생들이 자원봉사를 통해 인간의 삶과 사회의 다양성을 체험, 경험의 폭을 넓힐 수 있으며 궁극적으로 나와 타인, 나와 사회의 관계에 대해 성숙한 인성과 태도를 갖는 긍정적 효과를 얻을 수 있다”고 강조했다.

다문화가정 학습지도·해비타트 등 대학생 봉사 일반화
기업체 인사담당자 75% "학벌·자격증보다 인성 중시"
"단기간에 성취 안돼… 어릴때부터 착실히 교육 받아야"


■인성이 그들만의 취업 비결!


스펙이 화려한 요즘 신입 사원들은 예전보다 실무 역량은 높아졌지만 기본 인성, 의사소통 및 조직 적응 부분에선 부족하다는 지적이 제기됐다. 한국직업능력개발원이 지난해 9월 100인 이상 기업 450개사에 근무하는 팀장 3,000여명을 대상으로 조사한 바에 따르면 신입 사원의 뛰어난 점으로 ‘열정 및 도전 정신’(33.3%)과 ‘문제해결능력’(18.4%)을 꼽았지만 ‘조직적응 능력’(38.0%)과 ‘기본 인성’(26.4%) 등은 부족한 덕목으로 지목됐다.

이런 가운데 인성을 무기로 취업 전선에서 성공을 거둔 젊은이들도 있다. ‘지방 국립대(충북대) 졸업, 평균 학점 B, 토익 점수 700점대...’ 학교도 학점도 그 흔한 어학점수도 특별할 것이 없었던 황상태(가명ㆍ26) 씨는 올해 국내 최대 자동차 부품회사인 현대모비스에 입사했다. 언뜻 봐선 크게 내세울 것 없어 보이던 그가 면접관을 사로잡을 수 있었던 비결은 무엇이었을까. 그는 입사 전 2개 노인복지회관에서 사회봉사활동을 하며 나이와 출신 배경이 달라도 진정한 우정을 나눌 수 있다는 것을 느꼈다고 한다.

그는 면접에서 “경제적 어려움으로 자식과 떨어져 사는 노인 뿐 아니라 노숙자 출신, 지체장애인들도 계셨지만 여러 계층의 목소리를 귀 기울이고 그들과 조화롭게 어울리는 방법 등을 배웠다”고 당당하게 밝혔다. 이승민 현대모비스 인사팀 차장은 “황 씨는 자신만의 강점을 쓰라는 자기 소개서 항목에 ‘사람을 이해하는 것’이라고 썼을 만큼 대인 관계에 자신감을 보였다”며 “회사 업무의 상당 부분이 타인과의 커뮤니케이션을 통해 풀어나가는 것인 만큼 인성이 훌륭한 인재가 결국 회사가 원하는 인재”라고 설명했다.

군 제대 후 자신이 배운 지식을 필요로 하는 이들에게 나눠주고 싶다는 생각에 2년 반 동안 야학 봉사 활동을 해 온 신준영(28ㆍ중앙대 전자전기공학부) 씨는 올해 SK텔레콤 신입 사원으로 채용됐다. 가장 중요하게 생각하는 가치관이 ‘내가 아닌 우리가 행복한 삶’이라는 신 씨는 “취업을 위해 만드는 스펙은 입사 후에도 충분히 만들 수 있으니 대학 생활 동안 다양한 경험을 쌓아 자신만의 가치관을 만드는 게 중요하다고 생각한다”고 말했다.

SK텔레콤 인력관리팀 우경민 매니저는 “SK텔레콤은 일반적으로 말하는 스펙은 전혀 중요하게 생각하지 않는다”며 “신 씨처럼 주인 정신과 열정을 갖고 공동체 정신으로 무장한 야생형 인재를 선발 기준으로 삼고 있다”고 설명했다.

STX엔진에 공채 17기로 입사한 송진하(31) 씨의 이력 역시 이색적이다. 흔히 말하는 명문대 출신도 아니고 토익 점수도 높은 편이 아니다. 대신 대학 졸업 작품으로 친환경적인 ‘누워서 타는 자전거’를 설계, 창의성을 발휘한 것은 물론 전문대 졸업 후 4년제 대학에 입학해 대학 생활 6년을 보냈고 외국계 업체에서 수년간 근무하면서도 STX에만 3번이나 도전하는 등 불굴의 도전 정신을 보여준 것이 면접관의 높은 평가를 받았다고 한다.

