전문가칼럼(14)

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소형 아파트 매입, 지금 적기? |전문가칼럼

2008-03-04 18:34

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'서울 강북권 연일 매매 상승률 강세!!!' 연일 부동산 기사 탑을 차지하고 있는 제목 중 하나다. 분양에서 내집마련의 매력을 잃은 수요자들이 이제 기존 주택 중 가격이 저렴한 소형 아파트에 눈길을 돌리고 있다는 증거다. 유망 분양단지에 통장을 사용하더라도 당첨확률이 희박해져 서민들의 시름은 더욱 깊어가고 있기 때문. 그래서 이들은 서울과 수도권 외곽 지역에 관심을 두기 시작했다. ..

부동산 시장은 이대로 꺾일 것인가? |전문가칼럼

2007-11-14 08:25

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12일 주식형 펀드 수탁고가 100조를 돌파했다. 유동자금이 주식으로 몰리고 있다는 것은 언론을 통해 많이 알려진 사실. 부동산에서 주식으로 갈아탄 유동자금이 많다는 의미다. 부동산 규제 정책(분양가 상한제, 분양원가공개 등)과 최근 고유가로 인한 건축단가 상승은 부동산 시장 전망을 어둡게 하고 있다. 건설업체들의 도산과 내수 건설경기 회피 속출이 우려되기 때문이다. 그럼 부동산 시장은 ..

도량형, 분양가를 낮아보이게 한다? |전문가칼럼

2007-07-17 23:42

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2007년 7월 1일부터 법정계량단위가 사용이 의무화 됐다.부동산에서도 기존에 사용했던 '평', '평형'을 금지하고 '㎡' 사용이 시작됐는데 이는 화폐 및 도량형 개혁을 뜻하는 디노미네이션(denomination)과 연결시켜볼 수 있다.디노미네이션(denomination)은 기본적으로 화폐(또는 단위 명칭) 가치는 그대로 두고 화폐 액면단위를 100분의 1 혹은 10분의 1 등으로 낮추는 것을 말한다.화폐 표기의 숫자가 커지거나..

삼박자가 이뤄내는 유쾌한 분양시장 |전문가칼럼

2007-04-18 00:39

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정부, 건설업체, 수요자. 이 세가지 요소들이 어긋난 자전거 체인처럼 덜커덩거리며 불협화음을 내고 있다.정부는 나름대로 수요자를 위한 정책을 쏟아내고 있지만 건설업체와 수요자 모두에게 혼란만 주고 있는 상황. 한편, 지자체와 건설업체간에는 분양가라는 큰 골이 자리잡아 현재 몇몇 지역에서의 분양이 원활하게 진행되지 못하고 있다.건설업체와 수요자간의 입장은 또 어떠한가? 이들 사이에서..

한국 신도시의 패러다임 |전문가칼럼

2007-01-31 06:42

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한국의 수도권 신도시는 주거생활권역을 생성한지 이미 20년 가까이 지났다. 이 지역들은 자족적인 발전을 통해 신도시의 새로운 개념을 만들어가고 있다.배후주거지역으로만 여겨졌던 신도시는 생활에 필요한 편의시설, 업무시설 등이 들어섰고 이곳에 필요한 인력들이 채용되면서 신도시개념은 확장성을 띠게 됐다.1990년대 1기 신도시(분당, 일산 등)는 현재 과잉 인구 유입으로 인해 부동산 가격을 높혔으며 ..

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