전체보기(45) |
   |
전체보기(45) |
|
[스크랩] 돈 복 없다는 사람을 위한 7가지 처방전 |부동산노트
2007-01-17 11:43
http://blog.drapt.com/gom2424/1852611169001799654 
출처 : 일상의 흔적 (The traces of the everyday)
원문 : http://blog.drapt.com/jota5k
|
돈 복 없다는 사람을 위한 7가지 처방전
돈 복 없다고 생각하는가? 그렇다면 이 글을 통해 자신의 나약함을 고치기 바란다. 당신을 위해 마련한 돈 복 없다는 사람을 위한 7가지 처방전 이다. 가난할 사람일수록 운명론을 믿기 쉽다.
' 커다란 코끼리가 조그만 말뚝에 가는 줄로 매어 있어도 꼼짝 못하는 것은 스스로 못한다고 믿기 때문이다. ' 많은 가난한 사람들이 돈복은 팔자소관이고 운이라고 믿는다. 그러나 돈복은 운명이 아니다. 부자와 가난한 자를 만든 건 인간이지 신이 아니다. 한날 한시에 태어난 쌍둥이도 인생이 다르다. 대부분의 사람이 가난을 벗어나지 못하는 진짜 이유는 학습된 무능 때문이다.
학벌 나빠 부자되기 글렀다고 자포자기 하지 마라
'나처럼 배우지 못한 사람은 부자되기 글렀어'라고 많은 사람들이 한탄한다. 그러나 배우지 못한 사람들 중에서 성공한 사람들이 한둘이 아니다. 초등학교만 나온 현대그룹의 정주영 회장을 보라. 또 학교 다닐 때 공부 못해도, 일류 대학을 나오지 못한 사람이 부자가 되었다. 공부 머리와 돈 버는 머리는 완전히 다르다. 학벌이 나빠서 공부를 못해서 부자되기 글렀다고 자포자기 하지 마라.
부자가 위한 첫번째 조건은 가난한 집에서 태어나야 한다. '카네기는 부자가 되기 위한 첫번째 조건은 가난한 집에서 태어나야 한다고 말했다. 가난의 경험은 그 어떤 종자돈보다도 귀중한, 아니 돈으로는 환산할 수 없는 가치를 가진 무형의 재산이기 때문이다. ' '가난한 집에 태어나서 부자되기는 그렀어'라고 많은 사람들이 한숨 쉬며 말한다. 그러나 가난한 집에서 태어났다고 슬퍼할 필요는 없다. 가난은 어떤 점에서 축복이라고 할 수 있다. 가난하기 때문에 역경을 극복하는 힘이 생기고, 가난의 고통을 알기에 불굴의 의지가 생겨난다.
루소는 가난한 집 아이와 부잣지 아이 중 누구를 가르치겠냐고 하면 자신은 부잣집 아이를 가르치겠다고 했다. 왜냐하면 가난한 집 아이는 이미 인생의 많은 걸 알고 있는 반면에 부잣집 아이는 그렇지 못하기 때문이라고 했다.
부자의 꿈을 생생하게 그려라! 그러면 현실이 된다. '자신이 부자되는 꿈을 생생하라 그려라! 꿈을 생생하게 그리면 현실이 된다. 인간의 뇌는 현실과 환상을 구별하지 못하기 때문이다 인간의 인식체계는 현실과 상상(꿈, 체면)을 구분하지 못한다. 자신이 부자가 못 될 거라는 소극적이고 부정한 인식이 스스로를 가난하게 만든다.
부자가 되는 비결은 부자가 될 수있다는 적극적이고 긍정적인 믿음을 가지는 것이다. 과거의 실패와 타인의 비평을 염두에 두지 마라.
베토벤의 천재성을 하이든조차 발견하지 못했다. 우리는 가능한 일을 스스로 불가능하게 만들어 버리는 수가 많다. 불가능하다고 믿고 시작하면 그 믿음 때무에 정말로 불가능해져버린다. 부정적인 생각이 밀려오면 긍정적인 생각으로 바꾸어라. 어둠이 밀려오면 촛불을 켜듯이 항상 희망적인 태도를 가져라.
나는 부자다. 다만 이루어지지 않았을 뿐이다. '스물일곱살에 억만장자가 된 폴 마이어는 월세도 못 내 집에서 쫒겨난 적이 있었다. 추운 겨울날 그는 이렇게 외쳤다. '그래도 나는 부자다. 다만 이루어 지지 않았을 뿐이다'' 폴 마이어가 억만장자가 된 뒤에 어느 행색이 초라한 자동차 세일즈맨이 그를 찾아와 세일즈 방법을 물었다. 폴 마이어는 세일즈맨을 자동차 앞에서 멋있는 모습으로 사진을 찍게 했다. 그리고는 이 사진에 있는 성공한 멋진 사림이 바로 당신이라고 말해 주었다.
