2006-11-08 21:12

http://blog.drapt.com/ghdnr/991162987940151

출처 : 단지동호회 > 복합단지 공세피오레

원문 : http://home.drapt.com/공세지구피오레

단지정보 : 경기도 용인시 공세동 대주피오레B단지

대주에 대한 여러분의 탁월한 선택!은 대주가 90점이상의 점수를 획득한 고급주거단지라는 점입니다.   집이란 무엇인가요~ 바로 쾌적성과 접근성 그리고 하나가 바로  가치성입니다. 이세가지를 말씀드리면 이렇습니다,.   1) 쾌적성 이것은 녹지율과 건폐율 용적율등.... 이러한 공간적 배치에 있어 인간이 얼마나 쾌적하게 살아갈수 있는지를 나타냅니다. 이점에 비추어 대주피오레는 100 점입니다. 호수공원이 눈앞에 펼쳐지고 등뒤로 푸른 산자락 녹지공간이 펼쳐진 그야말로 좋은곳이죠   2) 접근성으로 본 공세동 여기서 말하는 접근성은 바로 강남까지의 접근성입니다. 아직까지 대주의 경우 접근성에 있어서는 80점 정도입니다. 하지만 입주시점에서 바라본다면 아마도 90점정도는 되겠죠   3)가치성은 바로 투자점수를 가늠한다. 저는 이부분에 최고의 점수를 주고 싶습니다. 가치창출에 있어 가장 먼저 고려하는 것이 투자가치일겁니다. 공세동의 경우 경부선 우측라인인 골드라인에 위치해 있습니다. 또한 2000세대 이상의 대단지로 유통단지와 물려 있는 지역입니다. 바로 중대형평형이 밀집된 고급타운이 될것으로 보아 앞으로의 투자가치에 100점을 주고 싶습니다.   ***  이글을 복사하시어 여러분의 블로그에 저장하시면 우리 대주피오레의 가치를 널리 알릴수 있습니다.

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2006-11-08 20:56

http://blog.drapt.com/ghdnr/991162987009235

출처 : 단지동호회 > 복합단지 공세피오레

원문 : http://home.drapt.com/공세지구피오레

단지정보 : 경기도 용인시 공세동 대주피오레B단지

용인공세지구의 용적율 이야기....그리고 건폐율   저는 평촌에 살고 있는  김아무개라고 합니다. 초등학교 문제로 모두들 걱정하는 것 같아 제가 한말씀 거들겠습니다. 운영진 여러분 및 입주예정자님들께 말이죠~~~ 최근들어 용적율이야기가  언론에서 많이 언급이 됩니다 강남대처 신도시로 언급된 송파신도시의 용적율을 현행 200%에서 230%로 높인다고 합니다. 그럼 같은 땅덩어리에 많은 인간들이 살수 밖에없고 그래서 쾌적성은 떨어진다고 봅니다 현재 대주피오레의 경우 용적율이 139%로 알고 있습니다. 아마도 용적율이 150%이하면 쾌적성이 높다고 볼수 있죠... 용적율이란 것은 대지위에 서있는 아파트의 높이라고 생각합니다. 예를 들면 10층짜리 아파트 보다는 20층짜리 아파트가 용적율이 두배정도 높다고 생각하시면 됩니다. 용적율은 낮을수록 좋다는 말씀이구요.. 건폐율은 대지에서 건물이 차지하는 땅을 말합니다. 놀랍게도 대주 피오레의 경우 건폐율이 9%정도에 불과 합니다. 땅이 100평이라면 9평에만 건물이 지어진다는 이야기죠 그럼 건폐율이 20%라면 100평의 땅에 20%만 건물이 들어서겠죠 아마도 전자가 훨씬 쾌적할겁니다. 건폐율은 곧바로 일조권에 영향을 미칩니다. 닭장이 빽빽한 아파트 아무리 내부설계가 좋아도! 고급주택으로 볼순 없습니다. 그래서 제 좁은 소견으로 봐서 대주피오레는 용인지역 아니 수도권을 통틀어 최고의 환경을 가진다고 봅니다. 2009년 입주시점의 분양가의 경우 45평은 아마도 11억 3천만원정도로 추정됩니다 그 이유는 바로 정부에서 말하고 있는 쾌적성기준에 훨씬 웃도는 용적율과 건폐율 때문이라 감히 장담합니다. 이제 새롭게 지어지는 아파트들의 경우 아마도 수도권에서도 150%이하의 용적율을 가진 아파트는 흔치 않기 때문입니다....  그런 차원에서 용인 인근의 아파트를 용적율로 비교해 보세요 그럼 용인공세가 왜????? 쾌적한 고급주거단지 인지 알수 있습니다. 그리고 당부말씀은 입주시까지는 절대루!! 팔지마세요~

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2006-10-29 19:55

http://blog.drapt.com/ghdnr/3520131162119332574

단지정보 : 신도시 동탄 동탄면

songtan.jpg

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