땅테크(34)

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[스크랩] [땅 테크 #39] 땅 투자는 영원한 블루오션이다(하) |땅테크

2009-05-29 00:23

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그렇다면, 숨가쁘게 진행되는 지난 1년간 무엇이 있었기에 토지 시장의 빅뱅을 기대하는 지 알아보기로 하자. 도시용지 비율을 3% 늘린다고 하였을 때, 어느 누구도 3%의 의미를 부여하지 못하였다. 다만, 땅에 관심을 두는 투자자라면 3%의 행방에 대해 의문부호를 가질 수 밖에 없다. 3%는 분당신도시를 5..

[스크랩] [땅 테크 #38] 땅 투자는 영원한 블루오션이다(중) |땅테크

2009-05-29 00:23

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지난 시간에 이어, 지난 10년간의 토지 역사를 다시한번 살펴볼 필요가 있다. 투자 타이밍이 있기 때문이다.   10년간의 토지거래 추이를 보면 1997년말 IMF 사태직후인 1998년 IMF체제 이후 전반적인 경기침체, 구조조정으로 인한 기업의 부도 및 실업률 증가와 고금리 정책으로 부동산시장의 매수세가 악화된 것..

[스크랩] [땅 테크 #37] 땅 투자는 영원한 블루오션이다(상) |땅테크

2009-05-29 00:23

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  사전적인 의미로 부동산 투자는 이윤을 획득할 것을 목적으로 합리적인 안전성과 원금의 궁극적인 회수를 전제로 하여 항구적인 용도를 갖는 자산에 자본을 투입하는 것이고, 부동산 투기는 단기간에 가격상승에 의한 양도차익만을 얻는 것을 목적으로 토지나 건물을 보유하는 것으로 부동산을 이용하거나 관리할 ..

[스크랩] [땅 테크 #36] 진짜 부자들은 땅을 더 좋아한다. |땅테크

2009-05-29 00:22

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아파트나 건물처럼 인위적으로 생산해낼 수 있는 것과는 달리 땅이란 인위적으로 생산할 수 없는 원자재로, 움직이지 않는다는 고정성, 영구불변이라는 영속성, 생산이 불가능하며 늘어나지 않는다는 부증성, 다른 것으로 대체할 수 없다는 개별성 등의 특징이 있다. 이렇게 유한한 땅위에 인간의 노력과 제도적 장치로 인하여 토지를 병합, 분할하거나, 사회적, 경제적, 행정적 위치를 변화시켜서 용도를 다양하..

[스크랩] [땅 테크 #34] 중산층의 로망, 타운하우스 |땅테크

2009-05-29 00:17

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저 푸른 초원위에 그림같은 집을 짓고, 사랑하는 우리 님과 한 평생 살고 싶네..... 삭막해져가는 도시 생활을 접고 자연과 함께 살고싶다는 생각을 누구나 한번쯤은 하였을 것이다.하지만, 도시생활에 익숙해지면서 도시 및 문화생활을 단절한다는 것은 또 다른 고통이 수반되기에 그림같은 집만 마음속의 스케치북에 그려가는 것이 세상사다.  그러한 니즈(Need)에서 출발한 중산층의 로망(꿈, 이..

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