그 후 세일즈맨은 매일 같이 이 사진을 보고서 최고의 판매왕이 되었다.
부자가 되고 싶다면 미래에 부자가 되어 있는 자신의 모습을 상상하고 시각화 하라! 과거의 한 토막으로 새날을 더럽혀서는 안된다. '과거의 어리석은 실패 때문에 고민할 필요가 없다. 고민한다고 흘러간 세월이 다시 오지 않는다. 과거는 묻어 버리고 오늘은 오늘로서 생활해야 한다. 과거의 한 토막으로 새날을 더럽혀서는 안된다.' 사람들이 돈에 대해 좌절하고 낙심하고 부정적인 생각에서 빠져나지 못하는 이유는 과거의 실패 경험 때문이다. 실패 경험에 집착하여 이제는 자신의 재테크하고는 거리가 먼 사람이라고 치부하고 비관적인 생각에 빠져 있기 때문이다.
과거의 실패에 사로잡혀 있는 사람이 부정적인 사고에서 벗어나기 위해서는 조그만 성공의 체험이 중요하다. 일주일 동안 작은 돈이라고 모으겠다고 목표를 세우고 달성한 뒤에 성공의 기쁨을 느껴라. 그리고 또 다시 일주일의 성공을 체험하라. 그러면 과거에 집착된 두려움은 사라질 것이다.
실패는 성공으로 안내하는 이정표에 불과하다. '발명왕 에디슨은 '당신은 전구 만드는 데 왜 그렇게 많이 실패를 합니까'라는 질문에 '나는 전구를 만들지 못하는 999가지의 방법을 알고 있습니다' 라고 대답했다.' 다른 사람이 한번에 성공할 수 있는 일을 100번 도전할 각오가 되어 있다면 아무리 무능한 사람이라 해도 큰 일을 이룰 수 있다. 우리는 실패를 통해서 성공에 더욱더 다가갈 수 있다
|
대화마을앞 킨텍스 제2부지 개발계획도와 한류우드 개.... |우리동네이야기
2006-12-20 23:29
http://blog.drapt.com/gom2424/3393791166624978748
단지정보 : 경기도 고양시 대화동 양우파크타운
 http://cafe.naver.com/dhyw/45 | |
|
삼성테스코는 1천776억여원을 투자해 킨텍스 제2부지인 킨텍스 지원시설 부지 7천200여평에 홈플러스를 포함한 명품 할인매장, 멀티플렉스 등이 들어서는 복합쇼핑몰을 건립할 계획이라고 16일 밝혔다. 삼성테스코는 이를 위해 다음 달중 고양시와 토지 매수 계약을 체결하고 내년 1월 공사를 시작, 2008년말 완공할 예정이다. 복합쇼핑몰은 지하 2층, 지상 8층 규모로 자연미를 살린 아트리움 형태를 갖춰 킨텍스의 랜드마크 기능을 할 수 있을 것이라고 삼성테스코측은 밝혔다.  한류컨소시엄은 고양시 장항·대화동 30만평 규모 한류우드 사업용지 중 1구역 테마파크 2필지와 상업용지 6필지 등 8만5400여평에 대한 개발권을 갖는다. 1차 사업지에는 각종 공연장과 영화마을, 놀이시설, 쇼핑상업시설, 문화공간 등이 들어선다. 사업을 추진하는 한류 컨소시엄은 프라임산업 대우건설 벽산건설 신세계 금호산업 이데아건설 청원건설 시공테크 농협 외환은행 등으로 구성돼 있다. KT KBS아트비전 SBS프로덕션 SM엔터테인먼트 김종학프로덕션 강제규필름 싸이더스 영구아트 등도 사업에 참여한다. 1차 사업과 별도로 추진되는 2차 사업지에는 한류문화와 업무, 주거기능이 복합된 주상복합시설과 호텔 등이 건립될 예정이다. 3차 사업지에는 호텔과 상업시설, 주상복합시설 등이 조성된다. 경기도는 한류우드가 정착될 수 있도록 오는 2010년까지 8799억원을 투입해 한류IBC(국제비즈니스센터), 한류콘텐츠지원센터, 한류뮤지엄 등 콘텐츠지원시설 및 모노레일, 지하주차장, 수변공원 등 테마파크 지원시설을 직접 건립할 계획이다. 교통난 해소를 위해 주변 지하철역을 연결하는 모노레일(단거리 순환전철망)도 건설한다. ◇어떻게 조성되나?=한류우드는 아시아인이 사랑하는 대표적인 관광명소로 자리매김할 수 있도록 다양한 테마로 개발된다. 