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서울 주택수요자들에게 관심을 끌었던 도심지 대단위 아파트
황학동 롯데캐슬이 문을 열었다

지하4층, 지상 33층 6개동에 16평 336가구, 23평형 478가구, 33평형 790가구
45평형 266가구 등 1870가구 대단지이다
전체 1870가구 중 임대아파트 336가구와 조합원분 1045가구를 제외한
489가구가 일반분양된다

**청계천 조망권 따라 분양가 달라

101동 23평형 A타입의 분양가는 가장 낮은 층이
2억 7013만원 (평당 1174만 4782원),
가장높은 33층 (105동)이 3억190만 5000(평당 1312만 6300원)이다

대략 23평은 평당 1100에서 1300정도 되고 33평형은 평당 1300만원이고
33평은 모두 조합원분이다
45평형은 평당 1800만원대다...
주변에 시세비교 단지가 거의 없지만 강북에서는 최고의 분양가라 할수있다

**탁월한 입지 여건**

롯데캐슬 베네치아는 도심이고 단지주변에 청계천로와 금호동길,
난계로,마장로등 도로와 지하철 2,6호선 환승역인 신당역과
1,2호선 환승역인 신설동역과도 가깝다

청계천 복원으로 복잡한 일대 주거 환경이 롯데캐슬로 인해 주변이
쾌적해졌고 무엇보다 청계천조망이 뛰어나다...
주변의 밀리오레,두산타워 등의 대형 쇼핑몰과 청계천 주변 각종 재래시장을
이용할수 있고 교육여건도 우수한 편이다

특히 차별화된 단지 설계로 아파트와 상업시설의 차량과 보행 동선이
분리가 되는 등 아파트 입주자들의 사생활 보호에도 신경을 썼다...
롯데캐슬 베네치아는 청계천복원및 뉴타운 등 강북재개발사업과 맞물려
특히 주목을 받고 있는 단지다

현재 33평형 조합원분 매가 5척 8천-6억대이고 융자를 안아도
실투자금은 3억정도의 여유가 있어야 하고
45평 조합원분은 매가 9억대에 매물이 나오고 있다한다...

 

카페: 30대부터 시작하는 부동산