전체보기(4) |
   |
전체보기(4) |
|
[스크랩] 2007년,'내집마련의 정석(定石) |부동산노트
2007-08-20 16:19
http://blog.drapt.com/dunk64/3407861187594357326 
출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다
원문 : http://blog.drapt.com/muzige
|
2007년,'내집마련의 정석(定石)
부동산은 이제 ‘의식주’ 개념의 1차원적 접근에서 벗어나 거주의 수단뿐만 아니라 재테크의 수단이 되었다. 부동산으로 수익을 얻고 있는 것에 대해 투기라고 하는 사람이 있다면 생각의 전환이 필요할 것이다.
같은 돈이라면 미래에 조금 더 가치가 있는 부동산에 투자하는 것이 바람직한 자산관리라고 할 수 있는데 어떤 부동산이 가치가 있는지 구별하는 것은 어려운 일이다. 더욱이 우리나라 부동산 시장은 정책이나 금리 등으로 쉽게 움직이기 때문에 이럴 때 기준원칙을 가지고 있다면 가지들을 쳐내고 본질에 쉽게 접근할 수 있을 것이다. ▶내집마련의 정석(定石)1. 부동산 접근 기준은 '미래가치'다! 부동산을 실거주목적으로 접근하는 사람이라도 막상 자산가치 상승이 투자비 대비로 더디다면 상대적인 좌절감을 느낄 수밖에 없다. 부동산 가격이 상승한다면 그만큼의 부동산에 대한 가치가 크다는 말이다. 선택하는 부동산이 앞으로 남들에게도 선호되는 부동산이 될 것인지 판단하는 것이 중요하다. 예를 들어 택지지구 경우 교통, 편의시설 문제로 당장은 불편할지 몰라도 시간이 지나면 문제가 해결되면서 가치 상승뿐만 아니라 가격도 상승하게 된다. ▶내집마련의 정석(定石)2. 철저히 조사하고 분석하라! 일부 사람들이 구입 전에 중개업자 말만 듣고 덜컥 계약하고 손해를 보는 경우가 있다. 부동산은 일단 공부상 분석 후, 현장 조사가 반드시 필요하다. 공부와 현장이 다르다면 그 부동산은 일단 보류하는 것이 좋다. 휴일을 이용해 관심 부동산을 보러 다녀라. 좋은 집은 아무런 노력 없이 얻어지지 않는다. 노력해라 그만큼 보답이 있을 것이다. ▶내집마련의 정석(定石)3. 꼭 내 집에서 살아야 한다는 생각은 버려라! 택지지구와 신도시는 투자가치가 높지만 교통이 불편하고 직장과 멀다는 이유로 자산 투자범위에서 제외시키는 경우가 있다. 처음 주택을 구입하고자 한다면 택지지구, 신도시만큼 좋은 구입처가 없다. 꼭 거주한다고 생각하지 말고 실거주가 어렵다면 집은 유망지역에 사두고 직장근처에 전세로 사는 방법도 있다는 것을 잊지 마라. 고통이 없으면 얻는 것도 없다. 첫 번째 기준 “미래가치”를 생각한다면 현재의 고통은 감수할 수 있을 것이다. ▶내집마련의 정석(定石)4.부자들이 있는 곳이 부자동네가 된다! 1기 신도시로 출발한 일산은 분당보다 못할 것이 없지만 현재 평당 시세는 분당이 훨씬 높다. 그 이유는 무엇일까? 생각해봐야 할 부분이다. 시장경제는 수요, 공급원칙으로 움직인다. 공급이 많으면 가격이 하락하고 공급보다 수요가 많으면 가격은 상승한다. 분당은 강남지역 수요자들이 많이 이동을 했고 매입을 많이 했다. 그러면서 수요계층에 차별화가 이루어졌다. 이런 차별화는 경기 침체기에 크게 구분된 현상으로 나타난다. 경기가 침체되면 못사는 동네에서부터 가격하락이 시작된다. 상류층이 사는 지역은 좀처럼 가격이 하락하지 않는다. 