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2008-05-02 14:44
http://blog.drapt.com/dlftns15/81209707042198 
출처 : 닥터아파트 > 회원노트
원문 : http://www.drapt.com/knowNew/index.htm?page_name=column_view&menu_key=10&uid=32008
많은 사람들 앞에서 떨지 않고 말하는 방법 이렇게 하면 김제동 만큼 할 수 있습니다.
” 과연 그럴 수 있을지 모르겠지만, 김제동이 털어놓은 대중 앞에 서는 비결은 다음과 같다.
마이크 조작법을 정확히 알자 “농담 아닙니다.
대부분의 사람들은 무대가 아닌 마이크 공포증을 갖고 있습니다.
그것을 무대 공포증으로 착각하는겁니다.
군인이 총을 다루듯, 적어도 마이크의 전원 및 뮤트 스위치 위치를 파악하고 마이크를 잡아야 합니다. 그런 점에서 대한민국 최고의 MC들은 마을 이장님들입니다.”두 명만 봐라. “무대에 오르면 딱 두 명만 정해놓고 쳐다보세요. 2명을 제일 친한 친구라고 생각하고 안방에 앉아 대화를 나누듯 풀어가는 겁니다. 나머지 사람들은 아무리 많아도 까맣게 잊어버리세요. 나중에 관록이 쌓이면 보이는 사람 숫자가 점점 늘어납니다.”웃기기 위한 비장의 무기를 하나쯤 챙겨라. “안경 쓴 사람은 안경을 벗고, 남자분들은 바지 지퍼를 내리고 무대에 올라가세요. 또 무대에 오를때 심하게 넘어지는 것도 괜찮습니다. 고전적이고 무식해 보이지만 웃음은 사회자나 청중 모두에게 여유를 줍니다. 사회자가 두려움을 가지면 위축될 수 밖에 없습니다. 어떤 방법이든 청중의 웃음이 한 번 터지면 그때부터 자신감이 붙죠.”
[1] 제목 : 연단공포증 극복하는 방법
연단에 대해서 공포증을 갖고 있는 사람은 여러 사람 앞에 나서기 전에 먼저 자기의 말을 더듬고 떨리는 모습을 먼저 느끼고 있다. 마음 속에 실패를 예측하고 불안 공포를 갖고 있는 한 아무리 자신있게 이야기 하려고 해도 안된다.
앞에 나서기 전에 미리부터 자신의 떨리는 모습을 상상하는 것은 떨려라하고 주문을 외는 것과 같다. 머릿속으로 많은 사람들 앞에서 자신있게 이야기하고 박수를 받는 장면들을 상상해보자.
수백, 수천명이 되는 사람들 앞에서 그사람들에게 꼭 필요한 이야기들을 전달해주고 있는 내자신을 상상하여보자. 이미지훈련, 암시훈련이라고 하는데 결코 불가능한것도 아니다.
실전에 부딪히지 않더라도 암시훈련에 의하여 자신감을 얻을수 있다.
이러한 이미지훈련의 횟수는 많을수록 효과적이며 최소한 1000회 이상은 상상하여야 자기것으로 만들 수가 있다.
[2] 제목 : 불안, 공포와 싸워 이기는 방법
대중앞 연단공포를 없앨 수 있는 가장 빠른 방법은 자기 스스로 연단공포를 극복할 수 있다는 강한 의지가 있어야 한다.
내 문제에 직접 부딪쳐 이겨내겠다는 강한 정신력만 있으면 연단공포 시선공포 같은 것은 아무런 문제가 안된다. 호랑이를 잡으려면 호랑이 굴에 들어가라는 말과같이 죽기 아니면 까무라 치기라는 비장한 마음의 각오!!
죽기를 각오한 일이라면 세상에 무서울 것이 무엇이 있겠는가? 죽음을 각오한다는 것은 벌써 불안공포의 차원을 넘어선거다. 사람이 죽기를 두려워하면 죽고 죽기를 각오하면 산다는 교훈이 있지 않는가?
죽음을 각오하고 목숨을 걸고 물불 안가리고 도전하는데 감히 이런 자를 누가 당해내? 아무리 간이 크고 독종같이 심한 시선공포, 연단공포, 부끄러움, 말더듬의 귀신도 죽기를 각오하고 달려드는데야 제까짓것들이 감히 어찌 힘을 쓰겠어.
제까짓 것들이 어찌 당해내? 떨려보자, 실컷 떨려보자는 필사의 신념으로 공격하면 꼼짝없이 불안공포는 손들고 만다.
[3] 제목 : 불안, 공포의 속성
불안 공포는 약자에게는 강하고 강자에게는 아주 약한 더러운 속성을 가지고 있기 때문에 피하면 절대로 안된다. 사람이 한 번 쫓기기 시작하면 한없이 쫓기게 된다.
사람은 누구나 많은 대중이 모인 연단 앞에 나와서 이야기 하려면 떨린다. 많은 대중이 있는 연단 앞에 처음 섰는데도 안 떨리고 아무런 감정이 없다면 그건 사람이 아니다. 그런데 문제는 그것을 훈련하고 고치려고는 생각하지 않고 피할려고 하는데서 문제가 생긴 다.
이렇게 두려워하는 감정의 흐름은 바로 횡경막을 압박하게 되고 성대, 목구멍, 혀와 입술같이 발성과 호흡에 연결되는 모든 기관에 영향을 주어서 경련을 일으키고 말의 흐름을 막는다. 심호흡을 깊게 여러번 들여마셔서 마음을 가라앉히는 것도 좋은 방법이다.
[4] 제목 : 최면을 거는방법 (1)
상사나 손위의 사람을 만나거나 여러사람 앞에 서는 것이 두렵고 친구를 사귀는데 어려움을 겪는다면 이럴 경우 잠시동안 당신의 잠재의식 속에 당신이 그릴 수 있는 최대의 좋은 인상을 그려야 한다.
그 사람은 선하고 좋은 사람, 나는 그 사람에 대해서 호감을 가질 것이고 그 사람들도 나에게 좋은 호감을 갖게 될 것이다. 그 사람을 만나서 자신있게 말하고 미소띈 얼굴로 말하는 당신의 모습을 먼저 품고 난 후에 만나라.
그 사 람을 만나면 기분이 좋아진다는 감정을 느끼고 만나보라. 손님을 접대한다든지 사람들을 소개한다든지 상사에게 보고를 할 때 당신의 밝고 명랑하고 매력있고 자신감에 찬 당당한 모습을 상상한 후에 만나 보라.
[5] 제목 : 최면을 거는방법 (2)
사람의 두뇌는 수신하는 능력이 있어서 상대는 당신이 보내는 그 수신의 파장을 받고 당신에게 좋은 호감을 갖게 될 것이다. 사람은 상대의 기분과 감정을 알아 차리는 능력이 있다. 옆사람과 같이 앉아 있기가 거북하고 그 사람이 밉고 불쾌하다고 느끼고 있으면 그 느낌의 파장은 즉시로 상대에게 전달되어 상대도 나와 똑같은 감정을 느끼게 된다. 거울 앞에 서 내가 웃으면 거울속의 나도 웃고 내가 화를 내면 거울 속의 나도 화를 낸다. 이처럼 나에게서 나간 감정의 파장이 다른 사람에게 전달되어 다시 내게 돌아오는 것이다.
