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[스크랩] 재개발지분의 미인 뚜경&시유지 |부동산노트

2006-05-22 23:36

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정부의 8.31조치에 1가구2택까지 중과세 대상에 적용한다는 내용에 투자자들이 극도로 위축된 상태이며 이를 피해갈 해법을 몇 가지 제시해보려 한다.재개발시장에서 ‘뚜껑’이 틈새 상품으로 관심을 끈다. 뚜껑은 사용승인ㆍ준공인가 등을 받지 못하고 국ㆍ공유지 등을 점유한 무허가건축물을 말한다. 대지권 없이 지상권만 있는 것을 빗대 붙여진 것이다. (사유지에 뚜경이 있는 경우 토지주와 뚜경 소유권자 ..

[스크랩] 아파트 프리미엄 분석 7가지 |부동산노트

2006-04-06 21:10

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아파트 프리미엄 분석 7가지 서울 노원구 중계동 건영 3차 32평형의 매매 가격은 3억3000만~3억7000만원 사 이. 반면 같은 노원구 상계동에 있는 A아파트 32평형 매매가는 1억8000만~2억2 000만원이다. 두 아파트는 입주 시기도 비슷하고 대지 지분도 거의 같아 90년 대 중반 분양가도 큰 차이를 보이지 않았지만 현재 두 아파트의 가격 차이는 웬만한 소형 아파트 한 채 가격인 1억원 이상이다. 전세가격 역시 600..

[스크랩] 평형을 보면 프리미엄이 보인다. |부동산노트

2006-04-06 21:08

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고객만족에 앞서는 평형구조가 점점 가속화되어 나오고 있습니다. 90년대초 신도시 1기에에서는 일반적인 2베이구조가 주류였습니다. 그 뿐 아니라, 일반적인 아파트구조의 기본구조는 2베이를 바탕으로 건설되었으며 40평대 이상의 대형평수에서나 최대 3베이까지 건설되었습니다. 따라서 일반적으로 남향구조로 집을짓는다고 가정할때 평형의 동/서 폭보다 남/북 폭이 더 길었습니다. 그러나 ..

[스크랩] 서울 재개발 투자 유망지역 |우리동네이야기

2006-04-06 21:02

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-재개발 투자 수익 극대화 '어느구역을선택하느냐'에 달렸다 지난4월말 기준으로 서울시내에서 주택재개발사업이 추진되는 구역 수는 총 348개다. 이중에서는구역지정만 된 미시행 구역이 22개, 사업시행인가를 득한 구역은 57개다. 또한, 부동산114의 4월말재개발추진 지역 현황조사에 따르면 구역지정을 준비중인 지역도 서울에서만 100여곳을 훌쩍 넘고있다. 이처럼 많은 수의 재개발 구역이 있지만 재개발 사..

[스크랩] 부동산의 진짜 가격을 찾아내는 방법 |부동산노트

2006-04-06 20:58

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.PaperBody73{ padding:0 25; color:#ffffff; background-color:#0A2059; background-image:url(); background-repeat:; background-position:; word-break:break-all; } 부동산의 진짜 가격을 찾아내는 방법    글쓴이:민권식 첫째, 적극적으로 부동산 가격을 알아보아야 한다.어느 한 곳의 부동산 중개업소..

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