이제용 인력관리실장은 “그 동안의 전형 과정에서는 객관성만 부각되시키다 보니 정형화할 수 있는 평가 툴을 활용해 채용한 인력들이 현업 적응에 문제가 생기거나 팀워크가 떨어지는 경우가 많이 목격됐다”며 “특히 최근 젊은이들이 예전에 비해 스펙은 화려하지만 자기 주장이 너무 강하고 팀원과의 조화나 열린 자세를 먼저 생각하는 인성적인 측면이 부족한 것이 채용에 걸림돌로 작용할 수 있기 때문에 타인과 차별화된 경험이나 우수한 인성이 경쟁력을 갖는다”고 지적했다.

실제로 인크루트가 기업체 인사담당자 278명을 대상으로 실시한 설문 조사에서 응답자 가운데 75.5%가 신입사원 채용시 가장 높은 비중을 두고 고려하는 것으로 ▦인성(성실성, 정직, 대인관계 등)을 꼽았다. 출신학교(6.1%), 자격증 취득 개수(4.0%), 학점(2.2%), 외국어 실력(1.4%) 등에 대한 평가는 예상외로 낮았다. 실제로 스펙은 좋지만 인성이 좋지 못하다고 여겨 탈락시킨 지원자가 있냐는 질문에 거의 모든 인사담당자가 그렇다(98.9%)고 응답했다.

우수한 스펙으로 서류전형은 통과할 수 있지만 인성이 큰 영향을 미치는 면접 전형은 쉽게 뚫을 수 없었던 것이다. 이광석 인크루트 대표는 “구직자들의 스펙이 평준화되면서 채용시 인성의 중요성은 날로 높아진다”며 “다른 스펙과 달리 인성은 입사 후 단기간 교육을 통해 향상시키기 어려운 기본 소양이란 점에서 더욱 그렇다”고 설명했다.

■기업 현장에선 스펙보다 인성

안철수연구소에는 ‘A자형 인재’라는 독특한 인재상이 있다. A자형 인재는 그림 상으로 두 가지 해석이 가능하다. 먼저 A자는 사람 인(人)자와 그 사이의 선(━)으로 구성되어 있는 글자라고 볼 수 있다.

한 분야의 전문지식 뿐 아니라 다른 분야에 대한 상식과 포용력이 있는 각 개인들(人)이 서로 가교(━)를 이뤄 하나의 팀으로 협력한다는 뜻이다. 또 다르게 해석하면 A자를 삼각형(△)으로 보고, 바람직한 인재가 되기 위해서는 전문성, 인성, 팀워크 능력이 삼각 균형을 이뤄야만 바람직한 인재가 될 수 있다는 의미다.

우리은행은 지난 2005년부터 1박 2일 합숙 면접 시스템을 개발, 인성 평가에 적용하고 있다. 1시간 미만의 면접으로는 인성을 제대로 판단할 수 없다고 보고 이틀에 걸쳐 팀별 미션 수행, 팀 프로젝트, 팀 퍼포먼스 발표 등을 통해 조직원으로서 소양을 입체적으로 살피는 방식이다. 고객 서비스 정신이 중요한 유통 업체들은 필기 시험을 아예 보지 않는 대신 인ㆍ적성 검사와 토론, 심층 면접을 통해 신입사원을 뽑는다.

롯데그룹은 2007년부터 인ㆍ적성 검사를 실시하고 있다. 면접은 개별 심층면접과 주어진 주제에 대한 생각을 정리해 20분 가량 발표하는 프리젠테이션 방식이다. 현대백화점은 채용 전형 중 1차 면접을 블라인드 테스트로 진행한다. 면접관이 지원자의 학력, 가족관계 등을 전혀 모르는 상태에서 지원자 이름만으로 면접을 실시한다. 신세계 백화점 부문은 서류 전형에 이어 1차(에세이 · 실무면접)와 2차(인물면접)로 나눠 치른다.

인물 면접에선 면접관 5명이 조별 4~5명의 지원자에 대해 성실성과 윤리성 등에 초점을 맞춰 묻는다. NHN의 채용 과정에서 인성 평가는 일정 부분 배점을 하는 것이 아닌 반드시 통과해야 하는 필수 항목이다. 인성을 점검하는 2차 면접에서 면접관은 응시자가 어려운 환경에서도 성실하게 맡은 업무를 수행하고 성과를 낼 수 있는지, 언행에 진실성이 느껴지고 올바른 가치 판단을 할 수 있는 인재인지를 평가한다.