주제별로 보면 우선 스타와 스태프가 머무는 레지던스 600실과 세계적 유명스타가 방문할 때 머물 수 있는 최고급 빌라형 호텔, 한류빌리지 관광객을 위한 2700실짜리 비즈니스급 호텔이 각각 건립되는 ‘스타의 마을’이 눈에 띈다. 또 아시아박스필름페스티벌, 영화제 천국(가족영화 만들기), 명장면 촬영 재현 이벤트, 영화스타주간, 유명 영화 회고전, 영화 포스터 전시회, 원로 영화인 분장 사진촬영 이벤트, 영화 소재 및 아이디어 콘테스트 등을 주제로한 ‘영화의 마을’이 있다. 특히 ‘드라마마을’은 아시안서클, 드라마영상체험관, 미디어교육센터, SBS프로덕션파크, 제작스튜디오, 오픈세트장, 특수촬영세트장, 드라마제작체험스튜디오, 드라마스타기념관, 방송인클럽하우스, 작가클럽하우스 등을 만들어 외국인 관광객들에게 인기를 끌 것으로 예상된다. 이밖에 아시아 각국의 자연과 분위기를 담은 ‘동양의 마을’, 스타 명예의 전당, 밀납인형박물관 등 각종 축제의 장으로 운영되는 ‘축제의 마을’, 한류우드 테마파크내 대형쇼핑몰인 ‘환영의 마을’ 등이 함께 조성된다. 이 쇼핑몰은 종합유통업체인 신세계가 조성하게 된다. 부지규모만 1만2800평 규모이며 국내 최대 규모의 프리미엄할인점을 비롯, 핵심 엔터테인먼트 시설이 같이 들어설 예정이다. 한편, 이번 한류우드 컨소시엄 주체인 프라임그룹은 부동산 개발 및 시행을 담당하는 프라임산업을 근간으로 국내 최대 전자쇼핑몰인 테크노마트를 비롯한 복합 쇼핑몰· 아파트· 주택· 오피스빌딩 등 연 면적 약 40만평 규모의 다양한 부동산 개발 프로젝트를 수행했으며 최근 대우건설 인수전에 참여하여 주목을 받고 있다. / newsleader@fnnews.com 이지용기자 |
일산호재 30가지 |부동산노트
2006-12-20 23:24
http://blog.drapt.com/gom2424/3393791166624658439
|
모네타에 떠있는 일산호재 30가지라는 제목의 내용입니다. 일산은 그동안 빈약한 기반시설로도 평당 2000만원의 가격에 도달했습니다. 다음과 같은 호재가 5년안에 실현됩니다. 바야흐로 도약이 시작됐습니다. 선경지명이 있는 투자자라면 일산-파주축을 주목할 것입니다. 수도권 어디를 보십시요. 이만한 호재가 있는 곳이 있는지... 제2자유로, 한류우드...신문에 좀 났지요...그게 아주 초보적인, 시작 단계의 호재죠...
-백석동 부지 2.고속도로 4개/전철 4~5개(대부분 공사중) -제2자유로/외곽순환도로북부구간(6월개통)/서울-문산고속도로/일산-인천공항 고속도로(설계중, 공항까지 30분대), 제2외곽순환도로(이건 수도권 전체 호재)도 추진중 -경의선복선화(내년말 성산역까지 개통예정, 용산까지 추가 개통하면 일산-용산역 급행은 20분대)/일산선-9호선 연결(2010년, 강남 접근성 완성)/주엽역-킨텍스.한류우드 모노레일/킨텍스-식사 경전철 **한류우드-주엽역 모노레일 -외곽순환철도(수도권전체 연결)도 추진중.
일산 한류우드 수상도시로 개발, 자료출처: http://www.newstar.co.kr/index.php
경기도가 추진하는 한류우드 사업이 한강과 연계되는 수상도시로 개발될 계획이라고 알려져 관심을 모으고 있다.
지난 3월 9일 조성사업자로 선정된 프라임 산업, 한글과 컴퓨터, 프라임 엔터테인먼트 등으로 구성 된 '프라임 컨소시엄' 의 계획안에 따르면 한류우드를 축으로 일산 호수공원에서 한강에 이르는 3km의 구간에 하천과 수변 공원을 계발하게 된다.
호수공원과 한류우드 구간 1.3km는 경기도에서 수변공원과 중앙 배수로 특화 사업을 위해 20여 억원을 투입하고, 한류우드와 한강 지류 1.7km 구간은 자연형 하천으로 개발 되어 수상택시나 유람선이 드나 들수 있게 된다.
