2007-07-22 19:28

http://blog.drapt.com/gk0586/81185100133699

출처 : 닥터아파트 > 오늘의 부동산 TIP

원문 : http://www.drapt.com/tip/index.htm?ret_page_name=cont_list&page_name=cont_view&uid=3112848418934

2007년 7월 1일부터 법정계량단위 사용이 의무화됐다. 돈, 평, 자, 인치 등의 사용이 규제되고 ㎡나 g(그램) 등 도량형을 사용해야 한다.   아파트의 경우 면적을 나타내던 평과 타입 사용이 금지되고, ㎡로 표기해야 한다.   1. ㎡ → 평 환산하는 방법   ㎡를 평으로 나타낼 경우 ㎡에 0.3025를 곱해 사용. (※1평=3.3058㎡) 즉 공급면적이 100㎡인 아파트는 100㎡×0.3025 = 30.25평이다.   2. 간단하게 계산하는 방법   ㎡에 익숙하지 않아 혼돈되는 경우가 많다. 이럴 경우 대표 평(형)을 ㎡로 환산해 기억하면 유익하다. 물론 10㎡ 내외 가감은 고려해야 한다.    18평→60㎡         25평→85㎡ 32평→105㎡ 45평→150㎡ 52→170㎡ 이 외에 정확하지는 않지만 다음의 방법을 사용하면 쉽게 계산할 수 있다.   ① ㎡를 3.3으로 나누는 방법 100㎡÷3.3=약 30평. 대략 30평임을 알 수 있다.   ② ㎡로 표기된 숫자를 3으로 나눈 다음 그 값에서 앞자리를 빼는 방법 간단히 머릿속으로 암산하는 방법으로 15평에서 90평까지 한정해서 사용할 수 있다. 120㎡÷3 = 4 0 → 40 - 4 = 약 36평   ③ ㎡의 30% 정도를 평으로 보는 방법 85㎡×30%=약 25평 60㎡×30%=약 18평

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2007-07-22 19:28

http://blog.drapt.com/gk0586/81185100110889

출처 : 닥터아파트 > 오늘의 부동산 TIP

원문 : http://www.drapt.com/tip/index.htm?ret_page_name=cont_list&page_name=cont_view&uid=6153847132023

7월에는 재산세 납부 일정이 잡혀 있다. 재산세의 절반은 7월 16일부터 7월 31일까지 내고 나머지 절반은 9월 16일부터 9월 30일까지 해당 시․군․구청에 내야한다. 그럼 과연 올해 우리집 재산세는 얼마나 될까? 재산세는 매년 6월 1일에 주택을 사실상 소유한 자가 부담하는 세금. 개인 소유 주택을 모두 합해 계산하는 것은 아니고 주택별로 계산한다. 세액산출에 있어서는 일정 구간별로 나눠 각각의 해당 세율을 곱한 후 합산하면 된다.   공시가격 × 적용비율 재산세 세율 4천만원 이하 4천만원 초과~1억원 이하 1억원 초과 0.15% 0.30% 0.50%   그 외 확인해야할 사항이 공시가격 반영 비율. 2007년까지는 공시가격의 50%를 적용하며 2008년부터는 매년 5%씩 상향돼 2017년에는 공시가격의 100%를 납부하게 된다.   연도 2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 ... 2017년 적용비율 50% 50% 55% 60% 65% ... 100%   예를 들어 공시가격이 4억원인 아파트는 2007년도 공시가격 반영 비율이 50%이므로 과세표준은 2억원이 된다. 이때 재산세 계산은 2억원에 0.5%를 곱한 1백만원이 아니라 2억원을 3구간(4천만원, 6천만원, 1억원)으로 구분한 후 각 구간별 세율(0.15%, 0.3%, 0.5%)을 곱한 금액인 74만원이 된다.   ※ 세부담한도, 교육세 등으로 실제 사례에서는 재산세액이 달라질 수 있습니다.

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2007-07-22 19:28

http://blog.drapt.com/gk0586/2343101185100090839

출처 : 부동산! 아는만큼 보인다.

원문 : http://blog.drapt.com/iwish

7월에는 재산세 납부 일정이 잡혀 있다. 재산세의 절반은 7월 16일부터 7월 31일까지 내고 나머지 절반은 9월 16일부터 9월 30일까지 해당 시․군․구청에 내야한다. 그럼 과연 올해 우리집 재산세는 얼마나 될까? 재산세는 매년 6월 1일에 주택을 사실상 소유한 자가 부담하는 세금. 개인 소유 주택을 모두 합해 계산하는 것은 아니고 주택별로 계산한다. 세액산출에 있어서는 일정 구간별로 나눠 각각의 해당 세율을 곱한 후 합산하면 된다.   공시가격 × 적용비율 재산세 세율 4천만원 이하 4천만원 초과~1억원 이하 1억원 초과 0.15% 0.30% 0.50%   그 외 확인해야할 사항이 공시가격 반영 비율. 2007년까지는 공시가격의 50%를 적용하며 2008년부터는 매년 5%씩 상향돼 2017년에는 공시가격의 100%를 납부하게 된다.   연도 2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 ... 2017년 적용비율 50% 50% 55% 60% 65% ... 100%   예를 들어 공시가격이 4억원인 아파트는 2007년도 공시가격 반영 비율이 50%이므로 과세표준은 2억원이 된다. 이때 재산세 계산은 2억원에 0.5%를 곱한 1백만원이 아니라 2억원을 3구간(4천만원, 6천만원, 1억원)으로 구분한 후 각 구간별 세율(0.15%, 0.3%, 0.5%)을 곱한 금액인 74만원이 된다.   ※ 세부담한도, 교육세 등으로 실제 사례에서는 재산세액이 달라질 수 있습니다.

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