[6] 제목 : 대중앞에서 말잘하기 위한 방법.
여러 사람이 모인 대중앞에서 유창하게 말을 잘하기 위해서는 먼저 말을 잘하는 자신의 모습을 먼저 봐야 되고 느껴야 한다. 대중 앞에서 말 잘 하는 모습을 아무리 느끼려고 해도 느껴지지가 않는다면 대중앞에서 말 하는 것은 힘들게 된다. 멀지 않은 날 많은 대중 앞에서 말을 해야 된다고 생각될 때 먼저 온 몸에 힘을 빼세요.
그리고 단전 깊숙히 숨을 들어 마신 후에 육체를 편안히 이완시킨 후 많은 사람 앞에 서서 말을 잘하는 자기의 모습을 상상속에서 그려보세요. 마음의 눈에 먼저 모여야하고 먼저 그렇게 느껴져야 한다.
학교에서 직장에서 또 결혼식장 같은 많은 사람들이 모인 앞에서 많은 박수를 받고 격려를 받는 모습을 마음속에
상상한다. 그리고 그 장면을 5감을 총동원하며 암시한다. 이렇게 마음속에 품고 느끼는 이미지훈련은 자기 자신을 변화 시킬 수가 있는 가장 빠른 훈련방법 중의 하나다. [7] 제목 : 대중앞에서 말을 잘못하는 이유.
이세상에 성공한 사람, 행복한 사람 남보다 앞서가고 두각을 나타내는사람은 모두가 긍정적 적극적 사고방식인 할수있다의 사람이었다. 열등 의식을 갖고 좌절감을 갖고 할 수 없다고 불평불만을 하면서 성공한 사람은 한사람도 없었다. 1 : 1로 만나서 이야기하면 별로라고 생각한 사람이 대중앞에만 나서면 자신있고 매력있고 많은 사람들로부터 인기를 끄는 사람이 있는 반면에 1 : 1로 만나서 이야기하면 아주 유능하고 매력 있는 사람이 대중앞에만 나서면 위축되고 표정이 굳고 쩔쩔매는 사람이 있다. 왜 그런가?
대중 앞에서 말을 잘하지 못한다면 대중 앞에서 말을 잘하기 위한 훈련을 하지 않았다는 증거다.
태어날 때부터 잘하는 사람은 없다. 일본의 모리다 쇼마 박사는 공포를 불러 일으키는 장소가 있으면 그 장소를 찾아가서 정면을 부딪쳐라고 했다. 조금씩 경험을 쌓으므로써 자신감을 길러야 한다.
[8] 제목 : 떨지않고 말을 잘하기 위해서는..
여러 대중이 모인 앞에서 떨리지 않고 말을 잘 할 수 있는 가장 좋은 방법은 단상 앞에 자주 나서서 직접 경험하고 훈련하는 것이다. 그리고 훈련한 것을 잠재의식 속에 이미지화 시키는 작업이다. 부담이 가는 장소나 부끄럽고 떨리고 두려운 장소에 나가서 실제로 떨려도 보고 실수도 해보고 말을 꾸며도 보고 박수도 받아 보고 짜릿한 감정을 직접 피부로 느껴봐야 한다.
연단공포를 심하게 느끼는 사람이 아무리 지식적으로 이론적으로 연단공포를 해결하는 방법을 많이 알고 있다고 하더라도 실제 훈련이 되지 않으면 연단 공포제거는 불가능해 진다. 연단앞에 나오면 심하게 떨리는 분 절대 피하지 말고 떨릴 수 있으면 최대로 떨려버려라.
반복해서 여러번 떨고나면 그 다음부터는 훨씬 덜 떨린다. 심장이 두근거리는 분은 절대 약먹지 말고 이런 훈련하세요. 10년 20년 심장약 먹는 것보다 이런 훈련이 백배 천배 좋다. [9] 제목 : 훈련의 중요성
별 것 아닌 것 같지만 간단한 인사말이나 브리핑이나 결혼식 사회 같은것을 잘 훈련해 놓게되면 그때까지 아무 인정도 못받고 주목하지 않았던 사람도 다른 차원에서 당신을 다시 보게되고 다시 재평가받게 된다.
야! 그 사람 얌전한 사람 난 그사람 그렇게 안 봤는데 그 많은 대중 앞에서 결혼식 사회 아주 멋있게 말을 잘 하더라는 새로운 실력을 인정 받게 될 크나큰 계기가 될 수 있다. 준비하라. 언젠가는 챤스가 오고 기회가 온다. [10] 제목 : 살아있는 훈련방법들
결혼식 사회같은 것도 대단히 좋은 살아있는 훈련이다. 당신이 지금 수많은 하객들 앞에서 멋있게 사회 보고 있는 모습을 먼저 상상해 보라.
실제 사회를 보고있는 것처럼 가슴 설레이고 두근거리는 감정을 느껴보라. 사람이 변화될 때는 그냥 변화되는 것이 아니라 반드시 머리속에 상 상으로 눈으로 보는 것처럼 느껴 주어야 변화된다. 아직 한번도 결혼식 사회나, 많은 대중앞에서 마이크를 잡고 강의를 해 본적이 없지만 지금 이라도 훈련하면 얼마든지 잘 할 수 있는 능력이 있다는 것을 믿어야 된 다. 나서야 한다. 머뭇거리지 말고 과감하게 나서야 한다.
기회는 지금이다. 나서지 않는다면 물론 다른사람이 맡아하고 편안한 마음으로 지켜볼수 있겠지만 당신은 당신자신이 성장할수 있는기회를 버린 것이다.
마음이 불편하고 불안하더라도 그순간이 지나고 나면 당신은 자부심과 해냈다는 성취감, 이루 말할수 없을 것이다. [11] 제목 : 할 수 없는 이유
할 수 없어서 포기하는 것이 아니라 포기하기 때문에 할 수 없는 것이다.
똑 같은 사람끼리 똑 같은 세끼 밥 먹고, 똑 같은 한국말 하면서 똑 같이 살아가는데 이런 것 때문에 하고 싶은 말을 못하고 이대로 눌려서 살아야 한단 말인가?
남들은 사업을 확장한다. 국회의원이 된다. 500명 1000명 앞에서도 남을 웃기고 울리고 자신있게 말을 하는데 또 성공을 향해서 자신의 모든 능력을 쏟고 있는데 당신은 당신의 능력을 어느쪽에 쏟고 있는가?
만약 당신이 대중공포 시선공포니 첫말이 막혀서 할 말을 제대로 못한다느니 하는 약점을 갖고서 당신의 그 약점을 피하기 위해서 바둥거리고 있다면 이건 큰일이다. 큰일이라도 보통 큰일이 아니다. 나도 사장될수 있고 국회의원 될 수있다. 젊은이여 꿈을 가져라! 대망을 품어라!
[12] 제목 : 불안을 가속화 시키는 요인들
여러 사람 앞에서 이야기 하려고 하면 떨려서 못하는 것이 아니라 안하려고 피하기 때문에 더 떨리게 된다는 사실을 왜 모르는가? 소심해서 못하고 불안해서 못하는 것이 아니라 못한다고 생각하기 때문에 점점 더 소심해진다는 것은 왜 모르는가? 하나는 알고 둘은 모르는 멍청이란 말 인가?
