관리지역 이해하기 :: 닥터아파트 블로그

부동산노트(12)

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형질변경과 지목변경의 차이점 |부동산노트

2006-01-07 17:19

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1. 형질변경이란 토지의 형태를 바꾸는 행위를 말합니다. 임야의 경우 벌채를 하고 경사지를 밀어서 평지를 만드는 행위, 논 밭을 메워 평탄하게 만드는 행위, 등이 형질변경에 해당합니다. 임야나 전답 등을 형질변경을 하기 위해서는 사전허가를 필요로 합니다. 이를 "개발행위허가"라고 합니다. 2. 지목변경이란, 형질변경 따위로 토지의 성질이 바뀌었을 때에 시..

분양권 투자 |부동산노트

2006-01-02 22:50

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분양권 투자 분양권이 내집마련용으로 좋은 점 싸고 좋은 집을 사고 싶다는 사람들 대부분이 갖고 있는 고민은 “집" 을 살 돈을 다 갖고 있지 않다”는 점이다. 대출을 받아야 한다거나 몇달 후에 목돈이 생긴다는 것이다. 이런 경우 내집 마련의 가장 효과적인 전략은 새로운 아파트를 분양받 거나 ..

토지구입시확인해야할 자료 및 계약시 유의점 |부동산노트

2005-12-13 23:02

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자연환경보전지역 |부동산노트

2005-12-06 23:05

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자연환경보전지역 자연 환경 보전 지역의 경우 그 토지가 잇는 해당 지자체에 문의 하여야 합니다. 궂이 말씀 드리자면 건폐율 20%에 용적율 80%까지 지을수는 있습니다. 100평짜리 땅이라는 가정하에 바닥이20평짜리를 4층가지 지을수 있는 것입니다. 그러나 해당 지자체에 따라 다르며 땅의 위치에 따라 다릅니다. 그러므로 해당 관할 시군구청에 문의 하시기 바랍니다. ..

관리지역 이해하기 |부동산노트

2005-12-06 22:53

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관리지역 이해하기 과거의 '국토이용관리법'과 '도시계획법'이 통합되어 '국토의계획및이용에관한법률'이 제정되어 2003.1.1부터 시행되면서 기존의 준도시지역과 준농림지역을 합쳐서 관리지역으로 된 후 토지투자자들로부터 관심의 대상이 되어 왔던 용도지역이다. 토지의 이용 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하기 위해 도시관리계획으로 결정하는 용도지역에는 도시지역,..

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