기업들은 채용 과정에서만 인성을 보는 게 아니라 정기적인 연수 프로그램 및 봉사 활동을 통해 직원들의 인성 함양을 독려한다. 나보다 조직을 생각하는 조직원이 결국 회사 경쟁력을 강화한다는 판단에서다. 올해 GS칼텍스 신입 사원들은 연수 기간 중 저소득 가정 아이들과 직접 케이크를 만드는 체험 활동, 당일 만든 빵을 복지시설 어르신 및 장애인들에게 전달하는 활동에 참여했다.

SC제일은행은 임직원에게 매년 봉사활동을 할 수 있는 2일간의 유급 휴가를 제공했다. 그룹 모토인 ‘다양성과 포용성’을 몸소 실천하도록 독려한다는 게 회사측 설명이다. 싸이버로지텍도 신입사원 교육 과정에 지난 해는 인천 장애인복지관 수로 만들기 활동, 올해는 친환경 비누 1,000개를 직접 제작해 노인 요양 복지관에 기증하는 등 봉사 프로그램을 실시했다.서울경제

신문을 보거나 TV를 볼 때, 자주 접하게 되는 단어들임에도 늘 한 귀로 듣고 흘리게 되는 용어들이 있다.누군가 내가 알아야 할 경제 용어들을 알기 쉽게 정리해준다면 얼마나 좋을까. 이런 고민을 하고 있는 주부들을 위해 생활 속에서 자주 접하지만 헷갈리는 부동산과 주식의 경제 용어들을 정리했다.

용적률 vs 건폐율

용적률이란 대지 면적에서 건물 각층의 면적을 합한 연면적이 차지하는 비율을 말한다. 연면적은 지하 면적을 제외한 지상 면적의 합계다. 이에 반해 건폐율은 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율을 뜻하는 것이다. 용적률을 제한하는 것은 도시 미관을 유지하고 토지를 효율적으로 활용하기 위한 것이고, 건폐율을 정한 목적은 지면상에 최소한의 빈 땅을 확보해 쾌적한 주거 환경을 조성하기 위함이다. 용적률은 건축물이 높아질수록 늘어나지만, 건폐율은 변하지 않는다. 건물의 1층 바닥을 건평이라고 한다.

공시지가 vs 기준시가

공시지가는 국토해양부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 발표하는 전국의 땅값을 말한다. 이러한 공시지가는 주로 국세, 즉 양도소득세, 상속세, 증여세 등의 과세 기준이 되고, 각종 공사 등을 하는데 보상 기준이 되기도 한다. 기준시가는 양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금을 부과할 때 적용되는 전용 면적 165.5 평방이하(50평) 이상의 아파트나 대형 연립주택의 거래 가격을 말한다. 통상 시세의 70~80%로 고시되며 매년 4월 30일 공시된다.

보존등기 vs 본등기vs 소유권이전등기 vs 말소등기

보존등기는 물권 취득자가 자기의 권리를 보존하기 위해 하는 등기로 보통 미등기 부동산의 소유권등기를 말한다. 본등기는 등기로서 완전한 효력을 가지는 보통의 등기를 말한다. 소유권 이전등기는 양도, 상속, 증여, 기타 원인에 의해 유상 혹은 무상으로 부동산의 소유권이 이전되는 것을 부동산 등기부상에 기입하는 등기를 말한다. 말소등기는 기존 등기의 전부를 말소하는 등기를 말한다.

담보권 vs 저당권 vs 지상권

담보권은 어떤 물건을 채권의 담보로 제공하는 것을 목적으로 하는 권리다. 보통은 담보물권을 가리키지만 넓은 의미에서는 양도 담보까지도 포함된다. 저당권은 채무가 이행되지 않을 때 목적물을 경매해 그 대금에서 저당채권자가 다른 채권자보다 우선 변제를 목적으로 하는 담보물권으로 경매권과 우선변제권이 있다. 지상권은 타인의 토지에 건물, 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 용익물권을 말한다.

가압류 vs 가처분

가압류는 금전채권 혹은 금전으로 환산할 수 있는 청구권에 대해 실시할 강제집행이 불가능할 경우, 미리 채무자의 재산을 압류 확보함으로써 강제집행을 보전하는 절차를 말한다. 가처분 신청은 긴급을 요하는 사건에 대해 빠른 시간 안에 법원의 결정을 구하는 제도다. 대개 정식 재판과 달리 심문 없이 서류만으로도 결정을 내릴 수 있다.

