재테크 정보도 꾸준히 업데이트를 해야 감각이 떨어지지 않는다. 그 감각을 키우는 것이 직업인 전문가들은 매일 어떤 사이트에 주로 가는지, 또 자주 가는 사이트의 '어떤 정보'에 귀를 기울이는지 살짝 알아봤다.

 

이상건 기자 : Economist 재테크 팀장▶▶

세간의 내로라하는 정보통과 전문가들을 대하는 것이 일이다보니 그들을 통해 많은 정보를 얻는 이상건 기자. 하지만 기자로서의 균형감각을 유지하며 정확한 시세와 일반인들의 숨겨진 재테크 비법을 찾으려다보니 그에게도 매일매일의 인터넷 서핑은 필수다. 그가 자주 찾는 인터넷 사이트는 그의 다양한 관심사를 반영한다.

1. 38커뮤니케이션즈(www.38.co.kr) 장외주식 사이트. 장외주식의 주가와 거래 동향을 알 수 있는 곳. 그리고 기업의 재무 정보를 알 수 있는 곳.

2. 닥터아파트(www.drapt.com) 커뮤니티가 활성화돼 생생한 내집마련 경험담과 숨겨진 고수들의 투자기법을 읽을 수 있다.

3. 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr) 부동산 시세가 가장 잘 정리된 곳이다. 관심 지역의 아파트 시세를 보기 위해서 자주 방문하는 편.

4. 동양종합금융증권 홈페이지(www.myasset.com) 개인 투자자들을 대상으로 한 채권 판매 노하우를 많이 가진 증권사 홈페이지다. 은행 금리보다 더 높은 수익을 얻기 위해 금리 투자를 할 때 참고하는 사이트. 매입할 수 있는 채권 투자 수익률과 투자 기간이 잘 정리되어 있는 것이 장점이다(금융상품 코너에 가면 채권 수익률을 알 수 있음).

5. 웰시아닷컴(www.wealthia.com) 재테크 전문가들의 칼럼과 전환사채 등 틈새 투자처가 잘 정리되어 있는 사이트.

 

심영철 : 웰시아닷컴 편집장▶▶

웰시아닷컴과 연계된 각계의 전문가들이 직접 정보를 주는 편이라 인터넷을 통해 중요한 정보를 얻지는 않는다. 단, 신속한 정보를 알기 위해 몇몇 사이트에 항상 들러보는 편.

1. 머니투데이(www.moneytoday.co.kr)속보가 많고, 재테크 관련 내용도 많다. 기자들이 사실만 전달하는 것이 아니라 ‘가치판단’이 들어가 있는 기사들을 많이 제공해 특히 볼 만하다. 본래는 뉴스 사이트지만, 재테크 사이트 같은 기분도 든다.

2. 매일경제(www.mk.co.kr) 웰시아닷컴과 경쟁적인 관계에 있지만, 매경의 금융센터인 ‘weath guide’는 정리가 잘되어 있어 자주 들어가보곤 한다.

3. 부동산114(www.r114.co.kr) 시세 업데이트가 빠르고, 실제 시세와 가장 비슷한 것 같다. 1주일에 한두 개밖에 안 올라오지만, ‘전문가 칼럼’은 부동산을 바라보는 시각에 많은 도움이 된다.

 

황창규 : 하나은행 PB 지원팀 차장▶▶

항상 다양한 정보에 눈과 귀를 열어두는 하나은행 황창규 차장. 기본적인 자금&금융시장 정보는 매일매일 사내 사이버망을 통해 볼 수 있지만, 그 외 다른 부분의 정보는 각 분야의 전문 인터넷 사이트를 통해 얻는 편.

1. 웰시아닷컴(www.wealthia.com) 주요 이슈가 되는 ‘시사성 주제’와 관련된 칼럼들을 보면서 재테크 포인트를 얻는다. 상담 사례를 읽는 재미도 쏠쏠하다.

2. 팍스넷(www.paxnet.co.kr) 개인적인 주식거래는 하지 않지만, 실시간 주식시장 정보와 칼럼을 올리는 주식 고수들의 의견을 보느라 자주 드나든다. 전반적인 주식시장 움직임, KOSPI 200과 선물지수를 특히 눈여겨본다.