떨려서 못하고 두려워서 못하고 자신이 없기 때문에 못하고 부끄러워서 못한다면 당신이 할줄 아는 것이 도대체 뭔가? 당신이 잘하는 게 뭔가? 떨려도 해야 되고 부끄러워도 해야 된다. 처음부터 어떻게 잘 할 수가 있는가?
대중 앞에 나와서 안 해봤기 때문에 말해 본 경험이 적기 때문에 못하는 것은 너무나 당연하다. 안 그런가?『∼ 때문에 ∼탓』이유 핑계를 대지 말라.
안되는 방향으로 생각하지 말고 될 수 있는 방향으로 생각해 보라.
[13] 제목 : 구체적으로 상상하는 방법
마음에 없는 것은 현실에도 없다, 강당전체를 상상하고 그 자리에 가득찬 한사람 한사람의 모습을 그려본다.
내 이야기를 듣는 많은 사람들이 감명을 받고 기뻐하고 의욕을 갖고 자신감을 갖는 모습을 내 상상속에서 본다.
그리고 강의가 끝난후 많은 사람들이 미소를 띄고 나에게 악수를 청하는 것을 느끼고 ,짜릿한 감정을 마음속에서 맛본다. 당신의 멋있고 매력있고 맑은 목소리와 자신감에 차있는 미소 띈 당신의 모습을 그려보라.
당신이 지금 실패하고 좌절한 모습을 마음속에 상상하고 있으면 당신은 반드시 실패한다.
당신의 마음속에 찍혀있는 상상 그 자체가 당신 이 된다.
[14] 제목 : 잠재의식을 착각시키는 방법
백문이 불여일견 이라는 말과 같이 백번 듣는것보다 한번 눈으로 보는것이 낫다.
잠재의식은 실제로 경험하는 것과 마음속에 선명하게 그림 을 그려 주는 것을 전혀 구별하지 못한다.
당신이 지금 소심하다면 과거부터 소심한 생각을 마음속에 품고 있었기 때문이다. 불안, 공포, 소심증은 모두가 상상력에 의해서, 경험에 의해서, 성장과정에서 왔다.
실제로 느꼈던 실패나 공포감정을 잊지못하고 되풀이 반복해서 상상하고 느꼈다. 또 그렇게 되면 어쩌나하고 일어나지도 않은일, 시작하지도 않은일, 다가오지도 않은 일을 미리 걱정하고 설계하지 말라. 좋은일이 일어날 것을 기대하면서 시작하라. 과거처럼 살면 과거와 같아진다.
당신의 삶이 10년전이나 1년전이나 어제나 오늘이나 똑같다고 한다면 내일도 1년후도 10년후에도 똑같이 된다.
[15] 제목 : 훈련에 필요한 자극제
자기의 사상과 감정을, 자기의 느낌을 다른사람에게 제대로 표현하지 못하면 아무리 좋은 기술을 가지고 있고 우수한 두뇌와 실력을 가지고 있어도 별볼일 없이 된다.
자기 주장이나 의사를 부하직원이나 동료나 상사에게 떳떳하게 발표하지 못하는데서 오는 불안감, 열등감! 말에 자신이 없기 때문에 열심히 일하는데도 불구하고 남으로부터 인정을 받지 못하고 또 부하직원을 통솔할 능력이 없기 때문에 승진에도 자꾸만 뒤쳐지 게 된다.
꼭해야 될말을 하지 못하고 꼭주장해야 될 권리를 주장하지 못하는 사람이 인생을 멋있게 산다는 것은 있을수가 없다. 그냥 적당히 세끼밥이나 얻어먹고 그럭저럭 힘든일을 피하면서 살겠다면 몰라도 그러나 당신은 그런 사람이 아니지 않는가. 어떤 어려움이 있고 어떤 대가를 지불해서라도, 어떤 수모와 창피, 어떤 고통과 난재가 따르더라도 하 루 빨리 이런 심리적 압박감에서 벗어나야 한다. 자극을 피하려고 하지 말고 자극을 받으면서 훈련하라. 자극을 받으면서 가슴 뭉클한 감정을 느끼는 그런 순간순간에 당신이 변화되고 훈련되고 성장된다.
[16] 제목 : 연단공포 극복위한 독백암시
많은 사람들 앞에서 말한다는 것은 누구에게나 어렵고 힘든 일이다.
더욱이 연단에 익숙하지 않은 사람들에게는 더욱더 그러하다. 그러한 연단공포를 극복하기 위한 간접적인 체험 방법의 하나가 독백암시이다.
' 난 멋있어 난 잘했어 난 무엇이든지 할수 있는 능력이 있어 그능력을 찾아쓰고 개발해야 돼, 지금까지는 그 능력을 사용하지 않았기 때문에 할 수 없었던 거야.' 자! 힘을 내라, 과거의 실패는 실수로 돌리자. 다시 나간다. 앞으로 잘하면 된다. 나에게는 배짱이 있고 나에게는 신념이 있고 나에게는 용기가 있다. 떨리자. 실컷 떨리자. 대중공포 쯤이야, 나는 나의 얼굴에 철판을 깐 사람이다. 아! 훌륭하다. 아! 멋있다. 나는 모든점에서 점점 좋아지고 있다. 나의 멋있고, 자신있고 신념에 찬 성공의 모습을 매일 내 마음의 눈으로 바라보고 있다. 수백명 수천 명의 청중이 내 이야기를 듣고 박수를 치고 기뻐하는 모습을 매일 내마음의 상상속에서 보고 있다. 연단공포, 대인공포, 시선공포, 이제는 깨끗이 물러갔다. 이러한 자신있는 단어들을 사용하여 자신에게 반복하여 암시를 해주는 방법이다 [17] 제목 : 대중앞 시선공포
한사람의 시선은 두렵지 않으나 대중앞에서의 수십 수백명의 눈이 나를 바라본다면 그 기세에 눌려 제대로 고개도 들지 못하고 말문이 막힌채 얼굴이 벌겋게 되어 버린다. 눈의 위치는 어디에 두어야 할지 몰라 안절부절하고 어색한 행동과 앞뒤가 맞지않는 엉뚱한 말들만 나와서 망신만 당하고 들어가게 된다.
이러한 행동의 근본적인 원인중의 하나가 시선공포이다. 뭔가를 기대하고 있는 수십 수백개의 눈들, 무척이나 부
담스럽고 두렵기까지 하다. 시선의 위치는 한곳에 머무르지 말고 청중 을 1/4로 분할하여 골고루 4군데를 번갈아 가면서 보아 주는것이 좋다. 청중의 수를 1/4로 인식하여 심리적인 부담감을 줄일수도 있고 적절한 시선의 안배로 균형있는 자세가 유도될수 있다. 필자가 시선공포를 극복하기 위하여 평상시 연습했던 방법은 여러사람이 모인 장소 강당이나 교실 연극영화 관람석 등의 장소에서 앞문을 열고 들어가 누구를 찾는 것처럼 자리에 앉아있는 모든 사람들의 눈을 한번씩 쳐다보고 나오는 방법으로 대중의 시선에 익숙해지려고 노력하였다. [18] 제목 : 청중에 대한 부담감
자신이 앞에 나와서 말하려고 할 때 듣는 청중의 지위가 말하는 사람을 무척 부담스럽게 한다.
