파주시관내 다가구 주택(원룸), 고시원 등의 공실률이 많게는 80%에 달하고 있고 매물이 통째로 나오는 등 주거용 건축물에 비상이 걸렸다.

이는 지난해 가을부터 LG디스플레이 건설근로자가 일시에 빠져 나가면서 나타난 현상으로 특히 월롱, 파주, 문산, 탄현 등 LG디스플레이, 당동․선유산업단지 등 인근의 다가구 주택과 고시원이 과잉 공급되온 것도 주원인 중 하나로 분석되고 있다.

더구나 이러한 여파가 산업단지 인근을 벗어난 금촌시내까지 파급되어 더욱 공실률을 높이고 있는 것으로 나타나 대책이 필요할 것으로 보인다.

파주시와 업계에 따르면 2009년부터 월롱을 중심으로한 다가구주택, 고시원이 점점 파주, 문산까지 확대되어 다가구주택 수는 2624가구 고시원은 2822호실 등 총 5464가구 로 증가하고 있다.

그동안 LCD산업단지, 협력업체 등 건설업체에 최대 일일 1만 명 월평균 30만 명에 가까운 근로자들이 파주시에 몰려와 작업을 했으나 세계 경기 침체와 LG디스플레이 적자가 누적되면서 근로자들이 일시에 빠져 나가는 계기가 된 것이다.

금촌에서 60여 호실을 갖춘 고시원을 운영하는 김모씨는 2009년부터 고시원을 운영, LG가 호황일때는 빈방이 없을 정도로 호황을 누렸으나 지금은 반도 차지 않았으며 식사제공하고 월 35만 원 받던 것이 30만 원으로 떨어지는 등 일용직들이 일감이 없어 지금도 하나둘씩 짐을 꾸리고 파주를 떠나고 있다고 말했다.

이러한 현상으로 식당, 술집 등 자영업이 위기에 까지 몰리고 있어 LG디스플레이가 이렇게 중요한지 느낄 수 있다며 빨리 LG디스플레이가 정상화 되기를 학수고대 한다고 덧붙였다.

또 다른 고시원 운영자는 근로자들이 빠져나가 공실율이 큰 것도 한 요인이지만 고시원으로 허가 받아 원룸으로 불법 개조해 기존 고시원에서 깨끗한 원룸으로 옮겨감으로써 기존 고시원들이 피해를 보고 있다며 시에서 불법 개조한 원룸을 조사해 법적 조치를 할 필요가 있다고 강조했다.

월롱에서 원룸을 짓고있는 한 건축업자는 그동안 LG 기숙사가 부족해 원룸 신축붐이 일게 되었다며 LG가 지금 지역에 산재해 있는 다가구주택과 고시원 등을 잘 활용해 서로 win-win할 수 있는 시스템이 필요, LG가 기숙사 추가 확장에 대해 신중한 검토를 해주기를 바란다며 LG가 잘되기를 바란다고 말했다.

한편 시는 다가구주택과 고시원과 관련해 관내 건축사무소에 공문을 보내 산업단지 주변 다가구주택 및 고시원 등 주거용 건축물의 무분별한 개발로 주차난 발생 등 지역 주민에게 불편을 초래하고 LG디스플레이가 근로자 전원을 기숙사 수용을 위해 증축을 계획하고 추진 중이므로 주거용 건축을 과다 공급으로 인한 공실 발생과 재산상의 피해가 예상, 신중한 판단을 해줄 것을 당부하고 있다.파주타임스