2007-06-04 19:30
http://blog.drapt.com/bjm5777/4230301180953041458 
단지정보 : 신도시 일산
킨텍스 부지에 2011년 완공
경기 일산신도시에 100층짜리 초고층 빌딩 건립이 들어설 전망이다.
고양시는 4일 일산서구 대화동 킨텍스 업무시설 부지에 지상 100층, 지하 4층 규모의 ‘방송영상단지(브로멕스) 킨텍스 타워’를 2011년까지 짓기로 하고 국방부와 협의 중이라고 밝혔다.
시는 이번 주내에 일산신도시 북단에 있는 군부대와 협상이 마무리되면 8월께 민간사업자를 공모한 뒤 올해 안에 사업자를 최종 선정, 내년부터 공사에 들어갈 방침이다.
초고층 빌딩의 높이는 450m, 연면적 31만8,000㎡에 용적률 800％, 건폐율은 50％다. 이 빌딩에는 방송영상산업 지원시설 등 업무시설이 70％, 아파트(300가구)와 상가 등 부대시설이 30％를 차지하게 된다.
시 관계자는 “군 당국이 초고층 빌딩 건립에 긍정적 반응을 보이고 있어 착공이 유력하다”고 말했다.
이 건물이 지어지면 현재 국내에서 건립이 추진 중인 초고층 빌딩 가운데 8번째로 높은 건물이 된다.
송원영 기자 wysong@hk.co.kr
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2007-06-04 17:54
http://blog.drapt.com/bjm5777/4230301180947248293
단지정보 : 신도시 일산
서울·수도권에 초고층 빌딩 건립이 잇따르고 있다.
국내 최고층 빌딩의 대명사인 '63빌딩'보다 높은 72층짜리 여의도 '파크원(Parc1)'이 착공하는가 하면 곳곳에서 100층 이상 초고층 빌딩 건립 계획이 발표되고 있는 것이다.
서울 영등포구는 여의도동 22번지 통일주차장 부지 1만4000여평에 들어설 초고층 복합타운 '파크원'이 5일부터 공사를 시작한다고 4일 밝혔다.
파크원은 지상 72층과 59층짜리 초고층 오피스타워 2개동과 쇼핑몰 1개동, 호텔 1개동 등 4개동으로 이뤄져 있다. 호텔은 400여개 객실과 회의시설, 레스토랑 등이 갖춰지며 인터콘티넨탈호텔그룹이 운영할 예정이다.
2011년 완공되는 파크원의 총 사업비는 2조원. 기관투자가들의 투자를 받아 건물완공 후 임대수익을 배당하는 방식으로 사업이 진행된다. 땅은 통일교 재단 소유로 99년간 장기임차 계약을 맺었다.
파크원 전체 설계는 세계적 건축설계그룹인 로저스 슬터크 하버 파트너스가 담당하며 삼성물산 건설부문이 시공한다. 마케팅과 임대관리는 세계적 부동산 관리회사인 쿠스먼 앤드 웨이크필드와 존스랑 라살이 맡는다.
경기 고양시는 일산서구 대화동 킨텍스 업무시설 부지에 지상 100층, 지하 4층 규모의 '브로멕스 킨텍스 타워'를 짓기 위해 국방부와 협의중이다.
이 건물은 연면적 9만6000여평, 4개 필지 규모로 높이는 450ｍ에 달한다. 용적률 800%, 건폐율 50% 등이 적용된다.
텍스 타워는 방송영상산업 지원시설을 포함해 업무시설 70%, 상가 등 부대시설 30% 등으로 구성된다. 주거시설 300가구도 들어선다.
고양시는 이달중 국방부와 협상을 마무리하고 오는 8월 민간사업자를 공모할 예정이다. 준공은 2011년 예정.
