2007-06-18 15:08

http://blog.drapt.com/c691119/282611182146894275

출처 : 파주운정신도시 뉴월드공인 이석배 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/sukbae

파주 통일로변 78만평 테마파크 추진 반환 美軍기지·삼릉·공릉관광지 포함 영화세트장등 조성… 타당성 조사의뢰 파주시 통일로변에 대형 테마파크 건설이 추진된다. 파주시는 통일로변 78만여평에 테마파크를 조성할 계획이라고 12일 밝혔다. 부지는 조리면 영(永)·공(恭)·순(順)릉 등 삼릉(三陵)과 최근 반환된 미군기지 캠프 하우즈 등을 합한 것이다. 캠프 하우즈(19만평)·삼릉(40만평)·공릉관광지(18만7000평) 등으로 구성된다. 용산 미군기지에 조성되는 공원(81만평)과 규모가 거의 같다. 대부분 문화재 보호구역으로 지정돼 생태 환경이 양호하다. 시(市)는 부지에 대한 타당성 조사용역을 한국종합기술에 의뢰한 상태다. 캠프 하우즈 건물들은 영화세트장·문화 연구소 등으로 활용될 예정이다. 삼릉 주위엔 박물관 등 시설 도입이 추진된다. 현재 눈썰매장·수영장·놀이기구 등이 운영 중인 공릉관광지엔 산책로·자전거 도로 등이 만들어지는 등 활성화 방안이 강구되고 있다. 시는 작년 20여 만 명의 관광객들이 찾았지만 시설 노후 등으로 해마다 그 수가 줄고 있는 공릉관광지가 이번 사업으로 재단장할 것으로 기대하고 있다. 또, 테마파크가 서울에서 1시간, 일산·파주운정신도시에서 반 시간 거리로 가까워 서울 서북부 지역의 새로운 휴식터 및 주요 관광수입원 역할을 할 것으로 보고 있다. 타당성 조사를 통해 사업 추진 여부가 결정되면, 구체적인 일정, 사업비 등이 결정된다. 성동현 시 관광계장은 “캠프 하우즈와 삼릉, 공릉관광지는 각각의 특색대로 개발될 것”이라고 밝혔다. 최형석 기자 cogito@chosun.com    Copyrights ⓒ 조선일보 & chosun.com

0

2007-01-09 15:05

http://blog.drapt.com/c691119/282611168322742903

출처 : 파주운정신도시 뉴월드공인 이석배 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/sukbae

서울대, 파주에 의료캠퍼스 추진 市, 7만평 제시에 교통 편리한곳 30만평 재요구 <속보> 서울대학교가 재정적 지원 요구까지 해 가며 제2캠퍼스 조성을 추진(본보 1월 4일자 2면  보도)하고 있는 가운데 제3캠퍼스도 계획하고 있는 것으로 알려져 논란이 확산되고 있다. 　5일 경기도내 일선 지자체에 따르면 서울대가 지난해 9월 제2캠퍼스 조성을 위한 파주 현장답사 과정에서 구체적인 계획안을 파주시에 제시한 것으로 전해졌다. 　파주시는 당시 성동리 인근의 7만여평을 서울대가 계획하고 있는 국제화캠퍼스 부지로 제시했 다. 하지만 서울대측은 캠퍼스 조성계획에 비해 부지가 협소하다는 이유로 다른 곳의 30만평 상당의 부지를 요구했다. 　특히 서울대는 부지에 치의학 관련 단과대 및 대학병원, 의료연구단지를 조성해야 한다며 교통 의 편리성을 강조한 것으로 전해졌다. 　이로 인해 파주시는 국도 1호선 및 경의선이 근접한 파주읍과 조리읍 일대를 대체부지로 현재 검토 중에 있다. 　반면 타 시·군은 국제화캠퍼스를 염두해 두고 유치전을 펼치고 있어 캠퍼스가 여러 곳에 조성 되는 것 아니냐는 지적이 나오고 있다. 　평택시는 국제화지구 내에 학교가 조성될 수 있다는 점에서 각종 인프라 제공 등을 이점으로 제시하며 국제화캠퍼스 유치에 박차를 가하고 있고, 시흥시는 서울과의 근접성과 제3경인고속도 로 개통시 인천국제공항과 불과 10분 거리에 있다며 국제화캠퍼스 조성에 적격지라고 주장하고  있다. 　 　서울대측도 이와 관련, 재원을 강조하며 모든 가능성을 열어두고 있다. 서울대 관계자는 “지자 체의 투자 의지만 있다면 여러 캠퍼스를 조성할 수 있다”며 “각 지자체가 내세우는 조건을 면밀히  검토해 이르면 올 상반기 내에 (최종 후보지를) 선정할 것”이라고 말했다. 　서울대가 이처럼 요구하는 조건을 시·군에서 수락하기 어렵다는 지적이 일고 있다. 시·군의 재정  여건에 비해 서울대가 과도한 요구를 하고 있다는 것이다. 한 시·군 관계자는 “도내 지자체의 재정 상태로 서울대의 이 같은 요구를 수용하기는 힘든 상황”이 라며 “지자체가 정상적으로 대학측에 지원할 수 있는 것은 인근 기반시설 구축 정도”라고 지적했 다. 　하지만 이 같은 서울대의 무리한 요구에도 불구, 도내 시·군의 서울대 유치전은 계속될 전망이다.  시·군은 대학 유치 시 막대한 재정 소요가 불가피하지만 장기적인 안목에선 지역발전에 도움이  된다는 입장이다. 다른 시·군 관계자는 “서울대가 들어오면 지역의 이미지 쇄신은 물론, 지역경제 발전에까지 이바 지할 정도로 다양한 이득이 있을 것”이라고 했고, 또 다른 시·군 관계자도 “시장·군수의 의지만 있 다면 불가능한 것은 아니다”며 유치의사를 밝혔다. 박관규기자/qoo@joongboo.com 게재일 : 2007.01.06

