전문가칼럼(15)

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부동산시장을 불안하게 하는 것들 |전문가칼럼

2006-02-01 08:34

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2월 8.31 후속대책을 기다리고 있는 부동산 시장은 어수선한 분위기다. 노무현 대통령이 신년연설에서 “부동산 투기는 반드시 잡겠다”는 의지를 다시 한번 천명했지만 시장반응은 차갑기만 하다. 12월과 1월 재건축 시장이 달아올랐고 설연휴로 현재 잠시 주춤하지만 언제 다시 오를지 모르는 상황이다. 대통령의 발언에도 잠재울 수 없는 부동산 시장, 왜 이런 불안감이 감도는 것인지 원인을 짚어볼 필요가 있..

아파트값을 움직이는 2006년 입주물량 |전문가칼럼

2005-12-21 10:21

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2006년 아파트 시장에 대한 낙관론과 비관론이 엇갈리고 있습니다. 8.31 부동산대책 입법 및 주택건설 실적, 금리인상 등 시장을 좌우할 주요변수와 선행지표들이 있는데 이것들로 앞으로의 대략적인 시장 전망이 가능합니다. 변수들 중에 좀더 구체적인 분석에 도움을 주는 것은 단연 입주물량입니다. 수요와 공급에 의해 시장이 형성됨으로 입주물량 공급에 따라 1년 안팎의 단기적인 시장변화를 예측할 수 있고 ..

[스크랩]키즈산업과 아파트 공존의 해법 |전문가칼럼

2005-10-26 13:03

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지난 주 세살먹은 딸아이와 쇼핑을 하다, 난처한 경험을 했습니다. 딸아이가 장난감에 시선을 고정한 채 움직일 줄 몰랐기 때문입니다. 자주 이용하는 마트인지라 평소 장난감이 있는 곳을 피해서 쇼핑카트를 몰았던 것이 화근(?) 이었습니다. 한주만에 매장 디스플레이가 바뀌는 바람에 평소 쇼핑카트를 몰고 가는 곳이 아이들을 위한 매장으로 꾸며진 것입니다. 그것도 모르고 쇼핑카트를 몰았으니, 결국 딸아이..

주식과 부동산 고수들의 가치투자 |전문가칼럼

2005-10-12 08:15

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요즘 필자의 관심은 부동산에서 주식으로 옮겨가고 있습니다. 원금보장형 적금 아니면 아무리 높은 금리라도 거들떠 보지 않고 안전주의를 고수하던 저까지 관심을 보이는걸 보면 시장이 확실히 변하고 있나봅니다. 한동안 불던 IT업계 벤처열풍의 거품이 빠지면서 몇천에서 몇억씩 잃고 이혼하는 가정을 봐서인지 ‘주식=도박’ 이라는 부정적인 시각이 지배적이었습니다. 하지만 아파트 청약금으로 조금 모아두..

8월 부동산 대책, 내집마련 기회 줄까? |전문가칼럼

2005-08-03 08:26

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8월 부동산 대책이 발표되기도 전에 영향력을 행사하고 있습니다. 정부가 ‘이번 정권이 끝나도 계속 유지될 강력한 아파트값 안정대책을 내놓겠다’고 천명해 그 의지가 시장을 자극한 것입니다. 불안한 매도자들이 급매물을 내놓고 있지만 매수자들은 뚝 끊겼고 올 초 이상 급등을 보인 강남재건축과 분당, 용인등의 거품이 조금씩 빠지고 있습니다. 집을 1채 갖고 있는 사람부터 여러 채 갖고 있는 사람 모두가..

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