한류우드 완공 시기인 2010년경 개통 예정이다.
이렇게 조성되는 한류우드 "한류천" 주변에는 아시아 속 한류를 상징하는 '아시아 정원'이 꾸며진다. 동남 및 동북아시아로 구분되어 싱가폴, 베트남, 몽골, 중국, 일본 식 등 아시아 각국의 전통 정원이 조성되게 된다.
이 외에도 한류천을 활용한 한류우드 꽃 박람회 한천변 캠프 페스티벌 등 각종 이벤트도 기획중이다.
프라임 그룹 한류우드 사업본부장
이라며 "경기도 고양시와 긴밀한 업무 협의와 문화 전문가들의 의견을 수렴하여 한류문화 거점 지역으로 개발될것" 이라 밝혔다.
설계 등 행정 절차가 끝나면 내년부터 1구역 내에서 우선 공급되는 8만5천평 부지에 태마파크,상업시설 조성 사업에 착수할 예정이다.
한편 일산 지역은 할류우드, 킨텍스 등의 계발 계획이 발표되고 판교 분양을 포기한 실수요자들이 몰려 아파트 가격이 계속 상승세를 유지하고 있다.
인근 스피드 부동산 관계자는 "30평형대는 한달동안 5000 ~7000만원 많게는 1억까지 상승 했다"며"한류우드 계발이 수요를 늘려 시세에 긍정적인 영향을 줄것" 이라고 전망 했다.
그러나 한류우드로 인한 집값상승 가능성에 대해서는 인근 지역민들의 의견이 엇갈렸다.
인근에 위치한 영풍공인 관계자는 "한류우드 계발이, 일산 지역 아파트 갚에 상승 영향을 미친다고 보지 않고 있으며 오히려 장기적으로 볼때 교통 체증이 생기거나 유흥 시설로 동네가 번잡해져 집갑을 떨어 트리는 요인이 될 수도 있을것" 이라고 밝혔다
-코엑스 6배 규모 킨텍스 완공-1단계 공사 끝났죠. 이제 2-3단계 공사 시작됩니다. =>모두 완공 되면 세계 최대 규모/단계 공사 끝나면 세계 최대 규모(뉴스메이커 "경기도와 고양시가 대형 국제행사 때 종종 발생하는 한국국제전시장(KINTEX) 주변 숙박난 해결 방안으로 킨텍스 주변에 호텔 7~8개(총객실 5500여 석 규모)건립을 동시에 추진하고 있다. 이를 통해 대형 행사 때마다 빚어진 고질적 숙박난이 해결되리란 전망이다" -러브호텔도 비즈니스호텔로 개조
-김포신도시(일산대교 건설중) 6.오페라하우스같은 일산아람누리 공사중(올해 개관) -올해 12월 준공을 목표로 공사 중인 부지면적 54,230㎡, 건축면적 53,315㎡(지하3층, 지상4층)로 오페라홀(2000석), 콘서트홀(1500석), 실험극장, 야외공연장, 도서관, 체육시설 및 전시시설등이 들어서며 지난
9.차이나테크노밸리(차이나타운)건설 10.실내스키돔-일산구 장항동 일대에 건립될 1만3000여 평 규모의 국내 최초 스포츠 몰
-파주LCD단지(150만평)/일산서 20-30분-교육여건 고려해서 일산으로 몰릴 가능성이 큼(최근 일산으로 인구 유입 증가 추세 뚜렷) 12.한강철조망 철거 검토중-한강 접근이 쉬워질 듯...한류우드에서 잠실까지 유람선 운항/안막히는 배로도 강남 출근. 13.한강다리 3개 건설/김포.인천.공항 거리 단축
15.행신 고속철역 확대 운행/일산서 10분 거리, 고속철로 부산-목포를 편안하게..(하루 8편 이상 )
-2월 28일 시립대화도서관(성저공원 내)과 한뫼 도서관(중산3호 근린공원) 건립부지에서 기공식/각 지하1층, 지상4층 건물로 종합자료실, 모자열람실, 장애인열람실, 전자정보실, 문화교실 및 다목적강당으로 구성 -현재 운영중인 5개 도서관과 지난 12월 착공한 어린이도서관 3곳을 비롯하여 금년 말 준공예정인 일산아람누리 내 백석도서관, 이번에 기공식을 갖는 대화, 한뫼 도서관을 합쳐 11개의 도서관을 확보 -시립대화도서관(성저공원내 신축중) -주엽어린이도서관(한수초등학교 부근 신축중)
| |
  |
댓글
