주택공사가 중동주공재건축아파트 273세대를 매입 임대하면서 임대료를 지나치게 높게 책정했다는 지적이 일고 있다.

주택공사는 지난 11일 홈페이지를 통해 중동주공재건축아파트 59㎡ 273세대를 임대료 6천108만8천원, 월임대료 33만9천원에 임대한다는 공고를 냈다. 임대보증금 2천500만원을 추가로 낼 경우에는 월임대료 16만6천670원을 감액한다는 조건(전환이율 8%)이다.

그러나 이 임대료는 주공의 기준으로 보더라도 임대 보증금이 1억1천만원을 초과하는 것으로 인근의 비슷한 아파트 전세 시세와 동일하거나 오히려 비싸다는 지적이 제기되고 있다.
더구나 주공은 입주자 자격을 단순히 부천에 거주하는 무주택자로 한정함으로써 집 없는 서민보다는 여유 있는 중산층이 입주하도록 했다는 것.

이 때문에 전철역 근처에서 거주하기를 원했던 많은 서민들이 반발하고 있다.
중동에 거주하는 박 모 씨는 “임대 보증금은 그렇다치고 월임대료가 33만9천원이면 관리비를 포함할 경우 월세로만 한달에 약 50만원을 납부해야 한다”며 “서민들의 주거복지를 위한다는 주공이 임대료를 낮추지는 못할망정 시세와 동일하게 임대하는 것은 집장사나 마찬가지다”고 말했다.

소사동에 거주하는 이 모 씨는 “분양전환도 하지 않는 24평형 아파트에 그만큼의 임대료와 월세를 주고 입주할 서민들이 몇 명이나 될지 모르겠다”며 “중동역 근처라 교통이 좋아 비싸게 받는 모양이다”고 꼬집었다.

이에 대해 주택공사 인천지역본부 관계자는 “주공은 이 아파트 59㎡의 전세 시세를 ·1억3~4천만원으로 계산했다”며 “이 보다 낮게 1억1~2천만원에 맞춰 임대료를 책정했다”고 해명했다.

이 관계자는 또 “중동주공 임대아파트는 저소득층 보다는 소득이 많은 중산층을 타겟으로 임대를 실시 중이다”고 말했다.

주택공사는 주거환경정비법에 따라 중동주공재건축 아파트 전체 세대수의 약 9%인 273세대를 재건축조합으로부터 매입해 임대하고 있다.

오정구 내동과 삼정동 일대 23만2천894㎡의 재개발이 본격적으로 추진된다.

부천시는 18일 내동1-1, 내동1-2, 삼정동1-2 등 3개 구역의 주택재개발정비구역 지정 결정을 위한 정비계획(안)을 공람공고했다.

이날 공람공고에 따르면 오정구 내동 19-3번지 일원 6만8천817㎡에서 재개발이 추진되는 내동1-1구역은 임대주택 166세대를 비롯, 980세대를 건립하며 내동 36번지 일원 6만6천811㎡에서 재개발이 추진되는 내동1-2구역은 임대주택 182세대를 비롯, 1천70세대를 건립한다.

삼정동 284번지 일원 9만7천266㎡에서 재개발이 추진되는 삼정1-2구역은 임대주택 267세대를 비롯, 1천558세대를 건립한다.

3개 정비계획(안)의 특징은 복잡하게 얽혀 효율성이 떨어지는 소도로를 대폭 줄이고 대로를 확보한 점과 전무하다시피한 공원 면적을 대폭 늘여 생활환경을 크게 개선한 것이다.
또한 33㎡ 이상의 면적에 1천권 이상의 도서를 갖춘 독서실이 3개 구역 모두에 갖춰지며 영유아 40명 이상을 수용할 수 있는 보육시설도 건립된다.

다만 내동1-1구역은 청사가 낡은 신흥동사무소를 이전 신축해 공공청사가 들어서며 내동1-2구역은 567㎡의 공공공지가 들어선다.
3개 재개발 구역은 당초 아파트 층수를 25층 이상으로 계획했으나 항공법에 따른 고도제한으로 인해 ·18~19층으로 최고 층수가 조정됐다.(삼정1-2는 최고 22층)

조합원수가 500명 전후인(삼정1-2는 852명) 각 구역은 건립세대수가 조합원수의 190% 이상으로 사업성이 충분하다고 판단하고 구역 지정 후 조합창립 총회 준비에 박차를 가하고 있다.

각 구역은 올해 말과 내년 초에 창립총회를 거쳐 조합이 설립되면 주민이주와 공사를 거쳐 늦어도 2015년까지는 입주를 마칠 계획이다.