부동산노트(46)

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소액 부동산 투자!! 발품 없이 성공 없다 |부동산노트

2005-11-30 02:22

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소액 부동산 투자!! 발품 없이 성공 없다   사전답사는 필수 부동산을 살 때 가장 중요하게 여겨야 할 것은 무엇일까? 많은 투자자들은 “사전 투자정보가 중요하다”거나, “시세보다 무조건 싸면 된다”라고 생각한다. 또 다른 사람들은 “양심적인 중개업자를 만나는 게 가장 중요하다”라고 생각한다. 그러나 부동산 투자 시 가장 중요하게 여겨야 할 것은 바로 발 빠른 현장답사이다. 주택, 상가, 토..

★토지투자요령-토지 투자의 세 가지 원칙 - 길, 법, 물★ |부동산노트

2005-11-30 02:22

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♠토지투자요령-토지 투자의 세 가지 원칙 - 길, 법, 물♠ 첫째, 모르면 '길'을 보고 사라 둘째, 사고 싶으면 '법'을 알라. 셋째, 이왕이면 다홍치마다. '물'이 없으면 쳐다보지 말라. 토지 투자의 첫 번째 요소는 '길'이다. "땅의 가치는 도로가 결정한다"는 말이 있다. 천안, 아산 지역 땅값 견인차 역할은 경부고속철..

부동산개발사업의 이해와 접근 |부동산노트

2005-11-23 02:02

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1.부동산개발사업의 의의   (1)개념    ▷개발>잠재력을 극대화시키는 일련의 행위    ▷부동산개발>별볼일 없는 부동산을 찾아서 그 부동산이 가지고 있는 잠재력을 발견하                 여 그 잠재력이 극대화될 수 있도록 하는 모든 행위      ..

부동산 관련 세금 |부동산노트

2005-11-23 02:02

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■ 종합 토지세 종합토지세의 과세 형태유형과 과세대상토지의 구분 1.종합토지세의 과세형태는 토지이용현황에 따라 전국의 토지를 소유자별로 합산하여 과세하는 ‘합산과세’와 종전과 같이 합산하지 않고 필지별로 과세하는 ‘분리과세로 크게 나누어 집니다.2.‘합산과세’에는 두가지 유형이 있는데 영업용 건축..

토지투자 성공의 기본전략 |부동산노트

2005-11-22 02:45

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1.토지투자의 성공전략   저금리가 계속되고 있어 은행에 돈을 맡겨보았자 별 수익이 없다. 토지에 투자하여 돈을 벌어볼까 싶어 정보를 찾아보지만 너무도 정보가 많아 도리어 투자 할 곳이 마땅치 않다. 토지에 투자를 하려는 사람들은 당장 소득을 올리거나 개발하여 개발이익을 기대 하기보다는 가까운 장래에 호재를 만나 부동산 값이 많이 올라주어 투자수익을 보려고 한다. 투자 정보를 ..

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