재건축 vs 재개발 vs 뉴타운

재건축은 정비기반시설이 양호한 가운데, 주거환경 개선을 위해 시행하는 것이다. 그 지역의 정비기반시설이 잘 갖춰져 있어 노후 주택만 헐고 그 자리에 주택만 다시 건축하는 것이다. 재개발은 정비기반시설 자체가 열악한 상태에서 사업을 진행하는 것으로 노후주택을 헐고 아파트만 짓는 게 아니라, 학교, 도로 등의 기반시설까지 함께 개발하는 것이다. 뉴타운은 규모가 작은 재개발구역의 특성상 정비기반시설이 들어가기 어렵기 때문에 여러 개의 재개발구역을 묶어 개발하는 것을 말한다. 면적이 큰 만큼 계획적인 재개발이 가능하다.

DTI(총부채상환비율) vs LTV(주택담보대출비율)

총부채상환비율이란 금융부채 상환액이 개인의 연소득에서 차지하는 비중을 말한다. 예를 들어 연소득이 1천만원이고, 금융부채 상환액이 4백만원이면 총부채상환비율은 40%가 된다. 주택담보대출비율은 주택가격 대비 대출비율을 말한다. 즉, 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출 가능 한도를 의미한다.

사이드 카(Side Car) vs 서킷 브레이커(Circuit Breakers)

사이드 카란 선물가격이 전일 종가 4% 이상 등락한 시세가 1분간 지속될 경우, 주식시장의 프로그램 매매호가가 5분간 효력이 정지되는 제도다. 이는 주가가 급격하게 오르거나 떨어질 때 일시적으로 프로그램 매매를 중단시킴으로써 시장을 안정시키기 위해 운용된다. 서킷 브레이커란 일종의 공습경보라고 할 수 있다. 선물 서킷 브레이커는 선물가격이 전일 종가 5% 이상 변동 상태가 1분간 계속되는 경우로, 5분간 선물거래의 매매체결을 중단한 뒤 10분간 호가를 접수해 단일가격으로 체결된다.

특히 현물 주식시장에 서킷 브레이커가 발생하는 경우는 코스피가 전일 종가지수 대비 10% 급등하거나 폭락해 1분 이상 지속될 때 발동한다. 이 경우 20분간 현물, 선물, 옵션의 주문이 중단되고 이후 10분간 동시호가를 접수해 매매를 재개한다. 서킷 브레이커는 투자자에게 냉정을 찾을 수 있는 시간적 여유를 주자는 취지다.

선물(Futures Trading) vs 옵션(Option)

선물이란 선매매하고 후물건 인수도 하는 거래 방식을 말한다. 장래의 일정 시점에 수량, 규격, 품질 등의 표준화되어 있는 특정 대상물을 계약 체결시에 정한 가격으로 인도, 인수할 것을 약속하는 계약으로 거래소에서 이루어지는 거래다. 거래소 이외에 개인 간의 직거래를 하는 것이 선도거래(Forward Trading)다. 옵션이란 정해놓은 기간 내에 지정된 상품을 약속된 가격으로 매매하는 권리를 거래하는 것을 말한다. 스톡옵션, 콜옵션, 풋옵션 등이 있다.

뮤추얼 펀드(Mutual Fund) vs 사모 펀드(Private Equity Fund) vs 헤지 펀드(Hedge Fund)

뮤추얼 펀드란 일반 투자자들이 돈을 모아 하나의 페이퍼 컴퍼니를 만들고 펀드매니저를 선정, 투자를 맡기는 것으로 철저하게 운용실적대로 배당이 이루어지며 투자손익에 대한 책임도 투자자들이 진다. 투자 대상은 주식과 채권, 기업어음 등 유가증권이 주를 이룬다. 사모 펀드란 소수의 투자자로부터 사모방식으로 자금을 모아 주식이나 채권에 투자하는 펀드다. 공모펀드와는 달리 운용대상에 제한이 없는 만큼 자유로운 운용이 가능하다. 이에 이익이 발생할 만한 어떠한 투자 대상에도 투자할 수 있다. 헤지 펀드란 개인이나 기관 투자자들로부터 모은 돈의 이윤을 극대화하기 위한 일종의 투자신탁 형태를 말한다. 헤지 펀드는 수익이 나는 곳이면 세계 어디든 외환, 주식, 채권, 상품을 가리지 않고 공격적인 형태의 투매를 한다.

