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임야에 전원주택 짓기(스크렙) |전원주택과 펜션

2005-11-08 16:46

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임야라고 하여 모두 똑같지 않다. 임야에도 보전임지와 준보전임지가 있다. 농지에서와 마찬가지로 보전임지는 농업이나 임업에 종사하지 않으면 전용이 불가능하고 준보전임지는 외지인도 형질변경을 통해 주택을 지을 수 있다. 전원주택을 지을 때 임야를 구입해 형질변경을 받아 짓는 것이 농지전용을 받는 것 보다 수월하다. 임야는 가격도 싸고 농지보다 규제가 까다롭지 않지만 보통 그 규모가 몇 만평씩으로 ..

등기부 등본 보는법(스크렙) |경매관련 자료들

2005-11-08 16:45

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등기부 등본 보는 법 부동산 등기란?토지나 주택과 같은 부동산은 겉으로 봐서 누가 점유하고 있는지 또는 소유하고 있는지 알 기가 쉽지 않다. 때문에 등기부라는 공적공부에 해당 부동산의 표시와 그 부동산에 관한 권리관계를 기재해 일반인에게 공시한다. 이것이 바로 부동산 등기제도..

확정일자와 전세권 설정의 차이 |경매관련 자료들

2005-11-08 16:44

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확정일자 와 전세권의 차이는?확정일자와 전세권이 같은가 ?.확정일자와 전세권은 분명히 다릅니다.그러나 기본적인 그러면서도 가장중요한 권리를 확보하는 것, 즉 경매에 낙찰되어 배당을 받을 때 주어지는 권리(배당순위 결정)는 확정일자와 전세권을 설정한 날자가 같으면 효력은 마찬가지입니다. 다른 것은 확정일자는..

[스크랩]주택임차인의 대항력과 선순위임차인(? - 암기하세요) |부동산노트

2005-11-08 09:27

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경매상담중에 주택과 관련된 그중에서도 임차인과 관련된 질문이 많다. 그중에서도 오늘은 주택임차인의 대항력과 관련된 부분을 확인해보기로 한다. 먼저, 대항력이라고 하는 것은 어떤 의미인지? 아울러 대항력은 언제 발생하는지? 입찰시 매수인의 부담이 될 수 있는 선순위임차인이란 무엇인지? 첫째, 대항력은 무엇일까? 대항력이라고 하는 것은 기존의 임차인이 새로운 양수인에 대하여 기존 임대차계약에 ..

대출말소신청(근저당 말소등기) 직접 해보기 |부동산노트

2004-04-30 11:27

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안녕하세요. 오랜만에 글을 쓰네요. 부동산에 관심을 가지고 하나씩 직접 해보면서 공부하는 평범한 인천 시민입니다. 이번에 제가 아파트 담보대출을 상환하면서 근저당 말소등기를 직접해보니 재미도 있고 그렇게 어렵지 않아서 저의 경험담이 도움이 될까해서 몇자 적어봅니다. 목돈(적금)이 생기거나 전월세 보증금을 받아서 대출금을 상환해야 할때 은행에서 설정해 놓은 근저당 등기를 말소해야 등기부 등본..

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