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[스크랩] 참된 투자수익률 계산법 |부동산노트

2007-08-29 18:13

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[민권식칼럼 #54] 참된 투자수익률 계산법     청약가첨제 실시로 인해 청약을 통한 투자가 사실상 불가능해졌고 재건축시장은 개발이익환수제, 안전진단기준의 강화, 조합원 지분 전매 제한 등의 강력한 규제로 인해 투자메리트가 현저히 떨어져 있어 현시점에서는, 상대적으로 재개발시장이 더욱..

[스크랩] 아파트 보는 법 |부동산노트

2007-08-29 18:10

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  발코니는 전용면적 계산에서 빠진다.㎡면적을 평 단위로 바꿔볼 땐 0.3025 곱해계약일은 당첨자 발표일로부터 5일 이후‘전용면적, 대지지분, 기준층….’ 건설회사는 아파트를 분양할 때  신문이나 인터넷을 통해   ‘입주자 모집공고’(분양공고)라는 것을 발표한다.   글씨가..

[스크랩] 2006~2008 유망지역에 대한 의견 |부동산노트

2007-08-29 18:08

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  2006~2008 유망지역에 대한 의견   아래글은 지극히 주관적이고 객관성이 결여된 제 개인생각이니만큼  단순참고만 하셔야하며 반드시 본인이 철저한 조사/분석후 신중한 결정을 하여야합니다.   1. 유망지역다들 유망한 지역이지만 돈의 흐름이 있는곳을 따라가야 돈을 벌수있다고 생각합니다.크게보면 경부축과 서부축으로 나눠지며 경부축도 동편과 서편으로 서부축은 남부와..

[스크랩] 부동산 절세포인트 15가지 |부동산노트

2007-08-29 18:05

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  부동산 절세포인트 15가지   부동산 거래를 라이프사이클(life cycle)로 분류해보면 부동산 취득 - 보유 - 매도 로 구분할 수 있을 것이다. 이러한 분류기준에 해당되는 각종 세금을 살펴보면 아래의 표와 같다. 취득 : 취득세, 등록세, 인지세, 부가가치세(1) 보유 : 종합토지세, 재산세, 종합소득세, 부가가치세(2) 매도 : 양도소득세, 부가가치세(3) 위에서 언급한 세목을 중심으로 사례별로 반..

[스크랩] ★수도권 재개발 투자 지역 알토란★ |부동산노트

2007-08-29 18:02

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  ★수도권 재개발 투자 지역 알토란★   # 재개발 투자재개발 투자의 매력은 구도심 중심지역의 지리적 요지에, 신규분양 아파트의 전세가격 정도에 불과한 종자돈을 투입하여 입주하거나 저축성 여유자금을 투자하여 임대함으로써, 중장기 투자 관점으로 높은 개발 이익을 거둘 수 있다는 점입니다. 따라서 재개발 가상 지역에 개발 초기 혹은 중기에 소액을 투자하여 내집마련 한다는 생각으로 접..

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