0

2006-03-23 11:11

http://blog.drapt.com/c691119/1015031143079877471

출처 : 보는만큼..쏙~쏙 부동산.

원문 : http://blog.drapt.com/dragon59

입주 사전전검 이렇게 하세요                                        자료원:부동산뱅크     성큼 다가온 봄 소식에 여기저기서 이삿짐을 꾸리는 손길도 분주해 지고 있다. 특히 새 아파트 입성을 기다리고 있는 예비 입주자들은 설레는 마음을 금할 길이 없을 터.   그러나 사전점검을 소홀히 하면 새 아파트에서 단꿈을 누리기도 전에 적지 않은 불편을 겪을 수도 있다.   서민들에겐 전 재산이나 다름없는 새집, 들뜬 마음은 잠시 접어두고   입주 전 꼼꼼히 확인해 봐야 할 사항들을 체크리스트를 통해 알아보자. 사전전검, 빈 손으로 가면 안돼요 보통 시공사들은 입주 지정일 1~2개월 전에 공식적으로 입주자 사전점검 시간을 갖는다. 예비입주자들은 사전전검 2주 전에 등기우편으로 안내문을 받게 되며, 당일에 점검요령, 점검표 작성, 하사보수절차 등에 대한 간단한 교육을 거쳐 본격적인 사전전검에 나서게 된다. 사전점검 당일, 새 보금자리를 구경한다는 기대에 무턱대고 집을 나서는 것은 금물이다.   분양 시 받았던   분양계약서나    카탈로그,   줄자,   디지털카메라,  스티커(포스트잇) 등의 준비물은 잊지 말고 챙겨야 한다.   집을 둘러보며 분양계약서나 카탈로그와 비교해, 면적이나 설치된 제품 등이 다를 경우 시공사에 이의를 제기할 수 있다.   발코니 누수나 외벽 손상 등은 디지털카메라로 찍어 두고 스티커나 포스트잇 등으로 하자 부분을 표시해 두면 하자보수 처리가 빨라질 수 있다.   또한 아파트 거주 경험이 없다면 아파트에 살아본 사람과 함께 가는 것이 좋다. 살아본 사람들이 어떤 점이 불편할지, 하자가 발생한 부분이 어디인지 알 수 있기 때문이다. 단지•동 점검도 잊지 마세요 동별 하자는 입주자 대표회의의 주관 아래 준공도면과 시방서에 따라 관리사무소가 시행하는 것이 원칙이지만 관리사무소의 전문 인력 부족으로 점검을 소홀히 하는 경우가 많다.   따라서 단지나 동별 점검에서도 입주자들의 적극적인 참여가 중요하다. 이 경우 개인이 모두 점검하기는 사실상 불가능하므로 입주자들이 구획을 나눠 살펴보는 것도 좋은 방법이다.   최근에는 입주 전부터 단지 동호회가 활성화 돼 있으므로 커뮤니티 등을 잘 활용해 쾌적하고 안전한 단지 환경을 만들어 보자. 옥상•외벽 = 옥상 바닥 방수시공이 잘 돼 있는지, 보호 몰탈의 두께가 규정에 미치는지 등을 살펴봐야 한다. 옥상 바닥과 외벽에 균열이 없는지도 짚고 넘어가야 할 부분이다. 놀이터 = 우리 아이들이 뛰어 놀 놀이터이므로 안전기준은 맞추었는지 위험이 도사리고 있지는 않은지를 세심하게 둘러봐야 한다.   바닥 모래 깊이가 30cm이상이 되는지 여부와 놀이시설이 안전한지, 아이들의 정서에 적합한지도 확인해야 한다. 이제 본격적인 사전전검에 들어가보자 현관 = 우선 현관문의 도장과 개폐 상태 등을 살펴보자. 특히 최근에는 디지털도어록을 설치하는 경우가 많으므로 작동이 잘 되는지를 여러 번에 걸쳐 시험해 보는 것이 좋다.   현관문틀 주위 도배 등 마감상태와, 신발장, 우산걸이 등에 이상은 없는지, 전등 타임스위치가 제대로 작동하는지도 체크해봐야 한다.   