소득의 양극화가 심화되면서 잘사는 동네는 더 잘살게 된다. ▶내집마련의 정석(定石)5.부동산은 첫째도 '위치', 둘째도 '위치', 셋째도 '위치'다! 부동산은 재화지만 특수한 성격을 가지고 있어서 똑같은 재료, 시간 등을 투자해도 위치에 따라 그 가치는 천차만별이다. 부동산에 원자재구성, 시공사 등도 중요하지만 어떤 위치에 있는지 장기적으로 발전 가능성이 있는 곳인지 분석해서 그 위치의 가치를 판명하는 것이 중요하다. 그 위치의 가치가 높다면 투자해도 후회는 없을 것이다. ▶내집마련의 정석(定石)6.자신의 위치를 자각하고 최선의 선택을 위해 준비하라! A씨는 33세로 한달에 200만원씩 급여를 받고 자신의 통장에 5000만원이 있다. 청약통장에 300만원이 있고 1순위 조건을 갖췄다. 생애최초주택자금으로 1억5000만원을 대출받아 올해(2006년) 3월 판교에 청약할 예정이다. A씨는 분양 받을 수 있는 자격을 갖추었고 자신이 가진 5000만원과 대출금 1억5000만원을 가지고 판교에 분양받을 예정이라는 계획을 가지고 있다. 우선 자신의 위치를 파악하는 것이 중요하다. 분양받기 위해서는 청약이 필수인데 청약통장도 없이 분양계획을 세우는 것은 부질없는 것이다. 자신의 위치를 자각하고 최선의 선택을 위해 준비하는 것이 중요하다. ▶내집마련의 정석(定石)7.결정했으면 '행동'하라!!!!!!!!!!!!! 항상 계획만 세우고 행동은 나중으로 미루는 사람이 있다. 생각하고 행동하지 않으면 어떤 결과도 얻을 수 없다. 행동하지 않으면 내집마련을 결코 할 수 없다는 점을 명심해야 한다. -출처:'내집마련정보사' 김선영 연구원의 <내집마련, 7가지 기본원칙>
*필자註: 내집마련정보사 김선영 연구원의 <내집마련, 7가지 기본원칙>의 글을 필자가 '기본원칙'이라는 용어 대신, 최근 영화 <작업의 정석>에서 사용된 친근한 용어로 바꿔, '정석(定石)'이라는 말로 편집해서 올리는 것임.
편집자주 : 부동산투자와 관련해서 이런 격언이 있다. “첫째도 Location(위치), 둘째도 Location(위치), 셋째도 Location(위치).”
보통 사람들이 집 재테크에 실패하는 건 어찌 보면 당연하다. 그 이유는 많은 본능들이 동시에 방해하기 때문이다. 사람들은 “내가 사고 난 뒤에 집값이 떨어지면 어떡하나?” 하고 무서워서 못 산다. 매수 계약하러 가서는 “지금 시세보다 몇 백만 원 싸게 해주세요”라고 고집 피우는 바람에 계약이 깨진다. “빚내서 집 사면 위험하니 돈을 모아서 사야지” 하고 미루다 집값이 너무 올라서 못 산다. 이것은 모두 손실공포 본능 때문에 벌어지는 일이다. “직장 근처에 집을 마련하다보니 별로 안 올라서 손해 봤어요.” “오랜 동안 한 군데서만 살아왔어요. 남들은 강남이다 분당이다 이사 갈 때 저는 계속 머물렀는데 이제 보니 손해네요.” “나는 지방에 살다보니 집값이 오른다고 하면 박탈감을 느껴요.” 이렇게 한탄하는 것은 모두 영토 본능 때문이다. “살던 재건축아파트가 좁고 낡아 불편해서 팔고 새 아파트로 이사 갔더니 새 아파트는 안 오르고 재건축아파트는 엄청 올라 손해를 봤어요.” “집 장만한다고 젊은 시절을 구질구질하게 보내는 대신에 전세로 살면서 생활의 질을 높이는 게 났다고 생각했는데 지금은 엄청 후회돼요.” 이렇게 후회하는 것은 쾌락 본능 때문이다. “신문에 부동산 전문가가 집값이 빠진다고 해서 팔았는데 더 올라서 속상해요” 라고 말하는 사람은 도사 환상에 빠져서 실패한 것이다. “집을 재테크 대상으로 삼는 부동산업자나 투기꾼 때문에 집값이 오르고 있어요. 