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[스크랩] 임대수익률 30%, 지방에 해법 있다 |부동산노트

2009-08-15 22:23

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  부동산정보업체 닥터아파트(www.drapt.com) 자료에 따르면 지난 6월 충청권 아파트 매매가는 0.06%로 2개월 연속 상승, 영남권도 0.03%로 2개월 연속 상승했다. 충청권 전세시장도 0.08%로 오름세이고, 부산(0.15%)ㆍ울산(0.07%)ㆍ경남(0.06%)도 전세가가 올랐다고 한다. 서울과 수도권의 상승세가 바야흐로 지방에까지 확산되면서 부동산시장이 본격..

[스크랩] 재건축 투자의 숨겨진 1인치 - 지하상가 |부동산노트

2009-07-16 00:41

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지난 1년동안 신도시의 교통과 접근성이 양호한 단지의 지하상가층을 좀 매입했습니다. 주변에서 왜 그것을 매입하냐고 묻는 경우가 많아서 그것에 대해서 답을 올려드립니다.   1기 신도시가 입주한지 15년이 지나서 요즘에 리모델링 이야기가 심심치 않게 나오지만 대부분의 단지가 리모델링을 통해서 얻는 이익보다 재건축을 통해서 얻는 것이 크기 때문에 장기적으로 모두 재건축을 하게 될 것이라 생각..

[스크랩] 주택청약종합저축은 만능이 아니다 |부동산노트

2009-05-03 20:21

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    ‘만능 청약통장’이라는 주택청약종합저축이 5월 6일부터 출시합니다. 한 통장에 청약저축 청약부금 청약예금 등 기존 청약통장의 기능을 모두 갖췄기 때문에 만능 통장이라고 하지요. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 주택청약종합저축이 청약통장으로 내집마련을 하려는 실수요자에게 어떤 영향을 미칠지를 과..

[스크랩] 1가구 2주택자가 이제 더 이상 중과세 대상 아니다 |부동산노트

2008-12-22 23:17

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2009년 1월 1일부터 1가구 다주택자도 중과세가 아닌 일반세율을 적용받아 양도세를 납부할 수 있게 됐다. 그동안 1가구 2주택자는 양도차익의 50%를, 3주택자는 60%를 양도소득세로 납부해야 했다. 그러나 2009년 1월 1일부터는 2주택자는 6~35%, 3주택자는 45%로 양도세율이 대폭 감소하게 된다. 다만 2년 이상 한 경우에만 해당되므로 보유기간이 2년 미만인 경우는 기존과 ..

[스크랩] [땅 투자 #26] 농지은행으로 임대위탁하면서 시세차익을 노려라 |부동산노트

2008-09-03 22:22

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토지 시장을 바라보면서, 토지 거래를 위축시키는 요인을 고르자면 토지거래허가제와 부재지주에 대한 양도소득세 중과때문이라 할 수 있다.   급벽한 지가상승을 막기 위해 투기적 수요를 막는 토지거래허가제는 쉽게 이해하면서 발을 동동거리는 투자자는 현지에서 자경을 할 수 없는 부재지주다. 이들은 지자체 단속이 무서워 마지못해 임대위탁을 맡기는 것이 현실이다. 또는 급전이 필요하여 울며 겨자..

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