이밖에 국내에서 건립 추진 중인 초고층 빌딩은 △서울 중구 금융관광허브빌딩(960m.220층) △용산 랜드마크빌딩(610ｍ.150층) △송도 인천타워(610ｍ.151층) △상암동 국제비즈니스센터(580m.130층) △잠실 제2롯데월드(555m.112층) △뚝섬 자동차 테마파크 빌딩(450m.110층) 등이 있다.
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2007-06-04 17:51
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단지정보 : 신도시 일산
경기도 일산의 상징으로 자리잡은 호수공원과 새로운 상징으로 떠오르고 있는 한국국제전시장(KINTEX). 둘 사이로 펼쳐진 30만평 규모의 너른 빈터에 일산 뿐 아니라 대한민국의 상징을 자부하는 ‘한류우드’가 들어선다.
지난 9일 경기도가 한류우드의 테마파크 사업 우선협상대상자를 선정해 세간의 관심을 모으면서 한류우드 부지 주변 부동산 시장에도 따뜻한 봄바람이 불고 있다.
한류우드는 지난 2004년부터 준비돼 왔고 오는 2010년까지 단계적으로 진행될 장기 사업이기 때문에 당장 시장에 미치는 파급효과는 크지 않다. 그러나 8ㆍ31 부동산종합대책 이후 잔뜩 움츠러들었다 최근 완연한 회복세를 보이고 있는 일산 부동산 시장에 온기를 더해주기에는 충분하다는 평가다.
실제 한류우드 부지 인근 일산 신도시 서북쪽 라인에 접한 대화ㆍ주엽동의 아파트 단지들은 사업자 발표 이후 매도호가가 최고 1억원 이상 오르는 등 직접적 영향권 안에 들어갔다. 일산 일대 중개업소들 사이에서도 요즘 최고의 얘깃거리는 한류우드다.
가장 주목받는 곳은 아무래도 주엽동 문촌마을과 강선마을이다. 문촌마을 신안과 대원, 강선마을
우성 등은 킨텍스-한류우드-호수공원으로 이어지는 삼각편대의 중심에서 가장 가까운 입지를 자랑하는 단지다. 일부 동의 얘기지만 이들 세 곳을 모두 조망할 수 있는 ‘트리플 조망권’도 있다.
8ㆍ31 대책 이전 시세가 5억~6억원 사이였던 우성 44평형은 최근 6억8,000만원에 거래된 데 이어 8억원 이상을 부르는 매물도 나와있다. 우성공인
박현숙 대표는 “요즘 한류우드에 대해 문의하는 사례가 많아졌고 집 주인들도 영향을 받아 호가를 올린다”며 “매수세는 많은데 매물이 별로 없어 실제 거래가에는 아직 반영되지 않고 있다”고 말했다.
뉴삼익공익 관계자도 “문촌 신안 38평형의 실거래가는 5억8,000만~6억원 선이지만 한류우드 등의 영향으로 최근 호가가 6억5,000만~7억원까지 올라갔다”고 말했다. 킨텍스 쪽 라인에 접한 단지들끼리 한쪽에서 값이 오르면 곧바로 쫓아가는 ‘동조화’ 움직임도 생겼다.
일산 개발의 끝자락에 공급된 대화동 대화마을도 한류우드 바람을 기대하는 곳이다. 현대아이파크의 경우 8ㆍ9단지 일부 동이 멀리서나마 한류우드를 직접 내다볼 수 있는 조망권으로, 44평형의 경우 매도호가가 1억원 가까이 오른 7억원을 넘어섰다.
대화마을은 상당수 단지가 양도세 비과세 요건인 3년 보유 요건을 막 채웠고 현대아이파크ㆍ일신건영 등은 오는 6~9월이면 입주 3년이 돼 수요자들의 관심도 많다.
대화동 중앙공인 임광표 대표는 “한류우드 뿐 아니라 파주LCD 단지의 수요도 서서히 유입되고 있고 일산에서는 비교적 새 아파트라는 장점이 있다”며 “요즘은 매물이 별로 없고 호가 위주지만 5~6월을 전후해 매물이 나오면 자연스럽게 가격이 형성될 것”이라고 말했다.
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