전환사채(Convertible Bond) vs 신주인수권부사채(Bond with Warrant)

전환사채란 사채로 발행됐지만 일정 기간 경과 후 소유자의 청구에 의해 주식(보통주)으로 전환할 수 있는 채권이다. 평소에는 채권이자를 받다가 결정적인 시점에 주식으로 전환해 이익을 챙길 수 있는 일석이조의 투자 상품이다. 신주인수권부사채란 사채권자에게 사채 발행 이후에 기채회사가 신주를 발행하는 경우 미리 약정된 가격에 따라 일정한 수의 신주 인수를 청구할 수 있는 권리가 부여된 사채다. 따라서 사채권자는 보통 사채의 경우와 마찬가지로 일정한 이자를 받으면서 만기에 사채금액을 상환받을 수 있다. 동시에 자신에게 부여된 신주인수권을 가지고 주식시가가 발행가액보다 높은 경우 회사 측에 신주의 발행을 청구할 수 있다.

랩어카운트(Wrap Account) vs 펀드랩(Fund Wrap)

랩어카운트란 증권사가 일정한 비율의 수수료를 받고 고객에게 가장 적합한 투자전략, 유가증권 포트폴리오 구축에 대한 상담 서비스와 부수적인 업무를 일괄 처리하는 금융상품이다. 즉, 증권회사에서 고객이 예탁한 재산에 대해 자산 구성에서부터 운용 및 투자 자문까지 통합적으로 관리해주는 종합금융서비스라고 할 수 있으며, 선진국에서는 투자은행의 보편적인 영업 형태다. 펀드랩이란 여러 펀드를 하나의 묶음으로 엮어 운용하는 펀드 간접투자상품이다. 운용사가 고객을 대신해 펀드의 선택, 투자 비율 및 투자시기 등을 고려해 투자하기 때문에 자산을 효율적으로 배분, 관리할 수 있다는 장점이 있다.

이머징 마켓(Emerging Market)

이머징 마켓은 보통 개발도상국 가운데 상대적으로 경제성장률이 높고, 산업화가 빠른 속도로 진행되고 있는 국가의 증시를 일컫는다. 이에 포함되는 국가로는 우리나라를 비롯해 러시아, 동유럽 국가, 브라질, 중국 등이 대표적이다. 이들 증시의 특징은 성장성은 높게 평가되나 그만큼 손실 위험도 적지 않다는 것이다.
[레이디경향]

방안에 굴러다니는 100원짜리 동전을 보고도 무심코 지나친 적은 없는지, 카드로 쇼핑하는 것에 대해 조금의 갈등도 없지는 않는지... 이런 저런 이유들로 부지불식 간에 돈이 새어나간다.
야무지게 돈을 관리하는 30가지 방법을 한 번 읽어보는 것 만으로도 돈에 대하는 자신의 패턴을 되짚어 볼 수 있을 것이다

재테크
다음 경제적 지침을 습관처럼 생활화하라

1.연체료는 이제 그만
모든 계정을 자동화하는 작업에 착수해라. 매월 불입금이 은행 계좌에서 자동으로 이체되도록 할 것. 기타 관리비, 통신비 등도 자동이체를 한다. 예산을 짜기가 훨씬 수월해지고 연체료 내는 일도 없어진다.

2. 적립식 펀드의 이점을 활용
매달 일정액을 뮤추얼 펀드에 투자해라. 그러면 주가가 하락했을 때 더 많은 주식을 구입할 수 있고, 비쌀 때는 적게 구입해서 구매 단가를 낮춰주는 이점이 있다. 요즘 거치식보다 적립식 상품이 각광을 받는 주된 이유이기도 하다.

3. 알뜰족이 되라
수수료가 가장 저렴한 펀드를 골라낸다. 꾸준한 조사와 탐색이 당신의 투자 비용을 낮춰줄 것이고, 결과적으로 고수익을 올릴 가능성을 높여주게 된다. 수탁액이 늘고 있거나 꾸준하게 높은 수익률을 내고 있는 운용사의 상품을 꼼꼼하게 비교 분석하는 수고쯤은 감내해야 한다.

4. 글로벌 투자를 고려하라
해외 투자를 두려워하지 말 것. 국경을 넘어선 분산 투자로 위험은 낮추고 높은 수익률이 가능하다는 설이 점차 신뢰를 얻고 있다. 적어도 20% 이상은 해외에 투자하는 것이 좋다. 국내 은행권에서도 해외 펀드의 판매가 급증하고 있기 때문에 투자 조언과 정보를 적극 활용해볼 것.