듣는 사람들이 말하는 자신보다 아주어린 초등 학생이나 유치원생 이라면 말하는 사람이 떨리고 자신이 없을까?
그런 사람은 별로 없을 것이다. 듣는 사람이 어느정도 나이도 있고 사회적인 지위도 있을수록 앞에서 말하는 사람은 상당한 부담감을 가지게 되며 연설에 대한 공포심도 생겨날 수 있게 된다.
특히 말하게 된사람이 평소에 심한 열등감에 시달리는 사람일수록 연설에 대한 공포는 커지게 되며 시선공포나 목소리의 떨림, 얼굴경련과 같은 현상이 나타나게 되는 것이 다.
원인의 주된 요인이 듣는사람들의 욕구를 만족시켜 주지 못하는 부담감이며 자신의 공포가 겉으로 드러나게 되는 난처함들이 공포를 더욱 더 가속화 시키는 요인이 되는 것이다.
말하는 사람은 듣는사람들을 너무 의식할 필요는 없다. 프로인 경우는 청중들의 반응까지도 파악하여야 하겠지만 말하기도 어려운 아마츄어인 경우는 청중들을 마네킹 정도로 머릿속에 심어두는 것이 좋다. 100개의 마네킹이 의자에 앉아 있다고 생각하고 자신이 말하려고 하는것들을 조리있게 생각해 내야 한다.
백명의 사람이 나의 이야기를 들으려고 귀를 쫑긋 세우고 있다고 생각하면 부담감으로 인해 눈앞이 캄캄해지고 알고 있는 사항도 생각이 나지 않는 경우가 있기 때문이다. [19] 제목 : 미치도록 죽고싶었을때를 떠올려라
떨리고 긴장될 때 말문이 도저히 나올 것 같지 않을 때 내 생애 가장 슬프고 맘 아프고 죽고 싶었을때를 머릿속에 떠올려라. 긴장을 오히려 가라 앉히고 마음을 편하게 해줄수가 있다. 그때를 생각하며 용기를 얻고 현재의 긴장감으로부터 벗어나게 해주며 정신을 다른쪽으로 돌려 떨리면 안되는데... 하는 집착과 강박관념을 잊게 해준다.
내가 가장 서러웠을 때 또는 부모님이 돌아 가셨을 때 일들 또는 나를 사기치고 도망간 사기꾼 생각이라든지, 일생일대 가장 힘들고 어려웠을때를 머릿속에서 생각 하는 것이다.
앞에 있는 청중들이 대수롭지 않게 여겨질 것이며 그런 청중들에 신경쓰고 싶은 마음이 별로 들지도 않을 것이다. 머릿속으로 생각하고 그때의 감정을 가슴으로 직접 느껴야 한다. 복받쳐 오르는 서러움, 분노, 괴로움 등을 가슴으로 직접 느끼게 되면 대중연설의 공포를 무마하는데 도움이 된다. |
[스크랩] ★ 용인시 아파트 정보 완전 정복 ★ |부동산노트
2008-05-02 14:36
http://blog.drapt.com/dlftns15/81209706598102
출처 : 닥터아파트 > 회원노트
원문 : http://www.drapt.com/knowNew/index.htm?page_name=column_view&menu_key=10&uid=32010
★ 용인시 아파트 정보 완전 정복 ★
닥터 아파트 부로그 애우 여러분 안녕하십니까?
21세기 경기도의 자랑 용인시의 아파트의 정보를 소개하겠습니다
새벽을 밝히며 정리한 것이니 용인 시민 여러분들께서 각각 자기 아파트의 이름을 확인하셔서
사랑스럽고 넉넉한 가슴으로 꼬옥 안아 주시기 바랍니다.
※붉은색-1000세대 이상 대단지
※푸른색-2004년 이후 입주 새아파트
※동별-가나다순
※ 죽전동 ※
1. LG 트윈빌- 평형:60,67,70,74,78 총세대수: 109세대 입주:1999년 특장점: 대형평수,풍부한시설
2. 건영 캐스빌- 평형:33,42,50,59 총세대수: 1254세대 입주:2004년 특장점: 디지털단지,분당연계
3. 극동스타크래스-평형:42,49 총세대수: 196세대 입주: 2004년 특장점: 죽전 핵심부, 단국대학교
4. 길훈1차- 평형: 24,33 총세대수: 336세대 입주: 1998년 특장점: 오리역 교통중심, 편의시설
5. 길훈2차- 평형: 23,32,50 총세대수: 480세대 입주:1998년 특장점: 오리역 교통중심, 편의시설
6. 노블빌리지2- 평형: 46,53 총세대수: 275세대 입주:2001년 특장점: 오리역 교통중심, 편의시설
7. 대림 e편한세상 1차- 평형: 32 총세대수: 141세대 입주:2003년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설
8. 대림 e편한세상 2차- 평형:32 총세대수: 206세대 입주:2006년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설
9. 대림 e편한세상 3차- 평형:33A,B 총세대수: 239세대 입주:2006년 특장점: 죽전역교통,편의시설
10.대우넷시빌- 평형: 24,33 총세대수: 119세대 입주:2000년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설
11.대진1차- 평형: 23,32,42,44,45 총세대수: 561세대 입주:1997년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설
12.대진2차- 평형: 23,31,47 총세대수: 432세대 입주:1999년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설
13.도담 아이파크- 평형:23,32,42 총세대수: 360세대 입주:1998년 특장점: 매우저평가됨, 편의시설
14.동부- 평형:24,32,47 총세대수: 536세대 입주:1998년 특장점: 오리역 교통, 편의시설, 저평가
15.동성 1차- 평형:23,33,52 총세대수: 684세대 입주:1997년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설,저평가
16.동성 2차- 평형:23,33,52 총세대수: 838세대 입주:1998년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설,저평가
17.뜨리에체- 평형:24,32,42 총세대수: 430세대 입주:1998년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설,저평가
18.롯데빌리지- 평형:67 총세대수: 36세대 입주:2001년 특장점: 죽전역 교통, 대형평수, 편의시설
19.모아미래도- 평형:24 총세대수: 252세대 입주:2005년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설, 최신식
20.벽산첼시빌- 평형:53,57 총세대수: 179세대 입주:2001년 특장점: 오리역 교통, 편의시설
21.반도보라빌- 평형:38,45,51,73 총세대수: 637세대 입주:2004년 특장점: 죽전역 교통, 편의시설
22.죽전2차 아이파크- 평형:39,45,51 총세대수: 374세대 입주:2004년 특장점:보정역 교통 편의시설
23.죽전롯데 낙천대- 평형:34,48 총세대수: 231세대 입주: 2002년 특장점: 저평가, 편의시설
24.죽전 벽산1단지- 평형:23,34,43,51 총세대수: 612세대 입주: 1997년 특장점:오리역교통,편의시설
25.죽전 벽산2단지- 평형:24,33,44,51 총세대수: 684세대 입주: 1997년 특장점:오리역교통,편의시설
26.죽전 벽산3단지- 평형:24,32 총세대수: 425세대 입주: 1997년 특장점:오리역교통, 편의시설
27.죽전 벽산4단지- 평형:24,32 총세대수: 465세대 입주: 1998년 특장점:오리역교통, 편의시설
28.죽전 푸르지오21블럭- 평형: 45 총세대수: 142세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
29.죽전 푸르지오29블럭- 평형: 45 총세대수: 111세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
30.죽전 푸르지오 7블럭- 평형: 45 총세대수: 79세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
31.죽전 한신- 평형: 24,29,33,42 총세대수: 311세대 입주: 1997년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
32.죽전 현대1차- 평형: 23,33,45,53 총세대수: 702세대 입주: 1998년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
33.죽전 현대2차- 평형: 33 총세대수: 346세대 입주: 2001년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
34.죽전 현대3차2단지- 평형: 34,46 총세대수: 537세대 입주: 2003년 특장점: 죽전역교통, 편의시설
35.죽전 현대빌라트- 평형: 58,59,60,68,69,70,72,73,75 총세대수: 100세대 입주: 1999년 죽전역 등