규제만 하면 집값이 안정될 줄 알았는데 더 올랐어요” 이렇게 말하는 사람은 마녀 환상에 빠져서 실패한 것이다. “바닥에서 사려고 집값이 빠질 때를 기다렸는데 오히려 더 올라서 손해 봤죠.”라고 말하는 사람은 인식체계 결함 때문에 향후 미래는 예측할 수 없다는 사실을 몰랐기에 실패한 것이다. 필자는 내 집 마련 실패자에게 다음의 8가지 조언을 해주고 싶다. (1) 투자와 주거를 분리해라! 투자와 주거를 분리해서 집은 유망 지역에 사두고 직장 근처에서 전세로 사는 게 유리하다. 지방에 사는 사람은 집을 팔고 서울이나 수도권 유망 신도시에 집을 사라! 그리고 현재 사는 지역에 전세로 살아라! 늦다고 생각할 때가 가장 빠를 때다. 앞으로도 계속 차이가 날 것이다. 양극화와 차별화는 향후 10년 이상 지속될 메가 트렌드(mega trend)다. (2) 좋은 집의 조건을 알아라! 집은 뭐하는 곳인가? 애 키우고 잠자고 밥 먹는 곳이다. 아이 잘 키우려면 학군이 좋아야 한다. 반드시 학군을 먼저 체크해라! 주변에 술집 있고 오락실 있는 유흥가가 있다면 아이 키우기 힘들다. 대치동이 집값이 비싼 이유 중 하나가 주변에 유흥가와 술집이 없다는 점이다. 집값에 가장 많은 영향을 주는 요소는 교육 환경이다. 다음으로 잠을 잘 잘 수 있는 곳이어야 한다. 잠을 잘 자려면 공기 좋고 조용한 곳이어야 한다. 즉 쾌적성이 좋아야 한다. 자는데 옆에서 고성방가하거나 공장이 돌아가 시끄럽고 매연을 내뿜는다면 잘 자기는 글렀다. 신도시가 좋은 이유는 조용하고 공기 좋기 때문이다. 그래서 베드타운이라고 하지 않는가? 또 직장에서 너무 멀면 오다가다 지치고 잠잘 시간이 줄어든다. 서울의 중심인 강남 테헤란로에서 멀어질수록 나쁘다. 마지막으로 밥 먹고 살기 좋아야 한다. 밥과 반찬 사러 가기 편해야 한다. 쇼핑시설이 잘되어 있어야 한다. (3) 언제(When)가 아니라 어디(Where)에 초점을 맞추어라! 부동산투자와 관련해서 이런 격언이 있다. “첫째도 Location(위치), 둘째도 Location(위치), 셋째도 Location(위치).” 부동산을 장기적으로 보유한다면 단기적인 부침은 중요하지 않으며 향후 많이 오를 수 있는 지역을 고르는 게 더욱 중요하다. 따라서 부동산투자에서는 타이밍 전략을 취하지 말고 장기적으로 어느 곳이 좋은지를 열심히 연구하는 편이 훨씬 효과적인 전략이다. 타이밍을 너무 재지 말고 내 집을 장만하라! 투자가 아니고 1주택을 마련하는 입장이라면 “부동산에서 막차는 없다”라는 말을 명심해라! 집이 없는 사람이 타이밍을 따지는 것 자체가 내가 보기엔 오히려 투기다. 장기적으로 보면 집값은 항상 오른다. 미래는 아무도 모른다. 바닥에서 사려고 지나치게 기다리다 오히려 손해 볼 확률이 많다. 설령 잘못 샀더라도 기다리면 회복하고 더 오르게 되어 있다. (4) 고통스런 현실과 장밋빛 미래를 선택하라! 유망 지역에 집을 사두고 자신은 전세가가 싼 지역에서 살아라! 큰 집에 전세로 살고 있다면 평수를 줄여서 집을 사라! 아파트 사서 전세 주고 자신은 빌라에 싸게 전세로 살아라! 새 아파트보다 좁고 낡은 재건축아파트를 사서 입주해서 살아라! 당장은 불편해도 향후 몇 년 뒤에 전철이 들어설 지역에 사서 기다려라! 