[스크랩] 홈 인테리어 정보 site :: 닥터아파트 블로그

[스크랩] ★명품70 600만불짜리 부동산 개발 지도1탄 ★ |정보

2007-06-27 03:32

http://blog.drapt.com/ccg410/81182882763979

출처 : 닥터아파트 > 회원노트

원문 : http://www.drapt.com/knowNew/index.htm?page_name=column_view&menu_key=10&uid=30660

★ 600만불짜리 부동산 개발 지도 ★

양이 매우 많기 때문에 시간이 걸릴 수 있으니 조금만 기다려서 스크랩 하십시오.

여기 지도에는 우리나라 개발 지도 특히 수도권 개발지도는 총망라했습니다.

개발 지도를 통하여 관심가는 곳을 찾는 즐거움이 있습니다.

이 지도를 펼치는 순간 국내 여행을 순회합니다

참고하시면 매우 도움이 될 것입니다.

지도는 부동산의 핵심입니다.

지도를 가져가십시오.

부자 되십시오.

부동산

지도

끝

2기신도시

권선지구개발예정

광교신도시

부천-고양광역전철

향남지구

수원재개발지역

태안지역

수원광교신도시내 컨벤션센타

공세지구현황

평택국제화계획지구

오산역사 오산공장터 -아파트공급

흥덕지구

동탄택지개발주변

전국 유망 택지지구

인천대교와 경인2고속도로와 연결

인천대교와 경인2고속도로 -안산 - 수원

수원역 우회도로구간 조감도

수원 곡선재개발 예정지구

고양삼송지구

동탄공세지구주변

팔달구재개발지구

안양뉴타운예정지역현황

서해안어촌관광밸트조성예정

인천경제자유구역삼각벨트주목

광명소화자구광역교통개선

수도권공공택지추가

수원경전철예정노선

영덕-오산 광역도로

분당급신도시예상지역

국제공항 자유무역지역 위치도

동탄신도시 확대예상지역

경기도철도기본계획

서울외곽순환고속도로

경기도 도로 철도 기본계획

파주운정지구

인천논현지구

시화지구장기계획

영종도운복복합레저단지

광명소하지구

광명역세권개발

과천주공3단지

안양택지개발지구

군포부곡지구

화성봉담지구

경기화성태안지구

경기도발안산입지구토지이용계획도

발안향남지구

발안택지개발지구

국가간선도로망 계획

수도권 동북부 교통망 향방

수두권아파트분포도

원주혁신도시

파주운정신도시

남양주신도시

남양주진접지구

2기신도시

부천-고양광전절

안양뉴타운

군포-안산도로개설

택지개발현황도

민자고속도로건설계획

신 안산선예상도

향남-장안택지개발

화성남양뉴타운

향남택지지구

잠실문정동중대형단지눈길

서울뉴타운지구현황

방화뉴타운

미야.길음 뉴타운위치도

강남모노레일노선도

강북구개발지도

강서구개발지도

도봉구

동대문구개발뉴타운위치도

홍은재개발지역

강남순환고속도로

청주대농금호어울림

당진석문국가산업단지

동탄광역교통망

새만금사업지

동북아경제중심지

불로 마전 검안 원당지구 위치도

오송신도시

부천여월지구

당진석문국가산업단지363만평개발본격

0

펼치기 댓글(0) 스크랩(0)

[스크랩] **부동산 취득가액 입증방법 |정보

2007-02-14 19:44

http://blog.drapt.com/ccg410/387801171449873482

출처 : 팔구사구부테크

원문 : http://blog.drapt.com/msm00700

취득가액의 입증방법(2007년 양도세 실거래가액과세 전면시행)

2007년 부동산관련 세법의 가장 큰 변화는 첫째, 양도소득세 실거래가액 기준 과세 전면시행. 둘째, 다주택자(1세대 2주택이상) 양도소득세 중과. 셋째, 비업무용 토지 양도소득세 중과입니다.

이번강좌에서는 양도소득세 실거래가액 기준 과세 전면시행과 관련하여 “취득가액의 입증방법”을 설명 드리고자 합니다.

과거 상가 및 주택은 분양받은 경우가 아닌 경우에는 취득당시 실거래가액의 입증은 쉽지가 않습니다.

최근 많은 전화 상담내용이 상가의 취득당시 취득가액 입증과 관련되어 아래의 문답형식으로 이번강의를 대신하려합니다.

1. 실거래가로 신고를 하려면 실 취득가액 증빙서류가 어떻게 되는지요?

취득가액이라 함은 거래 당시 거래당사자가 당해 자산을 거래함에 있어서 그 대가로 지급하였거나 지급받은 가액으로서 매매계약서 및 기타증빙자료(통장사본, 사실확인서, 거래금액 영수증 등)에 의하여 확인되는 가액을 말하는 것입니다. 실 취득가액은 각각 입증방법이 될 수 있으며 사실에 입각한 거래계약서만으로도 실지거래사실의 입증서류가 될 수 있습니다.

2. 실거래가로 취득가액을 신고하는 경우 전소유주(매도인)에게 불이익이 돌아오는지요?

전소유자가 실지거래가액으로 양도소득세를 신고함에 있어서 과소 신고한 경우에는 거래상대방에 대하여 양도소득세를 추가 부담될 수 도 있습니다. 하지만 기준시가 신고 대상 이였던 경우는 불이익 없습니다.

3. 매수한지 상당기간이 지나서 계약서도 없고, 과거 매도인 연락처도 모릅니다. 취득가액을 어떻게 신고합니까?

취득당시의 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 그 취득가액은 취득당시 매매사례가, 감정가액, 환산가액을 순차로 적용하는 것입니다.

취득당시 객관적인 매매사례가, 취득당시의 감정가액이 없는 경우 환산가액이 적용되는데 환산가액은 '양도당시의 실지거래가액 × 취득당시의 기준시가/양도당시의 기준시가'의 산식에 의하여 계산하는 것입니다.

4. 어떠한 증빙서류가 있으면 양도소득세를 추가로 절세할 수 있는지요?
　취득당시 실거래가액을 입증한 경우
1)취득당시 중개수수료 영수증(복비)
2)취득세 등록세 영수증
3)법무사 비용
4)자본적 지출 영수증(상가의 내용연수, 가치증가 비용 등)을 보관한 경우 추가적인 양도소득세 절세가 가능합니다.

단, 취득당시 실거래가액을 입증 못하는 경우 세법에서 정한 기준시가의 일정액을 비용으로 인정하므로 중개수수료 영수증 등의 준비는 필요 없습니다.

구분	입증방법 및 절세준비서류	비고
실 취득가액 입증	실계약서, 사실확인서, 영수증, 통장사본 등	정형화된 방법 없음
입증한 경우	중개수수료, 취등록세, 법무사수수료, 자본적지출 영수증	거래상대방의 인적사항이 표시된 영수증
입증 못한 경우	준비서류 없음	취득 기준시가 3%(미등기자산 0.3%) 비용인정