전체보기(1) |
   |
전체보기(1) |
|
[스크랩] 올가을 판교급 대체 단지를 노려라 |우리동네이야기
2006-02-01 23:46
http://blog.drapt.com/dargonsy/81138805181697 
출처 : 닥터아파트 > 전문가 리포트
원문 : http://www.drapt.com/blog/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=12&item=M01&uid=53909
단지정보 : 경기도
|
▶ 판교 아파트 분양 2006년 하반기 예정 ▶ 전매금지 기간 강화, 주택채권 도입으로 청약가치 하락 ▶ 용인, 수원, 화성, 하남 판교급 대체 단지 청약 추천 판교신도시 분양을 기다리다 지친 청약자라면 올 가을(9~11월) 판교급 대체 단지를 노려라. 판교신도시를 기다리던 수도권 청약자들이 개발방식 변경에 따른 분양연기에 이어 주택채권 도입 및 전매제한 강화 등으로 청약가치가 떨어졌다. 분양시기가 2006년 하반기로 연기된데다 전매제한이 5년에서 10년으로 늘어났고 전용면적 25.7평 초과의 경우 원가연동제에 주택채권제 도입으로 분양가 인하 효과가 없어지기 때문이다. 판교와 인접해 있어 수혜가 예상되면서 택지개발지구에 공급되는 물량이 많아 당첨확률이 높다. 또 입주후 전매제한 규제가 없다는 장점도 있다. 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 올 가을 분양예정인 판교급 대체 분양단지를 소개한다. 용인 - 성복, 상현 아파트 주목 용인은 판교신도시 개발에 따른 후광효과가 가장 클 것으로 예상되는 지역이다. 지리적으로도 가까울 뿐만 아니라 용인~서울 고속도로(2008년 개통예정), 이의신도시 개발 등의 호재가 연이어 있기 때문이다. 올 가을 용인에서 분양을 예정하고 있는 단지는 총 5개단지 3천8백26가구로 조사됐다. 특히 관심이 가는 단지는 판교신도시와 인접한 성복동과 상현동에 공급되는 아파트다. 성복동에서는 GS건설이 모두 3개 단지를 분양할 예정이다. 모든 평형이 36평형 이상 중대형 평형으로 구성됐다. 용인시에 거주하면서 예치금이 3백만원 인 청약예금 통장을 가졌으면 청약 해 볼만 하다. 9월에는 성복동 산 7의 6번지 일대에서 수지자이 2차가 공급될 예정이다. 총 5백4가구로 100%로 일반분양 된다. 공급평형은 36~58평형까지다. 10월에는 성복동 산 68의 1번지 일대에서 용인성복자이 1차(9백66가구)와 4차(9백34가구)가 분양되며 전량이 일반분양 된다. 1, 4차 모두 공급평형은 33~60평형 이다. 상현동에서는 동문건설이 10월 아파트 분양에 나선다. 동문건설이 선보이는 동문굿모닝힐 6백60가구는 전량이 일반에게 분양되며 32평형 단일평형만 분양돼 용인시 2백만원 이상 청약부금 통장과 예금통장을 가진 청약자들이 청약할 수 있다. 화성 - 동탄, 봉담, 향남택지지구 분양 주목 올 가을 화성에서 선보이는 단지는 총 9개 단지 7천5백75가구. 동탄신도시에서 모두 4개 3천6백7가구가 분양되며 봉담읍과 향남지구에서도 각각 2개 단지씩 선보인다. 향남지구(51만평)는 화성시 향남면 행정리와 방축리 일대다. 동탄신도시에서 공급되는 아파트 가운데 제일건설과 우미건설이 9월 5-1블록에 선보이는 우미이노스빌이 1천3백17가구로 규모가 가장 크다. 32평형과 40평형 2개 평형을 공급하며 32평형은 화성시에 거주하면서 예치금 200만원 청약부금 통장이 있으면 청약가능하다. 40평형대는 400만원 청약예금 통장이 있으면 청약 할 수 있다. 포스코건설도 9월 5-4블록에서 동탄신도시 포스코더샾 2차 1천2백26가구를 분양한다. 100% 일반분양 하며 30~58평형까지 모두 10개 평형이 선보인다. 중앙공원과 접하고 있어 공원조망이 가능하다. 30~33평형은 화성시 거주자면서 부금통장에 예치금이 200만원 있다면 청약에 나서볼 만하다. 봉담읍 일대에서는 신창건설과 임광토건이 분양에 나선다. 2개 단지 모두 1천가구가 넘는 대단지. 신창건설은 봉담읍 수영리에서 신창비바패밀리 1천2백10가구를 9월초 분양한다. 34~52평형까지 4개 평형이 공급되며 화성시 거주자가 청약하려면 2백만원 이상 청약예금 통장이 필요하다. 임광토건이 봉답읍 와우리 211의53번지 일대에서 9월에 공급예정인 봉담그대家 3단지는 1천77가구가 월 분양된다. 공급평형은 29평형부터 54평형까지 모두 6개 평형이다. 향남지구는 모두 2개 단지가 선보인다. 2개 단지 모두 공급평형이 30평형대 단일 평형이다. 이 가운데 10월 대방건설이 10블록에 공급하는 향남대방샤인힐은 6백13가구로 물량이 가장 많다. 하남 - 풍산지구 일반분양에 관심 갖자 하남은 풍산지구에서 아파트 공급이 예정돼 있다. 풍산지구는 하남시 풍산,덕풍,신장동 일원으로 국민임대주택단지로 조성된 곳이다. 국민임대주택단지는 수도권 최상급 입지에 들어서는 만큼 주변에 녹지가 많아 주거환경이 쾌적하며 서울 도심과 20~30km정도 거리여서 출퇴근이 수월하다는 특징이 있다. 가을에 분양하는 물량은 4개 단지 9백74가구. 블록별로 평형구성이 다른 만큼 청약 시 이용할 수 통장이 다르다. 10월 동부건설과 동원시스템즈가 B-7블록과 8블록에서 선보이는 아파트의 경우 공급평형이 32평형으로 하남 거주 청약부금 또는 청약예금 2백만원 가입자가 우선 청약할 수 있다. 그밖에 삼부토건이 10월 B-4블록에 공급하는 아파트는 38평형 단일 평형으로 하남거주 3백만원 청약예금 가입자가 청약할 수 있다. 수원 - 1개단지 2백88가구 분양 수원에서는 오는 10월 대림산업이 정자동 24-1번지 일대에서 수원 정자 e-편한세상 2백88가구를 분양할 예정이다. 전량이 일반분양 되며 공급평형은 32~52평형이다.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
댓글
