부동산노트(64)

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한나라당 패인은 부동산 정책이 원인이었다   2006년 지방선거와 2010년 지방선거의 연령별 출구조사 결과를 보면 부동산정책이 원인이라는 것을 알수 있다   서울시장 오세훈 후보의 출구조사 지지율 변화추이 (단위 %)    2006년 지방선거  2010년 지방선거  차이  감소순위  20대  54  34  -20  2  30대  4..
일반/기타

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9/4일 정부는 수도권 전역으로 DTI 규제를 확대하였다 DTI 규제 확대에 따른 부동산 시장을 전망해본다   부동산 시장이 2008년말 극심한 침체에서 바닥을 확인하고 상승하고 있다는 대세 상승 측면에서 볼때   이번 DTI규제는 대세 상승의 큰 물줄기를 바꾸기는 어렵다고 본다 즉, 하락은 없지만, 상승은 미약한 강 보합권의 단기 시세가 예상된다   강보합권의 단기 시세 ..

재건축을 떠나 중대형 아파트로 가라 |부동산노트

2009-07-05 19:57

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재건축 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다   강남권을 중심으로 일부 아파트 단지는 2006년 고점 가격을 거의 100% 회복하였고 그외 단지들은 2006년 고점 대비 90%까지 회복하였다   이러한 재건축 아파트 상승이 어디까지 갈까? 현 시점에서 잠시 생각하여 본다   상승기간중 시장 참여자들의 비이성적 집단행동이 나온다면 어쩔수 없겠지만 재건축 아파트는 이제부턴 한동안 강보합기에 들..

미분양 아파트 이럴때 계약된다 |부동산노트

2009-06-03 17:23

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용인이라는 특정지역에 관하여 미분양 아파트 관련 글을 쓰게 된 동기는 오늘자 (6/3) 한국경제에 올라온 아래의 기사 때문이다   기사 제목은 수도권 미분양 크게 줄었다더니 기사 부제목은 용인시 석달간 " 300가구" 팔려 분양시장 띄우려 실적 부풀리기 라는 기사가 나왔다 http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2009060286831   가끔가다 부동산 관련 기사를 보면 기자들..

미분양 아파트 컨설팅 사례 모음 |부동산노트

2009-05-06 08:12

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부동산 시장이 활기를 보이면서 건설사의 애물단지인 일부 미분양단지가 계약 소진 되고 있다   미분양 아파트는 양도세 면제,계약금 할인,옵션 무상 제공등 달콤한 매력이 있는 반면에 백설공주가 먹었던 독있는 사과처럼 잘못 먹으면 투자자금을 몇년간 잠재우게 하는 독성도 있다   아래의 사례에서는 공개된 인터넷 특성상 지역과 미분양 아파트 단지를 언급할수 없지만   독자들에게 &n..

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