36.죽전 현대홈타운 3차1단지- 평형:33 총세대수: 1998세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
37.죽전 현대홈타운 4차2단지- 평형:33 총세대수: 254세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
38.죽전 현대홈타운 4차3단지- 평형:33 총세대수: 770세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
39.죽전 현대홈타운 4차4단지- 평형:33 총세대수: 342세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
40.죽전 현대홈타운 6차- 평형: 46 총세대수: 120세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
41.죽전 현대홈타운 7차- 평형:32,43 총세대수: 356세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
42.중앙 하이츠- 평형: 57,68 총세대수: 271세대 입주: 2001년 특장점: 오리역, 죽전역, 편의시설
43.진흥엣세벨- 평형: 38,46 총세대수: 160세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설, 저평가
44.한라 프로방스- 평형: 39,45,46,55 총세대수: 388세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
45.한라 프로방스2- 평형: 45A B 총세대수: 195세대 입주: 2004년 특장점: 죽전역, 편의시설
※ 보정동 ※
46.LG자이- 평형: 59 총세대수: 238세대 입주:2004년 특장점: 보정역, 용인시 최고가 아파트
47.LG자이2- 평형:36,37,39,48,59,63 총세대수: 275세대 입주:2006년 특장점: 보정역, 편의시설
48.대림 e편한세상- 평형:57,59,63,65,68,74,75,76,89 총세대수: 232세대 입주:2001년 보정역, 대형
49.동아솔레시티- 평형:33,38,49,56,64,73,83,89 총세대수: 1701세대 입주:2001년 보정역, 대형평수
50.동원로얄듀크- 평형:33,46,54 총세대수: 706세대 입주:2006년 보정역, 최첨단 시설. 편의시설
51.보정대림 e편한세상2- 평형:57,65,73,68 총세대수: 133세대 입주:2005년 보정역, 편의시설,대형
52.성호 샤인힐즈- 평형:32,45 총세대수: 777세대 입주:2004년 보정역, 편의시설, 저평가
53.솔뫼마을 현대홈타운- 평형:43,53,64 총세대수: 382세대 입주:2001년 특장점:저평가, 편의시설
54.연원마을 금호베스트빌- 평형:33,39 총세대수: 144세대 입주:2002년 특장점:저평가, 편의시설
55.연원마을 삼성명가타운- 평형:23,32,45 총세대수:424세대 입주:2002년 특장점:보정역, 편의시설
56.연원마을 성원- 평형: 32,49,59 총세대수: 691세대 입주:2000년 특장점:저평가, 편의시설, 대형
57.죽전 아이파크- 평형: 32 총세대수: 1466세대 입주:2004년 특장점:보정역, 죽전역, 편의시설
58.죽전 포스홈타운- 평형:39,49,58,59,76,77 총세대수:1307세대 입주:2004년 보정역, 편의, 대형
※ 신봉동 ※
59.LG 빌리지5차 A - 평형:53,64,81, 총세대수: 532세대 입주:2002년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형
60.LG 빌리지5차 B - 평형:53,64,81, 총세대수: 556세대 입주:2002년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형
61.LG신봉 자이1차 - 평형:33,39,43,46,50,59, 총세대수: 1990세대 입주:2004년 신봉역, 편의시설
62.LG신봉 자이2차 - 평형:33,39,45,51,60 총세대수:1626세대 입주:2004년 특장점:신봉역,편의시설
63.벽산 블루밍- 평형:33,34 총세대수: 246세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 저평가
64.삼성 쉐르빌1차- 평형:46,50,51,64 총세대수: 70세대 입주:2000년 특장점:신봉역, 편의, 대형
65.삼성 쉐르빌2차- 평형: 61,69 총세대수: 96세대 입주:2001년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형
66.우남 퍼스트빌- 평형: 17,26 총세대수: 962세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군
67.한일 드림빌- 평형: 32 총세대수: 296세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군
68.한화 꿈에그린- 평형: 33 총세대수: 404세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군
69.현대 아이파크- 평형: 32 총세대수: 194세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군
70.효성 화운트빌- 평형: 32 총세대수: 194세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 편의시설, 교육학군
※ 성복동 ※
71.LG 빌리지1차- 평형: 61,72,81,92 총세대수: 1164세대 입주:2001년 특장점:신봉역, 편의, 대형
72.LG 빌리지2차- 평형: 49,62 총세대수: 758세대 입주:2001년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형
73.LG 빌리지3차- 평형: 52,63,79,92 총세대수: 1234세대 입주:2002년 신봉역, 편의시설, 대형
74.LG 빌리지6차- 평형: 51,63 총세대수: 956세대 입주:2003년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형
75.강남- 평형: 32,49,59 총세대수: 428세대 입주:2001년 특장점:신봉역, 편의시설, 대형
76.늘푸른벽산 첼시빌2- 51,54,65,75 총세대수: 951세대 입주:2002년 특장점:신봉역, 편의, 대형
77.푸른마을 추르지오- 평형: 43,51,61 총세대수: 430세대 입주:2004년 특장점:신봉역, 시설, 대형
※ 동천동 ※
78.대원 써니벨리- 평형: 28,33 총세대수: 627세대 입주: 2004년 특장점:동천역, 편의시설, 판교
79.동문3차- 평형: 31,44,55 총세대수: 181세대 입주:2001년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
80.동문 그린2차- 평형: 24,34 총세대수: 227세대 입주:1999년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
81.동천 대우- 평형: 24,33 총세대수: 190세대 입주:2003년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
82.동천 진로- 평형: 24,32,49 총세대수: 269세대 입주:1999년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
83.동천 현대1차홈타운- 평형: 37 총세대수: 436세대 입주:2002년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
84.동천 현대2차홈타운- 평형:24,37 총세대수: 1128세대 입주:2002년 특장점: 동천역, 편의, 판교
85.벽산 블루밍- 평형: 33 총세대수: 182세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
86.삼성 쉐르빌- 평형: 66,78 총세대수: 64세대 입주:2000년 특장점: 동천역, 편의시설, 대형
87.신명 스카이뷰- 평형: 28,34 총세대수: 262세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
88.영풍 마드레빌- 평형: 24,32 총세대수: 149세대 입주:2003년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