3. 유니에셋(www.uniasset.com), RE멤버스(www.remembers.net) 유니에셋은 1주일에 2~3회 정도 들어가 관심지역의 시세와 전문가 칼럼을 주로 보고, RE멤버스 사이트에서는 고종완 씨 칼럼을 읽는다.

4. 재정경제부 홈페이지(www.mofe.go.kr), 국세청 홈페이지(www.nta.go.kr) 재정경책, 금융, 조세정책을 입안하는 재정경제부 홈페이지는 낱낱이 살펴보는 편. 국세청 홈페이지에서는 세무상담 코너를 특히 잘 이용한다.

5. 본드웹(www.bondweb.co.kr) 채권 전문 사이트. 전문가 코너에서는 한투·대투의 애널리스트들이 참여, 주간·월간 전략을 짜주는데 그 부분을 열심히 본다. 채권에 대한 다양한 분석자료를 읽다보면 어느 운용사의 어느 채권에 투자해야 할지 감을 잡을 수 있다.

 

 

명품 부동산 서비스 사장▶▶

부동산 컨설턴트이면서 부동산 칼럼니스트이기도 한 어득해 사장은, 자주 가는 사이트를 분야별로 나눠 각 사이트의 장점을 콕콕 짚어줬다.

1. 웰시아닷컴(www.wealthia.com) 재테크의 포털 사이트. 금융, 보험, 부동산 등 원스톱 재테크 정보를 얻을 수 있다. 오픈 초기에 한국경제와 함께 시작, 엄청난 재테크 전문 인력 풀이 있는 것이 가장 장점.

2. 네오머니(www.neomoney.co.kr) 매일경제 금융섹션을 아웃소싱받아 매경 금융섹션 전부를 책임지고 있는 금융 사이트. 무엇보다 네오머니의 재테크 상담 코너는 타 상담 코너와는 완벽하게 다르다. 다른 사이트에서는 ‘코앞에 닥친 이익’에 따른 질문과 대답이 오가지만, 여기서는 재무설계사가 상담자의 전반적인 재무 상태를 진단하고 구체적인 상품을 추천해주는 등, 상세하고 총괄적인 대답을 줘서 좋다.

3. 부동산114 (www.r114.co.kr), 유니에셋(www.uniasset.co.kr) 1주일마다 시세를 체크해서 올리는 것이 부동산114의 장점. 타 사이트의 전문가 칼럼은 시황만 보여주는 반면, 부동산114의 전문가 칼럼은 이론과 근거를 제시해줘 과학적이란 느낌. 이에 반해 오프라인 가맹점이 많은 유니에셋은 전국 네트워크가 잘 형성돼 있어 시세가 정확한 것이 강점이다. 최근에는 현장 중심의 부동산 전문가들을 자문위원으로 위촉, 칼럼을 받고 있어 좀더 생생한 정보를 접할 수 있다.

 

 

올 한 해 신도시 개발 효과와 고분양가 영향 등으로 아파트값이 급등세를 보이면서 작년과비교해 지역별 명암도 엇갈렸다. 27일 부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 지역 25개 구 및 경기지역 28개시별 아파트 평당가격의 순위를 1년 전과 비교해 조사해 본 결과, 올해는 특히 비강남권을 비롯해 신도시 및 수도권 외곽지역 등 그간 가격 상승에서 소외됐던 지역들의 약진이 두드러졌던 것으로 조사됐다.

 

급변했던 올 한해 부동산 시장을 대변하듯 지역별 평당가격 순위 변동도 눈에 띄게 많았다.

작년과 비교해 평당가격의 순위 변동을 살펴보면, 서울의 경우 강남, 서초, 송파, 용산구 등이 부동의 최상위권을 지킨 가운데 마포구와 구로구, 금천구가 각각 3계단씩 순위가 상승하며 가파른 상승세를 보인 것으로 나타났다.

 

마포구는 경의선 복선화와 인천국제공항철도 공덕역 연결에 대한 기대감 등으로 지난 해 1133만원이던 평당가가 현재는 1520만원으로 오르며 전체 25개 구 중 11위권에서 올해 8위로 뛰어올랐다.

