부동산광장(770)

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[스크랩] 조 변호사의 법률 상담 |돈 빌려주고 공증 받으면 ‘안심’ |부동산광장

2008-05-12 14:25

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자료출처: 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다     조 변호사의 법률 상담 |돈 빌려주고 공증 받으면 ‘안심’ 어떤 계약을 체결하거나 차용증을 받을 때 주변에서 ‘공증을 받아야 확실하다’라는 말을 한두 번쯤은 들어보았을 것이다. ‘공증’이란 일상생활에서 발생되는 거래..

[스크랩] 집살 때 주의할 점 |부동산광장

2008-05-12 14:25

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자료출처: 팔구사구부테크 ■ 계약전 등기부 꼭 확인 요망   주택을 사고 팔때 관할 등기소에서 등기부등본을 떼어보는 것이 주택매매를 위한 첫 단추다. 우선 등기부등본에 기재돼 있는 주민번호와 이름이 파는 사람과 동일한지 반드시 확인하고 소유권 이외 권리관계를 파악한다. 또 가압류와 가처분, 가등기, 예고등기, 근저당권 설정 등 민사상 권리관계가 복잡하게 얽혀 있다면 계약 전에 해..

[스크랩] 우리끼리 계약합시다 |부동산광장

2008-05-12 14:25

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자료출처: 팔구사구부테크 사업하는 사람들은 월급쟁이를 부러워합니다. 사업 한다는 게 그렇게 만만치 않기도 하거든요. 장사를 해 보신 분들은 아시겠지만 물건 하나 팔기 위하여 있는 아양, 없는 아양 다 떨어야 하고 고객의 비위도 맞춰 줘야 하는데 어떤 때에는 하루에도 열 번씩 때려치우고 싶기도 합니다.   영세사업자들도 일감 하나 따 내려면 도급업체 찾아가 매일같이 수십 번씩 고개를..

[스크랩] 임차권 등기방법입니다 |부동산광장

2008-02-24 21:55

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자료출처: ♡ 한아름 공인중개사 富로그♡ 우선 임대차(전세) 만료기간에 전세가 안나가서 보증금을 반환해 줄 수 없다면 달리 방법이 없습니다만 법적으로 할 수 있는 방법은 “임차권등기”를 할 수 밖에 없습니다. 이 방법에 의할지라도 님께서 이사를 가기 위해 계약한 계약금은 날릴 수 밖에 없고 주인에게 손해배상을 할 수 밖에 없습니다 아래와 같은 방법으로 진행하세요 1. 현재의 주..

[스크랩] 주택보유기간은 신중하게 계산하자 |부동산광장

2008-02-24 21:54

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자료출처: ♡ 한아름 공인중개사 富로그♡ 원칙적으로 주택의 보유기간은 취득일부터 양도일까지의 기간을 말하며, 여기서 취득일 또는 양도일은 잔금을 지급한 날을 의미한다.   보통 부동산은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 대금을 치루게 되는데, 계약일로부터 보유기간이 산정되지 않는다는 점에 특히 주의해야 한다. 한편 잔금을 모두 치르기 전에 등기를 먼저 이전 하였다면 등기이전 접수..

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