몇 년 만 고생하면 반드시 보답이 있을 것이다. (5) 발품을 많이 팔아라! 휴일이며 놀러가지 말고 집 보러 다녀라! 부동산업자 말에 따르면 무주택자보다 유주택자들이 더 많이 집 보러 다닌다고 한다. 좋은 집은 머리가 아니라 발로 장만하는 것이다. 반드시 현장을 방문하라! 또 인터넷에서 구청 민원 내용을 체크하면 대충 지역에 대한 감을 잡을 수 있다. 인터넷 정보는 www.neonet.co.kr , www.drapt.com, www.joinsland.co.kr이 좋다. (6) 무리하지 않는 범위 내에서 빚을 얻어서 사라! 미국인도 모기지론을 얻어서 집을 사는데 매월 나가는 모기지 비용이 소득의 30~40%나 된다. 자기 돈만으로 집 사는 경우는 거의 없다. 집 살 때는 돈을 모아서 사기보다 빚을 내서 사고 갚아나가는 게 좋다. 확률로 볼 때 10년 중 1, 2년을 제외하고는 항상 빚을 얻어 사는 게 유리했다. (7) 아내의 의견을 존중하라! 필자도 아내의 의견을 무시하고 집을 샀다가 별 재미를 보지 못하고 판 적이 있다. 나중에 진화심리학을 통해서 여성이 수백만 년 동안 주거지 선택에 관한 능력을 개발해왔기에 주거지 선택에 대해 본능적으로 앞선다는 사실을 알았다. 또 여성은 결혼 후 집에서 살림을 살면서 집의 구조나 기능 그리고 환경을 경험하기에 집에 대한 생각이 상당히 구체적이고 실질적으로 변한다. 반면에 남자들은 퇴근 후 자신의 몸을 쉴 수 있는 공간이란 추상적 개념에 머무르는 경우가 많다. 따라서 아내의 의견을 따르는 것이 성공 확률이 높다. 경험 많은 부동산중개인에게 물어보라! 누가 잘하는지. 내가 아는 중개인은 이렇게 말했다. “마누라 말 안 들어서 손해 보는 집이 한두 집이 아닙니다. 부동산은 여자가 잘해요. 남편들은 주로 계산기 두드리는데, 대개 헛똑똑이들입니다.” (8) 가난해도 부자의 줄에 서라! 가난한 동네의 큰 집보다 부자 동네의 작은 집이 투자 가치가 있다. 홍수가 나면 저지대부터 물이 찬다. 경기가 침체되면 주변 지역부터 가격이 하락한다. 상류층이 사는 지역은 좀처럼 가격이 하락하지 않는다. 소득의 양극화로 부자들은 더 잘살게 되어 부자 동네는 더 좋아진다. 좋은 동네 확인하는 방법은 전입전출을 조사해보면 된다. 집값이 오르는 동네는 한번 이사 오면 안 나가는 경향이 있다. |
2007-08-14 00:18
http://blog.drapt.com/dunk64/81187018311300
출처 : 닥터아파트 > 전문가 리포트
원문 : http://www.drapt.com/blog/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=12&item=M01&uid=86841
|
남양주 청약시장에 수요자들이 몰리고 있다. 경춘선 복선전철(2009년 개통예정) 및 경춘선고속국도(2009년 완공예정) 등 다양한 교통 확충 계획으로 서울 접근성이 크게 개선되고 있기 때문.
이번 남양주 화도읍 묵현리에 신도산업개발이 분양하는 신도브래뉴 역시 수요자들 관심이 높을 것으로 예상돼 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 현장을 다녀왔다.
신도산업개발은 남양주시 화도읍 묵현리 77의 1번지 일대에 3백50가구를 일반분양 한다.
15~18층 9개동규모로 112㎡(33형) 1백30가구와 155㎡(46형) 1백54가구, 187㎡(56형) 66가구가 들어선다.