89.우미 이노스빌- 평형: 25,26 총세대수: 396세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
90.풍림- 평형: 24,32,42 총세대수: 271세대 입주:1999년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
91.현대 아이파크- 평형: 39,43 총세대수: 172세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
92.효성 화운트빌- 평형: 39,43 총세대수: 172세대 입주:2004년 특장점: 동천역, 편의시설, 판교
※ 풍덕천동 ※
93.동보3차- 평형: 24,32,54 총세대수: 279세대 입주:1999년 특장점: 편의시설, 판교
94.동보4차- 평형: 54,75 총세대수: 174세대 입주:1999년 특장점: 편의시설, 판교
95.삼성 쉐르빌- 평형: 72,82 총세대수: 80세대 입주:2001년 특장점: 판교, 편의시설, 대형
96.상록6단지- 평형: 33 총세대수: 393세대 입주:2000년 특장점: 편의시설, 판교
97.상록7단지- 평형: 24,33 총세대수: 670세대 입주:2000년 특장점: 편의시설, 판교
98.수지1 건영- 평형: 38,48 총세대수: 190세대 입주:1995년 특장점: 편의시설, 판교,저평가
99.수지1 동문- 평형: 38,47 총세대수: 368세대 입주:1994년 특장점: 편의시설, 판교, 저평가
100.수지1 동보-평형: 38,42,44 총세대수: 470세대 입주:1995년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
101.수지1 동부- 평형: 24 총세대수: 612세대 입주:1995년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
102.수지1 동아- 평형: 24 총세대수: 540세대 입주:1994년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
103.수지1 보원- 평형: 24 총세대수: 619세대 입주:1994년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
104.수지1 삼성1차- 평형: 38,49 총세대수: 576세대 입주:1995년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
105.수지1 삼성2차- 평형: 25,30 총세대수: 420세대 입주:1995년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
106.수지1 삼성4차- 평형: 25 총세대수: 1137세대 입주:1994년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
107.수지1 삼익- 평형: 24 총세대수: 540세대 입주:1994년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
108.수지1 풍림- 평형: 24 총세대수: 540세대 입주:1994년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
109.수지1 한국- 평형: 25,32 총세대수: 416세대 입주:1995년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
110.수지1 한성- 평형: 23 총세대수: 774세대 입주:1995년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
111.수지1 현대- 평형: 22,31 총세대수: 1168세대 입주:1994년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
112.수지2 극동임광- 평형: 32,38,49 총세대수: 424세대 입주:2000년 특장점: 편의, 판교 ,저평가
113.수지2 성우- 평형: 24 총세대수: 319세대 입주:1999년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
114.수지2 성지- 평형: 33,37,53,60 총세대수: 538세대 입주:2000년 특장점: 편의시설, 판교
115.수지2 우성- 평형: 33 총세대수: 443세대 입주:2000년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
116.수지2 진흥- 평형: 33 총세대수: 414세대 입주:2000년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
117.수지2 현대- 평형: 24 총세대수: 920세대 입주:1999년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
118.수지2 현대프라임- 평형: 31,38,43,51 총세대수: 462세대 입주:2000년 특장점: 편의시설, 판교
119.수지4 CJ빌리지- 평형: 83,88 총세대수: 36세대 입주:1999년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
120.신정마을 주공1단지- 평형: 26 총세대수: 1044세대 입주:2000년 특장점: 편의시설, 판교
121.신정마을 주공9단지- 평형: 21,26 총세대수: 812세대 입주:2000년 특장점: 편의시설, 판교
122.우성 그린빌- 평형: 22,31,52 총세대수: 100세대 입주:1997년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
123.원흥- 평형: 18 총세대수: 50세대 입주:1985년 특장점: 편의시설, 판교 ,저평가
124.태영 데시앙1차- 평형: 33 총세대수: 648세대 입주:2003년 특장점: 편의시설, 판교
125.진산마을 삼성래미안5차- 평형: 34,35,44,50,59 총세대수: 1699세대 입주:2001년 편의, 판교
126.진산마을 삼성래미안6차- 평형:45,53,54,64,66 총세대수:343세대 입주:2002년 편의,판교,대형
127.진산마을 삼성래미안7차-평형:51,53,54,63,64,75,76,85,86 총세대수:501세대 입주:2002년 편의
128.태영 데시앙1차- 평형: 33 총세대수: 249세대 입주:2005년 특장점: 편의시설, 판교
※ 상현동 ※
129.SM 트윈빌- 평형:46,47,52,54,57 총세대수: 38세대 입주:1999년 특장점: 상현역, 대형
130.금호 베스티빌1차- 평형:47,52,66 총세대수: 980세대 입주:2001년 특장점: 상현역, 대형
131.금호 베스티빌2차- 평형:48,67 총세대수: 383세대 입주:2002년 특장점: 상현역, 대형
132.금호 베스티빌3차-평형:35,41,49,52,58,68 총세대수:890세대 입주:2002년 특장점:상현역, 대형
133.대진- 평형: 23,24,29,30,32 총세대수:130세대 입주:1997년 특장점: 상현역, 이의신도시
134.동보2차- 평형: 24,32 총세대수:702세대 입주:1998년 특장점: 상현역, 이의신도시
135.동일 스위트- 평형: 36,51,57 총세대수:312세대 입주:2001년 특장점:상현역, 이의신도시
135.두산위브- 평형: 52,61,73 총세대수:556세대 입주:2002년 특장점: 상현역, 대형, 이의신도시
136.롯데2차- 평형: 32,37,48,62 총세대수:992세대 입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시
137.삼성빌리지- 평형: 48,50,53 총세대수:31세대 입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시
138.삼성 쉐르빌- 평형: 66,71,74 총세대수:87세대 입주:2000년 특장점: 상현역, 이의신도시, 대형
139.서원마을3단지 아이파크-평형:34,48 총세대수:438세대 입주:2002년 특장점:상현역,이의신도시
140.성우 1차- 평형: 32,50,65 총세대수:470세대 입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시
141.성우 2차- 평형: 50 총세대수:198세대 입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시,대형
142.
성우 3차- 평형: 42,54,69 총세대수:336세대 입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시, 대형 143.