5. 연간 결산일을 기념하라
매년 8월 1일(혹은 당신이 원하는 어느 날이든)은 당신의 포트폴리오를 재정비하는 날로 정해야 한다. 이미 충분히 수익을 기록한 투자 부분은 축소하고, 실적이 부진한 곳에는 추가 할당하는 등 정기적으로 자산 배분을 달리할 필요가 있다. 이러한 정기 점검으로 비싸게 팔고 싸게 구입하는 자산 증식 효과가 나타난다고 연구 결과 드러났다.

6. 접어야 할 때를 알 것
손해 보고 있는 주식이나 펀드에 대한 미련을 버려야 한다. 발상을 전환해보면, 시세 차익은 손해와 상충돼 만약 비과세 계좌가 아닌 경우 오히려 수익에 대한 절세 효과가 따른다. 다소 부진한 투자라도 절세 전략으로 만회하는 것이 현명하다.

7. 티끌 모아 태산
1백원 혹은 10원짜리 동전이라도 함부로 굴리지 말 것. 6개월마다 동전 저금통을 가지고 은행에 찾아가 예금 계좌에 예치시켜라(동전으로 한 해 무려 1백만원을 모으기도 한다).


소비
현명한 소비는 오히려 자산을 늘려준다

8. VIP로 대접받는 마일리지 이용
쌓아온 항공 마일리지를 비즈니스 클래스나 일등석으로 바꾸는데 주저하지 말 것. 특히 마일리지로 국내 항공권을 구입하는 것은 손해 보는 거래라는 점을 명심해야 한다. 태평양이나 대서양을 횡단하는 장거리 비행 시 상위 등급 전환에 축적해놓은 마일리지를 사용하는 것이 가격 대비 효용이 극대화된다는 사실을 기억해두자.

9. 의사와 가격 담판
치열 교정, MRI 촬영, 내시경 검사, 혹은 의학 처방이 요구되는 재활 치료 등 정기적이고 장기간에 걸친 치료를 받거나 예정 중이라면, 해당 치료에 대한 적절한 가격 수준에 관해 보험회사에 문의를 한다. 그리고 이 자료를 토대로 의사와 가격 흥정을 하는 것. 아마 대부분의 의사는 보험회사에서 제시한 가격 수준을 맞춰줄 것. 이렇게 먼저 알아보고 요구하는 환자들 두 명 중 한 명은 의료비를 절감하게 된다는 사실.

10. 나누면 커지는 부
현금이 아니라 주식을 자선 단체에 기부해라. 도움이 필요한 사람에게 선행을 베푸는 것일 뿐 아니라 기부로 소득 공제 효과까지 노릴 수 있다. 자선 단체에서 이러한 절세 효과를 위해 필요한 서류 작업 정도는 기쁘게 해줄 것이다.

11. 인터넷 쇼핑하고 환급받자
대한민국 인터넷 쇼핑몰 HUB 사이트가 있다. 포인트 통합 사이트 티끌모아(www.tigglmoa.com)를 통해 인터넷 쇼핑하면 결재금액의 평균 3%를 현금 또는 상품권 등으로 환급 받을 수 있다. 정부의 전자상거래 장려정책에 발맞춰 만들어진 환급서비스이다. 티끌모아에서 이용가능한 쇼핑몰은 옥션, G마켓, 인터파크, 디엔샵, KTmall, GSeShap, CJmall, 온켓, 싸이마켓, 하프클럽, 삼성몰, 신세계몰, 롯데홈쇼핑, 우체국 쇼핑, 이마트, 홈플러스, 농수산홈쇼핑, 네이트몰, 모닝365, 리브로 등 400여 업체가 있다.

12. 어설픈 와인 애호가 행세는 금물.
아주 특별한 경우를 제외하고는 와인에 3만원 이상 쓰는 것은 어리석은 짓. 진정한 와인 애호가들은 와인에서 얻을 수 있는 가장 큰 만족이 오히려 상품 리스트의 하단에 있다는 사실을 잘 알고 있다. 달콤한 과일 향이 일품인 피노 누아 대신 지나치게 비싼 화이트 보르도만 고집할 필요가 없다 .


생활습관
간단한 변화만으로도 자산을 키운다

13. 장기 이자율은 고정금리로 변동 이자율이 적용되는 주택 담보 대출을 30년 고정금리 상품으로 대체해라.

단기 이자율은 이미 증가하고 있지만, 아직 장기 이자율은 여전히 유례를 찾기 힘들 정도로 저렴하다. 이자율을 확정지음으로써 변동이 심한 금리 상황에 대처하자.

