2006-04-23 18:50
http://blog.drapt.com/dhk999/1891961145785838824 
출처 : RE부동산문제연구소
원문 : http://blog.drapt.com/kkwy93
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파주신도시 사업지구 개요
| 사업추진배경 |
 파주시는 수도권 서북부에 자리하여 북으로는 개성공단 남북 경협이 활기를 띠면서 관심이 높아지고 있는 지역이고, |
남으로는 일산신도시와 인접하여 교하ㆍ금촌 신개발지구 추진 등 개발압력이 가중되고 있는 지역으로써 소규모 난개발이 추진되고 있음.
- 파주신도시 지구내 세대수 1천호 규모의 8개 아파트단지 난립 (8,888호) |
| 각종 개발행위를 보다 체계적으로 정비ㆍ관리할 필요가 있고 신도시계획을 통하여 기반시설을 광역적으로 정비하고 자족 기능을 확보하여 낙후된 수도권 서북부지역의 생활거점을 형성하기 위해 파주운정신도시 건설 추진. |
| 파주운정신도시는 서울 도심에서 서북쪽으로 25km떨어진 남북동서간 교통망이 교차하는 교통요충지로서, 심학산ㆍ황룡산ㆍ장명산을 사이로 낮은 구릉지와 농경지가 조화롭게 분포되어 주거환경에 적합한 지세를 형성하고 있음. |
 사업지구현황 |
| 위치 - 경기도 파주시 교하면 동패·목동·야당·와동리 일원 |
| 면적 - 9,407,766㎡ (2,850,000평) [1단계 : 4,698,000㎡/ 2단계 : 4,710,000㎡] |
| 사업기간 - ’03. 5.16 ~ ’09.12.31 |
| 용도지역현황 - 46,256 세대 (124,898인) |
| 사업비 - 7조7천억 (용지비 : 3조5천억, 조성비 : 4조2천억) |
| 시행자 - 대한주택공사, 파주시 |
| 개발일정 |
- '00.12.29 - 운정지구 택지개발예정지구 지정
- '03. 5. 9 - 파주신도시 건설 추진 발표 (건교부)
- '03. 5.16 - 운정지구 택지개발계획 승인
- '03.12.13 - 운정2지구 택지개발예정지구 지정
- '04.12.24 - 통합개발계획 및 1단계 실시계획 승인
- '05.11. - 통합실시계획 승인
- '08. 8. - 최초 입주
- '09.12. - 준공
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| 입지여건 |
- 운정신도시는 서울 도심에서 서북쪽으로 25km 떨어진 남북, 동서간 교통망이 교차하는 교통요충지로서, 개발대상지의 약 75%가 농지 및 임야로 대부분 표고 50m 이하의 평탄지로서 심학산, 황룡산, 장명산을 사이로 낮은 구릉지와 농경지가 조화롭게 분포되어 주거 환경에 적합한 지세를 형성하고 있음
- 운정신도시는 주변에 일산신도시·교하 택지개발지구와 파주LCD 지방산업단지 등 7개의 산업단지가 입지하고 있어 주변 농촌지역과 산업단지 배후의 개발 잠재력을 수용하여 자족기능을 갖춘 수도권 서북부지역의 중심도시로 성장할 것으로 전망됨
- 운정신도시는 수도권을 연결하는 서울외곽순환도로·제2자유로 56번국지도가 있어 인근 도시로의 접근성이 양호하여 수도권 서북부지역의 거점도시로서의 최적 조건을 갖추고 있으며, 서울-일산 -운정신도시-문산(남북협력거점)의 남북교류 서부 연안축상에 위치하고 있어 남북 경제·교류협력의 지원도시로서의 조건을 갖추고 있음
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