성우 5차- 평형: 44,51 총세대수:310세대 입주:2003년 특장점: 상현역, 이의신도시
, 대형 144.성원1,2차- 평형:24,32,48 총세대수:1744세대 입주:1998년 특장점: 상현역, 이의신도시,대단지 145.성원3차 쌍떼빌-평형:35,59,62 총세대수:968세대 입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시
대형 146.성원5차 쌍떼빌-평형: 24,33 총세대수:554세대 입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시
147.수지상현 LG자이- 평형: 34,42,48 총세대수:1034세대 입주:2003년 특장점:상현역,이의신도시
148.수지현대3차- 평형: 25,35,45 총세대수:584세대 입주:2002년 특장점: 상현역, 이의신도시
149.쌍용1차- 평형:29,32,45,52 총세대수:992세대 입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시 150.쌍용2차- 평형:35,41,53,64 총세대수:987세대 입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시,대형 151.쌍용3차- 평형: 47,55 총세대수:375세대 입주:2001년 특장점: 상현역, 이의신도시.대형 152.풀빛삼호,벽산- 평형:24,32,33,47 총세대수:631세대 입주: 1998년 특장점: 상현역, 이의신도시 153.풍산- 평형:24,32,47 총세대수: 438세대 입주: 1997년 특장점: 상현역, 이의신도시,저평가 154.현대수지5차- 평형: 33 총세대수: 498세대 입주: 2001년 특장점: 상현역, 이의신도시 155.현대수지6차- 평형:40,51,68 총세대수: 404세대 입주: 2002년 특장점: 상현역,이의신도시,대형 156.현대수지7차- 평형:40,53,68 총세대수:528세대 입주: 2002년 특장점: 상현역, 이의신도시,대형 157.현대파인 빌리지-평형:64,65,74,77,80 총세대수:90세대 입주:1999년 특장점:상현역, 이의,대형 158.현대 프레미오- 평형:45,60,67,75 총세대수:304세대 입주: 2001년 특장점: 상현역, 이의,대형159.현대 홈타운- 평형: 24,32 총세대수: 462세대 입주: 2001년 특장점: 상현역, 이의신도시 ※ 마북동 ※
160.교동마을 LG자이- 평형: 36,48 총세대수:450세대 입주:2001년 특장점:저평가,구성역,편의시설
161.교동마을 신창- 평형: 23,33 총세대수:490세대 입주:1996년 특장점:저평가,구성역,편의시설
162.교동마을 쌍용- 평형: 52 총세대수:340세대 입주:2001년 특장점:저평가, 대형, 편의시설
163.교동마을 정광- 평형: 24,34 총세대수:478세대 입주:1997년 특장점:저평가,구성역,편의시설 164.교동마을 현대필그린- 평형: 36,53,71 총세대수:486세대 입주:2001년 특장점:저평가,편의시설165.교동마을 현대홈타운- 평형: 34,47,56,69 총세대수:799세대 입주:2003년 특장점:저평가,편의
166.삼거마을 삼성래미안1차-평형: 36,49,55,66 총세대수:1282세대 입주:2002년 특장점:대형,편의
167.연원마을LG- 평형: 32,49,56 총세대수:396세대 입주:1999년 특장점:저평가,보정역,편의시설
168.연원마을 삼성 쉐르빌- 평형:53,65 총세대수:316세대 입주:2001년 특장점:저평가,보정역,대형
169.연원마을 삼호벽산- 평형: 23,32,47,59 총세대수:1576세대 입주:2000년 특장점:저평가,보정역
170.연원마을 현대- 평형: 24,33,66 총세대수:424세대 입주:2000년 특장점:저평가,보정역,편의시설
171.우림- 평형: 24,32,49 총세대수:362세대 입주:1997년 특장점:저평가,보정역,편의시설
172.태영 데시앙1,2단지- 평형: 32 총세대수:453세대 입주:2003년 특장점:저평가,보정역,편의시설 ※ 동백동 ※
173.계룡 리슈빌- 평형: 30,33,34 총세대수:567세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
174.대원 칸타빌- 평형: 42,50 총세대수:432세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
175.동백주공2단지-평형: 16,19,21 총세대수:561세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
176.동보 노빌리티- 평형: 33,44 총세대수:481세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
177.동일 하이빌- 평형: 34A,34B,43 총세대수:743세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
178.모아 미래도1단지- 평형: 24 총세대수:838세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
179.서해그랑블C2-1- 평형: 33 총세대수: 482세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
180.서해그랑블C4-4- 평형: 33 총세대수: 536세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
181.코아루C5-1- 평형: 34,46 총세대수: 414세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급시설
182.한라비발디 1단지- 평형: 33 총세대수: 342세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
183.한라비발디 2단지- 평형: 33,46 총세대수: 304세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
184.현진 에버빌- 평형: 39,46,56 총세대수: 320세대 입주:2006년 특장점:저평가,전철역,최고급
※ 신갈동 ※
185.구갈2갈현 현대- 평형: 25 총세대수: 584세대 입주:2001년 특장점: 저평가,전철역
186.구갈2도 현대- 평형:34,39,50,62,63 총세대수:568세대 입주:2001년 특장점:저평가,전철역,대형
187.구갈2양현 신안- 평형: 25 총세대수: 388세대 입주:2001년 특장점: 저평가,전철역
188.구갈2양현 풍림- 평형: 25 총세대수: 388세대 입주:2001년 특장점: 저평가,전철역
189.대우푸르지오- 평형: 38,49 총세대수: 346세대 입주:2004년 특장점: 저평가,전철역,최신식
190.동오- 평형: 21,22 총세대수: 100세대 입주:1989년 특장점: 저평가,전철역
191.드림랜드- 평형: 21,28,32 총세대수: 299세대 입주:1992년 특장점: 저평가,전철역
192.새능골 풍림- 평형: 33 총세대수: 340세대 입주:2001년 특장점: 저평가,전철역
193.새천년주공 그린빌2단지- 평형: 24 총세대수: 238세대 입주:2004년 특장점: 저평가,전철역
194.새천년주공 그린빌4단지- 평형:30,32,37,38 총세대수:923세대 입주:2004년 특장점:저평가,전철
195.새천년주공 그린빌5단지- 평형:28,30,32,34,36,38 총세대수:915세대 입주:2004년 저평가,전철
196.신갈 삼익- 평형: 25,33,38 총세대수: 296세대 입주:1996년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
197.신갈인성현대- 평형: 24,32 총세대수: 293세대 입주:1997년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
198.신갈주공(재)- 평형: 13,15 총세대수: 560세대 입주:1990년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