14. 신용 상태를 파악해라
당신의 신용 상태를 알아볼 필요가 있다. 주요 신용 평가 기관에 당신의 신용 정보 조회를 요청해라. 기본 이용료로 올해 당신의 신용 상태에 관한 서류를 얻을 수 있다. 하지만 하나의 중요한 사항이 빠져 있는데, 대출업자들이나 보험업자들이 당신의 신용도를 평가한 결과다. 이를 알려면 추가 비용이 요구되는데, 객관적인 당신의 신용 상태를 알아보기 위한 비용으로 아깝지 않을 것이다.

15. 백업 또한 돈 버는 길
외장 하드 드라이브를 구입해서 당신의 컴퓨터에 있는 소중한 자료들을 정기적으로 백업해둔다. 하나밖에 없는 가족사진, 재정 보고서, 수천 곡의 음악 파일들을 하루아침에 잃는다면? 이 커다란 손실이 발생할 때까지 기다리지 말라. 컴퓨터 AS 센터에서는 백업에도 비용 청구를 한다는 사실을 알고 있는지.

16. 패키지 상품을 찾아라
특히 요즘 생활비 중 큰 비중을 차지하는 통신비 부문을 아끼는 것이 관건이다. 시내, 그리고 장거리 통화로 월 7만원 이상을 쓰고 있거나 매달 전화, 케이블, 그리고 인터넷 통신비까지 각기 다른 회사의 서비스 이용료로 15만원 이상을 지출하고 있다면, 요즘 각 통신사들이 함께 여러 서비스를 묶어 가격 할인을 해주는 패키지 상품을 지금 바로 알아볼 것.

17. 현금화되는 것만 이용
항공사 마일리지나 포인트 등 신용카드 적립금은 실제로 당신이 현금처럼 사용할 수 있도록 캐시백을 보장하는 것으로 골라서 사용한다. 인터넷 쇼핑을 자주 한다면, 자주 이용하는 쇼핑몰의 포인트 사용 제휴 카드를 알아 신청하면 1년간 사용 금액에 따라 크게는 수만원의 혜택을 누릴 수 있다.

18. 자동차 오일에는 아낌없이
자동차 구입 시 권장하는 오일 교환 일정에 맞춰 놓치지 말고 오일을 갈아줄 것. 특히 오일은 가능한 한 최상급을 사용하는 것이 바람직하다. 자동차에 당신의 생명을 담보로 하고 있다는 사실을 잊지 말자.

19. 속도도 돈이다
인터넷 통신을 초고속으로 업그레이드해라. 화면이 바뀌길 기다리는 10여 초는 신문의 기사 하나를 읽을 수 있을 정도의 시간이다. 인터넷 뱅킹, 여행 예약, 투자 정보 조사 등 인터넷 비즈니스의 양도 대폭 증가한 만큼 속도를 돈 주고 사는 것이 결국 돈 버는 일이 된다는 사실.

20. 작은 씀씀이의 효과
집을 부동산 시장에 내놓기 전에 정원에 꽃이나 나무 한두 그루를 더 심어라. 심플한 조경은 10만~20만원 선에서 가능하지만, 집의 판매가를 투자액의 곱절 이상으로 높여주는 효과가 있다. 또 다른 저비용 고수익 전략은 집 현관문 페인팅을 다시 하고, 조명을 밝게 하고, 전문 청소업체를 고용해 집 안 전체에 광택을 내는 것. 집 내부가 깨끗해지면 그만큼 집이 넓어 보이고 집의 가치도 올라간다는 사실을 명심하자.


체인지 라이프
생활 속에서 재테크를 실천하라

21. 귀찮은 내역까지도 데이터베이스화
‘퀵큰’이나 ‘마이크로소프트 머니’ 소프트웨어를 구입해라. 소비 내역을 일목요연하게 볼 수 있을 뿐 아니라 포트폴리오 자산 배분 상황, 내년도 예상 세금 등 당신이 알아야만 하는 일, 그러나 누군가 쉽게 가공해서 가져다주지 않으면 무척 따분하고 고된 일을 이 프로그램들이 대신해준다. 이 소프트웨어들의 프리미엄 프로그램은 아마존 등에서 7만~8만원 정도에 살 수 있다. 처음 설치할 때 2~3시간만 투자하면, 현재 당신의 돈으로 자신이 하고 있는 일을 너무도 잘 알 수 있을 뿐 아니라, 앞으로 할 수 있는 일에 대해서도 놀랄 정도로 제대로 알 수 있게 된다.