현관 바닥에 타일이 깔린 경우에는 깨진 부분이 없는지, 천연 대리석이 깔린 경우에는 대리석 빛깔이 맑은지, 갈라진 틈은 없는지 등을 확인해야 한다. 발코니 = 바닥 타일이나 난간이 제대로 시공돼 있는지, 벽이나 천장에 페인트는 깔끔하게 칠해졌는지 우선 둘러보자.   또 발코니 청소를 하거나 화분에 물을 줄 때 물이 잘 빠져나가지 않아 곤란할 수 있으므로, 수도꼭지를 직접 틀어 배수가 잘 되는지 확인해야 한다.   선홈통(베란다 위층에서 아래층으로 연결돼 있는 배수관) 설치가 견고하게 돼 있는지도 필수 점검사항. 선홈통 설치가 부실할 경우 위층에서 물을 흘려보내거나 빗물이 흘러내릴 때 아래층으로 쏟아져 큰 피해를 줄 수 있기 때문이다.   이밖에 에어컨 실외기를 놓을 자리가 안전하게 설치돼 있는지, 발코니 내부선반 고정이 잘 돼 있는지 정도를 살펴보면 된다. 방 = 방문이나 창문은 서너 차례 직접 여닫아 보면서 부드럽게 열리고 닫히는지를 직접 확인해 보는 것이 좋다.   바닥면에 튀어나온 부분이 없는지, 장판이나 벽지에 곰팡이, 습기 등으로 인한 오염이나 흠집이 없는지,   조명이 제대로 작동하는지 여부도 꼭 살펴봐야 한다. 거실 = 거실 역시 벽지와 장판 마감 상태가 고른지를 우선 점검해 봐야 한다. 이후 유리 창문틀 고정이 잘 돼 있는지, 각종스위치와 콘센트는 사용하기 적당한 곳에 설치돼 있는지를 점검해보자.   마지막으로 걸레받이와 몰딩 시공 부위에 틈새가 있으면 벌레 통로로 이용되거나 때가 낄 우려가 있으므로 눈을 크게 뜨고 살펴봐야 한다. 욕실 = 물을 가장 많이 사용하는 욕실에서는 누수 여부가 핵심 점검사항. 양면기나 세면기, 욕조 등의 설치 상태를 확인하고, 직접 물을 흘려보내며 파손이나 누수 여부를 살펴본다.   샤워부스가 설치돼 있다면 물이 밖으로 새어 나오지 않는지, 바닥에 경사가 져 있어 물이 잘 빠지는지, 수도꼭지나 거울, 수건걸이, 휴지걸이, 욕실장 등이 수평이 맞고 안전하게 설치돼 있는지를 확인해본다.   문틀과 바닥 턱에 틈이 있으면 물이 새어 들어가 마감재를 손상시킬 수 있으므로 주의하고 안전을 위해 바닥이 미끄러운지 여부도 꼭 점검해보자.   모든 수도꼭지를 잠근 후에도 수도 계량기가 돌아간다면 물이 새는 것이니 수도 계량기도 필수 확인사항이다.   입주시까지의 전기•수도•가스요금은 시공업체가 부담하는 것이니 입주하기 전 계량기를 사전 확인해 시공사가 부담해야 할 사용량은 관리사무소에 확인시켜야 한다. 주방 = 주부들이 많은 시간을 보내는 곳이니 만큼 세심한 점검이 필요하다. 가스파이프 및 연결부위가 새지 않는지 비눗물을 칠해 확인해 보고, 가스레인지 후드 작동여부는 담배 연기를 뿜어 확인해 본다.   싱크대와 찬장 시공이 깨끗이 마무리됐는지, 서랍을 열었을 때 부딪히는 부분이 없는지,   싱크대 배수구에 물이 잘 빠지는지, 각종 기기(라디오폰, 오븐, 음식물탈수기 등)가 제대로 설치돼 있고, 작동하는지를 살펴본다. 이밖에 텔레비전 공동안테나, 전화 인터폰 등의 전기설비와 소화전함, 가스감지기, 화재감지기 등의 안전설비가 제대로 작동하는지 여부도 꼼꼼하게 살펴봐야 한다. 마지막으로 점검을 마쳤다면 하자가 발생한 곳의 정확한 위치와 하자 내용을 보수하는 사람이 쉽게 알아볼 수 있도록 정리해 제출한다.   발코니 누수나 외벽 손상 등은 디지털 카메라로 찍어 두고 포스트잇 등으로 보수가 필요한 곳에 표시해 두면 하자보수가 보다 손쉽게 이뤄질 수 있다.

0