199.신미주- 평형: 24,34 총세대수: 247세대 입주:1995년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
200.한신 이매진- 평형: 32,37,45 총세대수: 367세대 입주:2002년 특장점: 저평가,전철역,편의시설
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2008-01-24 11:18
http://blog.drapt.com/dlftns15/139111201141099993
출처 : 용인 그리고 동탄
원문 : http://blog.drapt.com/koscom12
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최근 미분양이 많이 쌓인 상태이지만 버블7지역이 상승기로 접어들면 미분양은
씨가 마를 것이며 프리미엄을 주고도 사지 못하는 상황이 벌어질 것입니다. 특히 수도권 남부는 북부권보다 물량이 적어서 미분양으로 인한 내집마련은 서두를수록 좋습니다. 북부권은 당분간 여유가 잇지만 이 역시 좋은 층과 동을 선점하려면 지금이 적기입니다. 미분양이라고해서 아무 물건이나 잡으면 안됩니다. 1. 경기 수원시 영통구 망포동 310번지에 83~214㎡짜리 602가구로 이뤄진 ‘영통임광그대가(家)’ 602가구 현재 공사중인 오리와 수원역을 잇는 분당연장선의 방죽역이 걸어서 5분 거리여서 분당과 서울 이동이 편리하며 경부고속도로를 이용해 서울 강남이 30분대에 진입이 가능합니다. 또 영통대로를 통해 수원시청, 수원IC까지 10분대에 접근할 수 있다. 여기에다 2009년 뚫리는 서울~용인 고속화도로를 이용해서도 서울 강남까지 30분대 진입이 이뤄질 전망입니다. 영통지구는 이미 경기 남부권의 1급 주거지로 자리잡으면서 교육 및 생활편의 시설을 두루 갖추고 있다. 단지 인근에 초·중·고가 많은 데다 홈플러스와 킴스클럽등을 이용할 수 있어 교육과 생활이 편리합니다. 분양문의: 1600-0233 매수해도 좋은 곳으로 판단합니다. 입주후 3년 즉 5.5년 이후에 분양가의 80% 정도의 상승이 가능할 것입니다. 2. 현진에버빌-수원 영통구 망포동에 530가구 규모
주택형별 가구수는 87㎡(26평형) 108가구, 112㎡(33평형) 158가구, 131㎡(39평형)36가구, 151㎡(45평형) 152가구, 177㎡(53평형) 76가구 등입니다. 영통 현진에버빌'은 사통팔달의 교통수혜지역에 위치해 있고, 현재 공사중인 지하철 분당연장선의 방죽역이 가깝고, 경부고속도로 이용도 용이해 서울 강남에 30분이면 진입이 가능합니다. 영통대로를 통해서는 수원시청, 수원역, 수원IC가 차량으로 10분정도 걸리는데 광교 신도시에 조금 떨어진 곳이라는 단점이 있습니다. 입주후 3년 즉 5.5년 후에는 분양가 대비 70% 정도 상승할 것으로 판단합니다. (분양문의): 031-205-3601 3. 중앙건설은 - 지하철 분당선 연장구간의 수혜지역인 수원시 영통구 망포동에 83~182㎡ 549가구
청약후 미달 가구수는 475가구로 전체의 87%를 차지하네요. 이에 따라 미분양 해소전략으로 중앙건설은 중도금 무이자를 내세워 남은 물량 소진에 안간힘을 쓰고 있습니다. 수원일대 미분양 원인은 광교 신도시에 대한 지나친 청약 아끼기와 무주택 프리미엄으로 당첨을 높이려는 전략탓인데 제가 보기에는 로또 근성으로 가능성이 적은 곳에 너무 기대를 걸기 때문에 미분양이 난 것으로 판단합니다. 중앙은 5.5년 후에 70% 상승을 예견하며, 앞의 두 곳보다는 입지가 떨어지지 않나 판단합니다. 4. 용인 구성 마북 자이 3차 GS건설- 경기도 용인시 기흥구 마북동 162번지 일대에 구성자이3차 309가구 입니다. 이 아파트는 지하 2층~지상 15층 7개동 규모로써 113㎡ 150가구와 135㎡ 30가구, 161㎡ 60가구, 166㎡ 13가구, 184㎡ 56가구로 이뤄졌습니다. 상한제 피해 등기 후 전매 가능합니다. 분양가는 3.3㎡당 1400만원대로 예상된다. 주변 아파트 평균 시세(3.3㎡ 1200만~1400만원선)과 비슷하며 경부고속도로 신갈 J.C와 차량 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 마북~죽전간 도로(2008년 4월 개통 예정)와 죽전~동백간 도로, 마북 교차로 등을 이용하면 서울 진입이 쉽고, 2011년 개통 예정인 분당선 연장선(오리~수원)과 2009년 개통 예정인 용인 경전철, 2010년 개통 예정인 신분당선 (정자~강남)과도 가까워 교통여건은 더욱 개선될 전망입니다. 5.5년 후에는 분양가 대비 90%까지 높게 보는데 문제는 1차처럼 고급으로 짓느냐 2차처럼 평범하게 짓느냐에 달려 있습니다. 제가 보기에는 매우 유망한 아파트입니다. 031-8022-8033 5. 용인 지석역 임광 그대가
임광토건- 경기도 용인시 상하동 일대 ‘용인 지석역 임광 그대가 지하 2~지상 22층 8개 동 규모로 116.615㎡~192.600㎡(35~58평형) 7개 타입으로 총 554가구로 구성됩니다. 입지여건 및 생활 편의시설 =용인 지석역 임광 그대가는 동백지구 (326만여㎡)와 구갈 3지구(95만7900여㎡)와 접해있습니다. 동백지구의 대형쇼핑몰 주네브 및 10여 곳의 초, 중, 고등학교의 교육시설을 편리하게 이용할 수 있고, 학군이 우수한 곳으로 정평이 나있는 구갈 3지구의 교육시설 이용도 가능합니다. 또 세브란스 병원(2010년 완공예정)과 삼성의료원(협의 중)과 생태공원인 구갈 레스피아와 가까워 쾌적한 생활이 가능하며 교통여건은 국내 최초로 개통되는 용인경전철 (2009년 개통) 지석역과 1분 거리에 있습니다. 분양문의:031-714-3800. 5.5년 후에 분양가 대비 80%의 안정적인 상승이 이어질 것으로 전망합니다. 좋은 곳입니다. 6. 벽산건설- 광주시 장지IC 인근에 광주 장지동 벽산블루밍 716세대 공급
지하 3층 지상 13~20층 규모로 지어지며, 115㎡ 273세대, 132㎡ 123세대, 157㎡ 246세대, 179㎡ 32세대, 212㎡ 40세대, 그리고 250㎡ 2세대 등으로 구성됩니다. 광주 장지동 벽산블루밍은 쾌적한 자연과 편리한 교통은 물론 단지 포함 1600여 세대 대규모 아파트타운의 중심에 위치하게 될 예정으로 분당.판교 생활권에 광주의 쾌적한 자연환경, 성남~여주 복선전철사업 등 각종 개발 호재가 많아 수도권 신흥주거벨트로 급부상하고 있지요. 탄벌중, 경안초교가 인접해 있고, 단지 인근에 초등학교가 신설 예정에 있어 교육여건 면에서도 우수한 편이며, 3번국도 장지 IC가 인접해 있고, 단지 앞으로 45번국도가 지나고 있으며, 수도권 광역교통망 확충에 따라 성남~여주 복선전철 (2012년 예정), 성남~장호원 간 자동차전용도로 (2009년 예정)가 개통 되면 판교,분당권 10분대, 강남권 20~30분대에 진입이 가능해 사실상 ‘판교,분당 생활권’에 편입될 것으로 보이네요. 광주라는 가변성이 있지만 분양가가 저렴하여 5.5년 후에 분양가 대비 80% 상승이 현실적일 것으로 보입니다. 자본금이 부족한 분들께 권하고 싶은 추천단지 입니다. 031-8022-9000 위에 제시한 투자 수익률은 5.5년 기준으로 과거에 120%이상 상승이었지만
지금은 분양가가 올라서 여러 조건을 감안한 예측치로 보수적인 시세인 70-90%의 5.5년 시세를 예측햇습니다. 제가 보기에는 거의 비슷한 수준으로 투자성이 모두 있다고 판단합니다. 굳이 말씀을 드린다면 마북이 우위이며 나머지는 에측이 비슷하고 모두 장점이 잇는 곳들이니 마음에 와 닿는 곳에 미분양 물량을 잡기를 바랍니다. 기타 북부권은 덕이지구 신동아 파밀리에, 동문을 강추하며, 식사지구, 가좌지구도 전매 가능한 곳으로 추천합니다. 인천구너은 청라자이, 청라중흥이 좋고 김포는 오스타파라곤이 괜찮은 곳입니다. 그래도 남부권이 투자성은 높을 것으로 보입니다. 감사합니다. |
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