부동산노트(516)

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[스크랩] 신도시,택지지구 상가 투자 요령 |부동산노트

2009-09-06 15:12

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2009년 상가 시장의 최대 이슈는 역시 판교신도시다. 판교신도시에 공급되는 상가는 소비력을 갖춘 대규모 택지개발지구 내에 위치했다는 이점 뿐만 아니라, 전체 면적 중 상가용지 비율이 1.4%밖에 되지 않기 때문에 희소성이 높다는 평가를 받았다.   여기에 강남권과 연계된 지역적 상징성과 분당, 용인과 인접된 지역이라는 이점을 지녀 일찌감치 상가투자 1순위로 꼽혀왔다. 판교신도시의 본격적인 ..

[스크랩] 맛대맛에 등장한 330집 |부동산노트

2009-09-06 14:50

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맛대맛에 등장한 330집 1 짬뽕 *초류향 02-752-4442 2 짬뽕 *현경 02-3446-0022 3 짬뽕 *전창걸 짬뽕 031-918-1289 4 <서울설렁탕> * 이남장 02) 2267-4081 을지로 2가의 본점과 서울시내 전역에 5~6곳이 있음. 5 <서울설렁탕> * 선달 설곰탕 02) 780-7802 여의도 맨하탄 호텔 맞은편. 프린스텔 지하 1층 . 6 <평안도순대> * 백암순대 02) 337-7894 서울시 서대문구 연희1동 122-18 7 <..

[스크랩] ★한국의 인구 변화 추이와 전망★ |부동산노트

2009-09-06 14:28

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★한국의 인구 변화 추이와 전망★   1. 평균 수명 연장, 출산율 하락 등으로 유년 인구 감소와 노령 인구가 증가하는 추세임   ＊평균 수명은 2000년 75.9세에서 2050년 83.0세로 증가할 전망임   ＊출산율은 1998년 1.47명에서 2030년 1.39로 감소할 전망임.       미국의 1998년 출산율 2.06과 비교할시 상대적으로 크게 낮은 수치임 2. 평균 수명..

[스크랩] [장경철] 상가 부가가치세, 이것이 포인트다 |부동산노트

2009-07-24 16:48

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기사원문     상가에는 늘 따라붙는 세금이 있다. 바로 부가가치세(Value Added Tax)다. 먼저 상가를 분양받아 임대업을 할 경우 상가의 규모 및 주변 경쟁 임대시장을 먼저 파악하여 본인이 분양받은상가의 임대수입금액이 얼마나 될지 사전에 시장조사를 하는 것이 좋다. 임대 예상수입금액이 연간 4,800만원을 초과하는 경우에는 일반사업자로 사업자등록을 하는 것이 그렇지 않을 경우에는 일..

[스크랩] [장경철] 상가투자, 동선흐름 먼저 살펴라 |부동산노트

2009-07-24 14:57

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기사원문     최근 저금리 기조가 유지되고, 경기회복의 기대감으로 상가를 비롯한 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있다. 수익형 부동산의 대표격인 상가투자는 고수익 고위험 상품이다. 따라서 투자에 임하기전에 요목 조목 따져본 후 투자에 임해도 결코 늦지 않다. 상가투자에서 고려해야 할 요소가 여러가지가 있으나 무엇보다도 상가 동선의 흐름을 꼼꼼히 살펴야 한다. 상가동선이란? 유..

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