22. 남는 방으로 돈벌이
소호(SOHO:small office home office)가 남 이야기만은 아니다. 집에 여유 있는 방을 사업 공간으로 개조해라. 인터넷 접속비부터 심지어 하수 처리비까지 사업자 등록으로 세금 공제를 받을 수 있는 혜택이 따른다. 물론 철저한 조사와 준비가 따라야 실효가 있다. 우선 집의 작업 공간을 오로지 일을 위해서만 사용한다는 절대 조건을 잘 준수해야 한다. 국세청 홈페이지를 방문해서 자세한 사항을 체크해보자.

23. 러닝화를 사라
10만원 남짓하는 러닝화를 구입하는 것이 얼마나 가치 있는 투자인지 알고 있는가? 달리기는 심장마비 등 심장 질환의 위험을 줄이고, 혈압을 낮춰줄 뿐 아니라 다른 어떤 운동보다 칼로리 소모도 높다. 1년에 몇십만 원 하는 피트니스 센터 회원권과는 굳이 비교할 필요도 없다.

24. 카드 빚은 절대 지지 말 것
급하니까, 편리하니까, 금방 갚을 수 있겠지 하고 쉽게 사용하는 현금 서비스. 하지만 10%가 훨씬 넘는 수수료는 결코 눈 한 번 딱 감을 정도로 작지 않다. 바닥을 친 시중 은행 대출 금리와의 비교는 가슴만 아플 뿐. 이렇게 생각해보자. 현금서비스를 이용하지 않으면 약 20%의 수익을 얻는 것과 같다고.

25. 장기 계획을 세워라
인생은 장기 마라톤. 전문 코치와 함께 세운 계획과 전략 없이는 중도 하차하기 십상이다. 특히 파이낸셜 플래너와 함께 퇴직 후의 노후 생활과 자녀 교육에 관한 계획은 철저하게 세워놓아야 한다. 매년 정기 검진을 철저히 받는 것 또한 자산 관리의 일부라는 점을 명심해라.


투자 전략
경제와 재테크 전문가들을 활용하라

26. 배신하지 않는 대형 우량주
삼성, 포스코 등 시장을 선도하고 있고 꾸준히 수익을 내고 있는 대형 우량 가치주는 가장 안전한 투자 대상. 시장 가치 상승 잠재력이 높은 현대차 등의 종목도 꾸준히 관심을 갖고 지켜볼 것.

27. 큰손을 따라라
특히 단타가 어려운 해외 투자를 하고 있다면 최대 가능 다수 종목 분산 포트폴리오를 구성하고, 워런 버핏 등 유명 투자자와 움직임을 같이하는 것이 좋다. 특히 정보 입수가 국내 시장보다 어렵기 때문에 주식 시장 상황, 금리 변동 등에 누구보다 잘 대처하는 유명 투자자의 행보를 따르면 수고와 리스크를 줄일 수 있다.

28. 가치 투자
결국 전문가들이 입을 모으는 투자 방법은 회사의 적정 주가보다 주가가 현저히 낮게 평가된 종목에 투자하는 가치 투자다. 저평가 종목을 찾기 위해선 성실한 조사와 정보 수집력이 요구된다. 요즘 인기리에 팔리는 펀드 상품들도 가치 투자를 기치로 내건 것들이 많으니 직접 투자의 수고를 피하고 싶다면 간접 가치 투자를 택하는 것도 방법.

29. 인생은 유한하다
변호사를 선임해 유언장 작성을 가능한 한 미리 해둬라. 재산 상속, 장기 기증 등의 제반 사후 처리 방법을 미리 정해둔다. 당신이 평생 살 것이 아니라면, 상세한 유언장이야말로 당신의 상속인들에게 수백만원의 비용과 세금을 절약하도록 하는 또 하나의 선물이다.

30. 리노베이션
집 안의 오래된 공간 중 특히 부엌 개조 공사를 제일 먼저 실행할 것. 집 안 전체 중 부엌 개조가 집 가치에 미치는 영향이 무려 80%에 달한다. 그리고 가족들이 함께 모여 식사를 하는 공간이 새롭게 바뀜으로써 높아진 가족 간의 친밀감은 현금 가치로 환산이 불가능할 것이다. 게다가 최근에는 리모델링만으로도 일반 주택의 가치가 상승된다.

출처 :모네타