분양당시 큰 인기를 끌었던 신마석신도브래뉴(3백2가구, 2006년 7월), 마석역신도브래뉴(3백30가구, 2007년 5월) 가까울 뿐만 아니라 같은 8월 마석우리에서 2백78가구 분양단지 역시 인근에 위치해 4개 단지가 하나의 화도읍내 브래뉴타운으로 형성될 예정.
◆ 입지여건
사업지는 2005년 6월 준공된 마석지구가 걸어서 10여분, 남양주 최고의 주거지로 각광받고 있는 호평․평내지구가 차로 10여분 거리에 위치한다.
현재 대형편의시설은 호평․평내지구(이마트)나 구리(GS백화점) 등에 있지만 단지 인근에 위치한 K마트를 비롯해 마석지구에 위치한 근린상가, 원병원 이용만으로 생활하기에 큰 무리는 없다.
또한 2009년 경춘선 복선화 개통에 따른 마석역 일대가 개발돼 상업시설이 들어설 예정으로 생활환경은 더욱 개선될 전망.
이용 가능한 학교로는 심석초등, 송라초등, 심석중, 송라중, 심석고 등이 가깝다.
또한 단지인근으로 천마산, 송라산이 둘러싸고 있어 조망이 탁월하고, 주거환경이 쾌적할 뿐만 아니라 천마산국립공원, 청평유원지, 축령산자연휴양림, 대성리 등이 가까워 휴일에 다양한 레저활동을 즐길 수 있다.
 ◆ 교통 환경  현재 이용할 수 있는 대중교통은 버스이며 강북과 바로 연결되는 퇴계원~답내간 전용도로 개통으로 마석인터체인지를 이용하면 서울 태릉까지 20분정도면 도착할 수 있다. 다만, 강변, 잠실 등으로 이동하기 위해서는 1시간 정도가 소요되며 교통체증이 심한 편.
그러나 입주가 완료될 때쯤에는 광역전철 경춘선 마석역이 개통될 예정으로 30분 정도면 서울 접근이 가능할 것으로 보인다.
이밖에 화도인터체인지, 마석인터체인지, 화도분기점이 인접해 있어 금곡~마석 46번 국도 6차로 확장공사(2008년 완공예정), 서울~춘천간 경춘고속국도가 완공되면 서울 접근성은 한결 나아질 전망이다.
◆ 설계상 특징
 15~19층 9개동 규모이며 202, 206동(타워형)을 제외한 나머지 동이 모두 판상형 구조로 대부분 남향으로 배치됨에 따라 산 조망 및 채광이 뛰어날 것으로 보인다.
남양주 최초로 지상 1층 전체를 필로티공법으로 시공하여 저층에 대한 거부감을 최소화하고, 대신 그 공간에는 운동시설, 휴게시설, 전시시설 등으로 꾸며 입주민들의 편의를 도모한다.
특히 단지 주변에 위치한 하천과 연계해 입주민 자녀들을 위한 생태체험 자연학습장으로 활용할 계획이다. 이밖에 단지내 커뮤니티 시설로 키즈룸, 실버룸, 미디어룸 등을 마련한다.
또한 155㎡(46형), 187㎡(56형) 파우더룸에 원적외선 사우나 시설을 설치할 예정.
◆ 청약 정보
8월 중순 이후 모델하우스를 열고, 말쯤 청약접수를 받을 예정. 따라서 9월 시행예정인 청약가점제 및 분양가상한제는 피할 것으로 보인다.
분양가는 3.3㎡당 7백50만~8백만원 안팎 수준으로 지난 5월 맞은편에 분양한 마석역신도브래뉴와 비슷하거나 조금 높을 것으로 예상된다. 계약금은 10%이며, 중도금 60%는 무이자융자 가능하다.
모델하우스는 구리시 교문사거리에 위치해 있다.
◆ 향후 전망
2006년 12월 29일부터 2007년 8월 3일까지 경기도 남양주시 아파트 매매가 변동률을 살펴본 결과 7.04% 상승해 경기도(2.49%↑)보다 훨씬 높은 것으로 나타났다.
