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2009-03-23 10:34
http://blog.drapt.com/cjy292/81237772093908 
출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=6&uid=123465
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부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 10대 메이저 건설사 분양계획을 2회로 나눠 소개한다. 메이저 건설사 선정은 지난 해 도급순위로 했다. 10대 메이저 건설사는 가나다순으로 대림산업, 대우건설, 두산건설, 롯데건설, 삼성물산, 포스코건설, 현대건설, 현대산업개발, GS건설, SK건설이다.
먼저 가나다순에 따라 5개(대림산업, 대우건설, 두산건설, 롯데건설, 삼성물산) 건설사의 올해 분양계획을 소개한다. 2009년에는 메이저 건설사들도 경기 악화로 인해 신규 분양이 크게 줄어든 모습. 아래 소개된 5개 건설사 역시 전년대비 분양물량이 급격하게 감소했다. 대부분 기존에 사업을 계획됐던 수도권 재개발, 재건축사업이 주를 이루며 왕십리뉴타운, 송도국제도시와 광명시 대규모 재건축사업 등이 눈에 띈다. 대림산업 - 1천가구이상 대규모 단지 4곳이나 돼 2009년 대림산업은 4천4백60가구 분양을 계획하고 있다. 이 중 1천가구이상 대규모 단지 분양이 4곳이나 돼 눈길을 끈다. 광명시 하안동 하안주공저층본1단지를 동부건설과 공동 컨소시엄으로 7월 분양할 예정이다. 단지규모 2천8백17가구에 이르는 대단지며 서울지하철 7호선 철산역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있어 서울 강남권 접근성이 높다. 대림산업은 61가구를 일반분양할 예정. 2월 인천 서구 신현동 신현주공을 재건축해 3천3백31가구 중 83~206㎡ 1천1백16가구가 일반분양 될 예정이다. 이 중 6백72가구는 대림산업이 맡아 시공한다. 이밖에 삼성물산, 현대산업개발, GS건설 등과 공동 컨소시엄으로 진행하는 왕십리뉴타운 1,2구역 사업은 9월로 예정돼 있다. 대우건설 - 2009년 예정된 일반분양의 55% 수도권이 차지 대우건설은 올해 총 7천3백39가구를 일반분양할 계획이다. 이 중 55%(4천39가구)는 수도권 분양물량이 차지한다. 서울에는 도심권 재개발 일반분양 사업이 집중돼 있으며 경기에서는 광명시 대규모 재건축과 성남시 재개발 분양이 눈여겨 볼만하다. 마포구 아현3구역, 용산구 효창3구역 재개발사업과 왕십리뉴타운 등이 예정돼 있다. 효창3구역을 재개발한 효창파크푸르지오는 현재 공사가 진행 중이며 3백7가구 중 78~147㎡ 1백65가구를 3월 분양예정이다. 용산 개발의 간접 수혜단지로 관심을 모으고 있다. 아현3구역은 삼성물산과 공동으로 시공하며 3천63가구 중 4백13가구를 6월 일반분양예정이다. 이 중 대우건설이 맡은 물량은 1백41가구다. 지방에서는 최근 아파트 시세 상승을 보였던 충남 당진군 당진읍 일대에 분양을 준비 중이다. 9백5가구 규모로 10월 분양을 목표로 하고 있다. 두산건설 - 광명시 대규모 재건축 일반분양 예정 2009년 두산건설이 분양을 준비 중인 단지 중에서는 광명시 하안동 769번지 하안주공저층본2단지 재건축을 눈여겨 볼만하다. 1천2백48가구 중 83~186㎡ 1백67가구를 5월 일반분양할 예정이다. 단지 앞으로 철망산공원 조망이 가능하고 북쪽에는 광덕산공원이 위치해 쾌적한 환경을 갖추고 있다. 서울지하철 7호선 철산역이 걸어서 10분거리며 하안북초등, 하안북중, 진성고 등의 학군이 인접해 있다. 롯데건설 - 하반기 서울 재개발 분양 몰려 있어 올해 롯데건설은 서울과 대구지역에서 재개발, 재건축사업이 눈에 띈다. 2009년에 예정된 일반 분양 물량은 4천1백32가구. 2008년 지방 재건축사업이 많았던 것에 비해 올해는 서울 재개발사업이 주를 이룰 것으로 보인다. 하지만 대부분 하반기에 예정돼 있어 사업 진행에 따라 연기될 가능성도 높다. 주요 단지로는 영등포구 당산동4가 당산4구역과 용산구 효창동 효창4구역이 있다. 영등포구 당산동4가 당산4구역은 1백95가구 중 77~192㎡ 98가구가 9월에 일반분양 될 예정. 효창4구역은 1백72가구 중 80~146㎡ 65가구가 일반분양 되며 분양 시기는 10월 예정이다. 또 충남 천안시 청당동 일대에 1천가구(113~192㎡, 1천99가구)가 넘는 대단지 분양도 3월에 계획돼 있다. 삼성물산 - 2009년 역시 수도권 사업에 주력 삼성물산은 2009년에도 수도권에 분양사업이 집중될 것으로 보인다. 지방에서는 분양 예정 단지가 없으며 모두 서울, 경기, 인천에 계획돼 있다. 특히 서울이 전체물량의 65%(1천3백57가구)를 차지한다. 전량 모두 재개발사업 일반분양 물량으로 서울 주요 지역에 사업을 계획하고 있다. 마포구 공덕5구역과 성동구 금호동19구역 재개발 분양이 모두 상반기로 예정돼 있다. 공덕5구역 래미안공덕5차는 7백94가구 규모 80, 151㎡ 38가구만이 일반분양 돼 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 금호19구역 래미안금호2차 역시 1천57가구 중 일반분양은 114㎡ 33가구뿐. 대림산업, 현대산업개발, GS건설 등과 공동 컨소시엄으로 진행하는 왕십리뉴타운 1,2구역은 9월경 진행될 것으로 보인다.
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