[스크랩] ◎ 고종완의 추석 특강 ①올해 부동산시장 특징 :: 닥터아파트 블로그

부동산노트(8)

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[스크랩] 재개발 관리처분 이전의 양도소득세 |부동산노트

2006-10-16 13:25

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재개발의 경우는 관리처분일을 기준으로 관리처분일 이전에는 부동산, 이후는 입주권(분양권)으로 인정된다. 좀더 세밀히 이야기하자면, 재개발은 관리처분 이전에 이미 원조합원들의 주택(건물)이 멸실되기 때문에, 주택 멸실 이전에는 주택(부수토지 포함)으로 인정되고, 멸실일 이후에는 나대지(토지) 그리고 관리처분일 이후에는 입주권(분양권)으로 인정된다. 각 상황에 따른 양도소득세 및 주의할 점은 다음..

[스크랩] 미래엔 어떤 아파트가 뜰까 |부동산노트

2006-10-08 18:22

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주택의 성능을 등급별로 표시하는 주택성능등급표시제가 시행이 됩니다. 1차적으로 2천가구 이상 대단지를 시작으로 하고 추후 1천가구 이상 단지들에 대해 표시제가 의무화 된다고 합니다. 구분 내역 성능 항목등을 들여다 보면 모두 좋은 등급만 받으면 정말 좋을 내용 들입니다. &nbs..

[스크랩] ◎ 고종완의 추석 특강 ③2010년까지 시장전망 |부동산노트

2006-10-08 17:59

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2006년이후 2010년까지 시장전망 이상에서 살펴본 부동산 시장의 환경변화 및 트렌드, 인구사회학적 통계등을 종합감안하여 2006년 추석이후 시장전망을 해보기로 하다. 분석 편의상 단기(1년이내), 중기( 2~3년), 장기(5년이상)로 나누어서 예측해 보기로 한다. 먼저, 단기적으로는 2006년 추석이후에는 주택, 토지시장 모두 하향안정세가 예상된다. 분..

[스크랩] ◎ 고종완의 추석 특강 ②5대 핵심변수 주목하라 |부동산노트

2006-10-08 17:59

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과거와 현재, 그리고 미래의 부동산 투자환경은 어떠한가(5대 핵심변수를 중심으로) 지난 2001년과 2006년도 현재를 비교할 때 부동산투자여건 만큼 급변한 재테크 시장도 없을 것 같다. 그만큼 거시경제지표, 수급, 부동산정책을 비롯한 핵심변수의 움직임이 180도 확 바뀌었다는 말이다. 부동산 투자도 투자수익률을 극대화하면서 위험을 얼마나 최소화 할수..

[스크랩] ◎ 고종완의 추석 특강 ①올해 부동산시장 특징 |부동산노트

2006-10-08 17:58

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2001년과 2006년 부동산 시장은 어떻게 다른가 2001년이후 부동산 시장은 양적, 질적 측면에서 혁명적 변화를 겪고 있다고 해고 과언이 아니다. 외환위기 이후 저금리기조와 과잉유동성을 바탕으로 시중부동자금이 부동산에 집중 유입되면서 지난 80년대와 비슷한 부동산 신화가 재연된 것이다. 다만, 지난 70~80년대와 다른점은 지역별, 평형별, 상품별 차별화 장세가 강하..

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