진접지구 개발 및 각종 다양한 도로망 개발이 계획돼 있기 때문. 특히 화도읍 일대는 마석지구와 호평․평내지구와 가까워 생활시설 이용이 편리해 수요자들의 관심이 높다.
현재 교통체증이 심해 서울 접근성이 떨어지지만 향후 경춘선 복선전철 마석역, 금곡~마석 46번 국도 6차로 확장공사, 서울~춘천간 경춘고속국도 공사가 한창으로 입주 후에는 서울 강북권뿐만 아니라 강남 접근도 한결 수월해질 전망이다.
더군다나 천마산국립공원, 천마산국립공원, 청평유원지, 축령산자연휴양림, 대성리 등이 가까워 주5일제 확산으로 웰빙 생활을 꿈꾸는 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.
분양문의: 031-568-3300
|
[스크랩] 작은돈으로 큰돈 만드는 재테크 노하우 |부동산노트
2007-08-12 16:27
http://blog.drapt.com/dunk64/3407861186903639773
출처 : 원성원님의 富로그
원문 : http://blog.drapt.com/taxwon50
|
작은돈으로 큰돈을 만드는 기쁨....
아마 누구나 한번쯤 느껴보고 또 느껴보고 싶은 기쁨일 것이다.. 물론 돈이 전부가 아니잠..어쩌겠냐..움직이면 다 돈인데... 여기서 나는 부자되는 법을 알려줄순 없다..나도 부자가 아니니.. 하지만 돈을 모으는 방법을 알려주고자 한다... 어디까지나 소액을 다루는 학생에게 그리고 직장초년생에게만 해당한단 사실을 인지해 두시길... 물론 큰돈모이면 한곳에 몰아두는게 더 좋긴하다...대출이라든지 그런걸 생각하면... 첫번째!!! 기록하라.... 뭐든 쓴돈은 기록해야 한다... 체계적으로.. 그래야만 쓴돈이 눈에 보이고 남는돈이 눈에 보인다... 통장, 적금, 비자금, 현금, 주식 모두 기록하라.. 다이어리도 좋고 PDA 도 좋다.. 기록해라.. 본 신발의 경우에는 PDA를 이용한다. 매크로와 같은 기능으로 카테고리별로 관리도 쉽고 컴퓨터로 옮겨 엑셀로 한눈에 알아볼수도 있다.. 단! 자주쓰는 계좌와 현금은 잘보이게... 나머지 계좌들은 묻어둬라...기록만하고.. 두번째!!! 쪼개라.. 요즘같은때 대박이라는건 없다.. 오로지 모으는것 밖에.. 대박도 어느정도 모여야 하는거다... 그러자면 어떻게 할까? 쪼개라.. 한곳에 몰아 넣지말고 여러곳으로 분산해라..그리고 인터넷으로 관리하라 본 신발은 통장이 총 8개다.. 차례대로 나열해보면 1번. 농협(학생증) 본인이 제일 많이 거래하는 통장이다.. 만원단위(1회한정) 현금인출 수수료 면제가 특징 2번. 국민(공과금) 휴대폰요금과 같은 공과금이 나간다 돈이 들어오면 제일먼져 채워넣는다 두달치 요금정도 3번. 동양종금CMA CMA계좌는 매일매일 이자가 붙는다 1년이율은 대략 4.3% 넣었다 뺐다 하기좋다 동양종금은 가상계좌를 운용하는데 농협가상계좌는 현금인충 수수료 면제 우리은행은 모든 수수료 면제가 된다. 4번. 제일(인터넷전용) 제일은행 인터넷계좌는 이자는 1% 이체수수료 면제 그리고 0.5% 캐쉬백이 장점이다 5번. 국민(비자금) 그냥 정기적으로 일정액을 넣어두는 통장이다 6번. 국민(주거래) 보통 송금받는 용도지만, 얼마전까지는 월급통장.. 7번. 국민(적금) 말그대로 적금이다 일정액씩 적립..본신발의 졸업을 대비한 통장이다. 8번. 