구로구는 지난해 평당 816만원으로 25개 구 중 19위 수준으로 낮았으나 현재는 평당 1036만원으로 올들어 1000만원대를 돌파하며 순위도 전체의 16위로 올라섰다. 또 금천구도 지난 해 평당 693만원으로 서울 25개 구 중 24위에 해당하는 낮은 시세를 보였으나 올들어 평당 876만원으로 오르면서 순위도 21위로 상승했다.

 

이어 9호선 개통 예정과 뉴타운 개발 호재 등이 겹친 동작구가 지난 해 평당 1079만원에서올해 평당 1446만원으로 2계단 상승했으며, 지난 해 평당가 1484만원으로 서울에서 6위 수준이었던 양천구는 학군 수요와 9호선 개통 영향 등으로 목동 아파트값이 고공행진을 이어가며 올해 2197만원으로 상승해 강동구를 제치고 한 계단 오른 5위를 기록했다.

 

그밖에 관악구와 성북구, 노원구 등도 각각 한 계단씩 순위가 상승한 것으로 조사됐다.

반면, 이와는 반대로 강동구, 성동구, 중구, 종로구, 동대문구, 서대문구, 은평구 등 7곳은 작년 같은 기간에 비해 모두 순위가 하락하며 ‘진 지역’으로 꼽혔다.

 

평당 1511만원으로 지난 해 5위 수준이었던 강동구는 계속된 재건축 규제로 상승세에 한계를 보이면서 올들어 6위로 한 단계 하락했으며 1164만원으로 10위였던 성동구도 11위로 한 계단 내려갔다.

은평뉴타운 고분양가 영향으로 아파트값이 크게 오른 은평구는 상대적으로 평당가 순위면에서는 타 지역들의 약진에 밀리며 전체 지역중 24위로 처졌다. 이어 별 다른 호재가 없었던 중구가 4계단 하락한 것을 비롯해 동대문구, 서대문구, 종로구 등의 순위가 내려갔다.

 

한편, 경기권의 경우도 개발 재료 등에 따라 명암이 극명하게 갈렸다.

과천시가 부동의 1위를 기록한 가운데 신도시 개발 계획 발표로 가격 상승에 불이 붙은 김포시가 지난 해 평당 540만원으로 올해797만원까지 상승하며 16위에서 13위로 3계단 올라서 가장 두드러진 변동을 보였다.

 

이어 연초부터 산본신도시의 눈에 띄는 급등세에 힘입은 군포시를 비롯해 역시 신도시 개발 호재와 고분양가 등의 영향을 받은 파주시, 화성시 등이 각각 2계단씩 상승했다. 또 판교 후광효과와 재개발에 힘입은 성남시와 하남시, 구리시, 시흥시 등이 각각 한 계단씩 상승한 것으로 조사됐다.

 

반면 특별한 호재가 없었던 안산시가 5계단 하락해 가장 순위변동이 심했으며, 지난 해 두드러진 상승을 보이며 경기권 중 2위에 올랐던 용인시가 3계단 하락해 5위로 내려앉았다. 그밖에 광명시, 남양주시, 의정부시, 안성시 등의 순위가 하락했다. 

 

이처럼 그동안 상대적으로 오름세가 크지 않았던 비강남 지역의 약진이 두드러진 것은 강남권의 경우 그간 가격을 주도했던 재건축 아파트의 강도높은 규제와 늘어나는 세부담 등으로 수요가 꺾인 반면, 상대적으로 가격이 저렴한 비강남권의 경우 뉴타운 등 강북권 개발 계획까지 가시화되면서 수요가 몰렸기 때문으로 풀이된다.

 

수도권 역시 파주 고분양가와 검단 및 파주 등 신도시 개발 발표가 새로운 호재로 작용하면서 신도시를 중심으로 수도권 전역이 일제히 급등하기 시작했고 하반기 들어 정부 정책에 대한 불신과 집값 오름세에 불안을 느낀 실수요자들이 대거 묻지마 매입에 나서면서 올해 두드러진 상승세를 나타낸 것으로 분석된다.

스피드뱅크 리서치팀장 김은경 (www.speedbank.co.kr)