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2007-04-11 20:57
http://blog.drapt.com/doin21c/81176292659359 
출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=79079
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주택법 개정안이 국회를 통과하면서 9월 시행 예정인 법안들에 관심이 모아지고 있다.
채권입찰제는 9월부터 공공택지뿐만 민간택지까지 적용이 된다. 채권입찰제는 85㎡를 초과하는 모든 주택에 적용되며, 채권응찰금액이 같을 경우 가점제 50%, 추첨제 50%가 적용된다.
따라서 9월부터 가점제 실시로(50%적용) 유주택자 중 수도권 고액 청약예금자는 9월 이전 분양하는 단지에 관심을 둬야 한다.
부동산포탈 N0.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 수도권 고액 청약예금 가입자를 위해 9월 이전에 분양받아야 할 단지를 소개한다.
▶ 서울 - 중,대형평형이 집중된 주상복합 공략
신도종합건설은 광진구 광장동 121번지에 주상복합아파트 46~78평형 52가구를 4월 분양예정이다. 한강조망이 가능하며 아차산이 아파트 왼쪽에 펼쳐져 주거환경 쾌적성이 높은 편이다. 게다가 인근 워커힐 아파트가 리모델링을 추진 중에 있어 고급 주거지역으로서 한 단계 향상될 전망이다.
지난해 분양물량이 적었던 강남권에서도 고액 예금 가입자를 위한 분양이 9월 이전에 시작될 것으로 보인다.
4월 롯데건설은 10~12층 4개동, 61~88평형 1백30가구를 분양한다. 방배동 고급 주택 밀집지역 한 가운데 위치한 곳으로 서리풀공원, 서래마을과 인접해 있다. 지하철7호선 내방역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다.
9월 이전 고액청약예금 가입자 대상 분양의 특징 중 하나는 역세권 주상복합 물량이 많다는 것.
4월 극동건설이 분양을 시작하는 성북구 하월곡동 코업스타클래스는 지하철6호선이 바로 앞에 위치해 걸어서 1,2분이면 쉽게 이용할 수 있다. 규모는 41층 2개동, 55~67평형 1백20가구. 주상복합아파트기 때문에 각종 시설(휘트니스센터, 골프연습장 등)이 들어서게 된다.
GS건설은 은평구 수색동 76의 14번지 일대에 37~80평형 3백24가구를 6월 정도에 분양할 예정.
지하철6호선 수색역과 거리가 걸어서 5~6분 정도. 2009년 개통예정인 경의선 복선전철 수색역과도 2분 거리에 위치하게 된다. 3차뉴타운인 수색/증산뉴타운과 접해 있어 수혜가 예상된다.
중구 황학동 2523번지에 대림산업은 8월 주상복합아파트 33~95평형 2백50가구를 분양할 계획. 33평형을 제외한 나머지 평형이 고액 예금 가입자 대상 물량이다. 걸어서 3분정도면 지하철2호선 신당역을 이용할 수 있다. 도로 사이에 두고 왕십리뉴타운과 접한 점이 수혜로 작용한다.
재개발 지역의 일반분양 물량은 대부분 중소형 평형이 많다. 대형평형은 조합원들에게 배정되기 때문. 그러나 현대건설이 8월 분양예정인 은평구 불광3구역 1천1백85가구 중 일반분양분은 45~50평형 41가구로 대형평형 위주다.
북한산이 단지를 둘러싸고 있으며 지하철6호선 독바위역이 걸어서 불과 2분 거리.
▶ 경기 및 인천 - 용인, 화성 동탄신도시, 인천 송도국제도시 등 9월 이전에 물량 쏟아져
9월 이전 고액 청약예금 가입자 대상 물량 중 추천 지역은 용인과 화성 동탄신도시, 인천 송도국제도시 내 단지를 꼽을 수 있다. 수도권 청약자들의 1순위 지역임과 동시에 경쟁력이 높은 지역들이다.
용인은 중,대형 평형 신규분양이 대거 대기 중인 지역. 4월 상현동 현대힐스테이트(39~85평형 8백60가구), 5월 동천동 래미안(30~100평형 2천4백가구), 6월 흥덕지구(40~50평형 2백50가구)가 차례로 분양에 나설 예정이다.
상현동, 흥덕지구는 수원 광교신도시와 동천동은 판교신도시와 인접해 있다.
동탄신도시에서는 신일, 서해종합건설, 포스코건설&신동아건설, 풍성주택 등이 주상복합 분양을 준비 중이다.
4월 신일(15-8,9블록)과 풍성주택(16-1블록)은 각각 46,47평형 99가구, 46평형 1백98가구를 분양한다. 또한 포스코건설과 신동아건설이 컨소시엄으로 분양하는 메타폴리스는 5월 40~98평평형 1천2백66가구 분양예정이다.
이 외에 고양시 행신2지구, 남양주시 가운지구, 진접지구, 수원시 등에서 고액 예금가입자를 위한 분양이 9월전까지 쏟아질 전망이다.
인천 송도국제도시는 이미 인기가 치솟을 때까지 오른 지역.
D20,D21블록에 GS건설이 34~113평형 1천69가구를 5월 말 분양예정. 전체 물량 중 고액 예금가입자 대상인 40~50평형대(7백89가구)에 분양 물량이 집중돼 있다.
비슷한 시기에 포스코건설은 31~114평형 7백29가구를 D22블록에 분양할 계획이다. 39평형 이상 물량이 전체물량의 94.1%(6백86가구) 차지. 고액 예금가입자들의 당첨확률이 높은 편.
지난해 인천 고잔동 에코메트로1차(2천9백20가구)의 성공적인 분양에 이어 2차가 5월 진행될 예정. 2차는 34~74평형 4천2백48가구 규모며 이 중 39~74평형이 1천7백28가구.
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[스크랩] 분양가상한제 적용 주공 5094가구 공급 |부동산노트
2007-04-11 20:36
http://blog.drapt.com/doin21c/51176291407284
출처 : 뉴스 >
원문 : http://www.drapt.com/drnews/index.htm?page_name=scrap_read&menu_key=99&uid=8842791739467
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2007-04-11 20:23
http://blog.drapt.com/doin21c/81176290633766
출처 : 닥터아파트 > 신동아>정보/이벤트
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=bcont_view&brand_no=31&bmenu_key=1&uid=78358
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신동아건설은 28일 고양 행신2지구에 48∼56평형 94가구를 5월 분양할 예정이라고 밝혔다. 48평형 16가구, 50평형 27가구, 53평형 39가구, 56평형 12가구 등이다. 4900평 부지에 지상 4층 연립주택형태다.
신동아건설은 단지 내의 지형 높이 차이를 데크공간을 만들어 차량동선과 보행자동선을 분리할 계획이다. 100% 지하주차장 설치로 녹지 및 커뮤니티 공간도 풍부하다고 회사측은 밝혔다.
3면 개방형 평면설계와 다른 단지의 2층 높이에 해당하는 바닥 레벨에 층고를 높게 설계해 채광, 조망, 환기를 좋게 했다.
고양 행신 택지개발 2지구는 첨단 방송영상산업단지 114만 평의 중심에 입지하고 있다. 2009년 복선전철화 예정인 경의선 행신역, KTX 행신역과 지하철 3호선 화정역이 가깝다.
분양가 상한제 적용을 받아 5년간 전매할 수 없다. 2지구 내에는 초등학교 3곳, 중.고등학교 각 1곳이 들어설 예정이다.
문의 02-709-7287.
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