농협(데이트) 여친과 공동관리로 데이트 하기전에 조금씩 모아두는 돈을 관리. 이정도지만... 모든돈은 제일은행으로 들어간다 그래야만 다른통장으로 쏴줄때 수수료가 붙지 않는다.. 쪼개기의 장점은 일단 하나만 깨져도 나머진 살아있다. 큰 지름을 하기엔 분산된 자금 모으기가 너무 불편하다 세번째!!! 절대 돈 빌려주지 말라... 돈을 빌려주는건 좋지만 줄 각오로 빌려줘라 받을생각 말고. 잊어라. 만약에 돈을 빌려주더라고 가진돈의 10%안에서만 해결해라 그리고 이건 노하우지만... 있는척하지마라 항상 힘들다 해라... 보증은 물론....차라리 목숨을 내놓겠다해라.. 네번째!!! 카드는 네버!! 네버네버!! 우리나라 신용불량자의 대부분은 바로 이 카드에서 나왔다.. 물론 잘쓰면 똑똑한 소비가 되지만... 카드의 혜택을 무시못하겠다면 체크카드를 알아보라..연회비도 없고 혜택도 똑같고..그리고 빚도 안생긴다. 혹시나 급한일이 생기면 어떻게 하냐.. 한다면..마이너스 통장을 활용하라.. 카드 수수료나 이자보단 그게 훨 나을것이다. 다시 말하지만 쓰지 말라는건 아니다.. 그정도 혜택은 어느정보 체크로 받을수 있다. 하지만 스스로 제어하지 못한다면 쓰지마라.. 현금으로 지르면 최소한 빚은 안생긴다... 다섯째!! 빚은 딱 세가지만... 집!! 학비!! 자동차!!! 집은 아시겠지만 현금박치기로 살수있는 금액이 아니다..차도 마찬가지고... 둘다 담보가 잡혀 있으니 일단 안심이라 할수 있겠다..생활에 필요한것이기도 하고... 다만 지불능력을 어느정도 갖췄을때의 얘기라는것을 잊지 말아야 겠다. 학비.. 참 묘한 부분인데.. 일단 다른쪽으로의 재산이 될 부분이기도 하겠다... 돈없어서 공부못했다..방법은 많다.. 공부를 저버리진 말자... 본신발도 그러고 있다... 더욱이 이공계는 저리 대출이 가능하고 심지어 무이자 까지 가능하다.. 그리고 단기간의 아르바이트보단 학업에 정진하자.. 국공립은 몰라도 사립대 등록금.. 알바로는 힘들다는걸 알고있잖은가? 공부하는게 돈 버는거다... 여섯째!! 보험은 꼭 필요한것만... 친구, 친지, 지인으로부터 보험가입해달라고 압박 많이 들어온다.... 하지만 당분간은 참자..수익성 보다는 보장성을 더 따져보고 보험료가 저렴한 무배당을 찾아보자.. 그리고 후에 변액이라든지 노후보장성 보험을 하나더 추가하는게 좋을것이다.. 이쪽은 자세하게 알진 않지만 본신발도 그러하고 있다. 보험은 꼭 필요하다 언제 어떻게 다치거나 아플지 모른다.. 그리고 얼마나 많은돈이 들어갈지도 모른다.. 그리고 이번 보너스인데... 각종 금융 상품 정보다 농협 조이클럽 체크카드가 있다.. 이녀석은 극장 1500원 할인에 통신사요금자동이체시 500원할은이 된다 놀이공원 무료입장이나 자유이용권 50% 할인도 가능하다. 하나로 클럽 2%추가 할인도 가능하고 0.5% 캐쉬백도된다. 연회비 공짜 SMS서비스 공짜 제일은행의 인터넷 계좌. 이녀석은 이자는 1%이며 0.5%캐쉬백이 되고 무엇보다고 이체수수료가 완전면제라는것이 장점이다. 각종 CMA계좌 이녀석의 장점은 하루만 맡겨도 이자를 지급한다는점이다 보통 3.5%고 1년이상은 4.3%정도된다 동양종금의 경우는 5000만원까지 예금보호가 되며 자유입출금이고 적립식 펀드 가입시 이체수수료도 면제가 된다 [출처 : 유진의 재테크 노하우] |
댓글
