닥터 아파트 부로그 애우 여러분 안녕하십니까?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

광명소화자구광역교통개선

 

수도권공공택지추가

 

 

수원경전철예정노선

 

 

 

영덕-오산 광역도로

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분당급신도시예상지역 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

국제공항 자유무역지역 위치도 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

국가간선도로망 계획 

앞으로 부동산 사이트가 더욱 더 발전 하기 위해서는 사이트 직원들의 각별한 노력과 창의적 능력이 필요합니다.

또한 부동산에 관심이 많은 동호회 여러분들과 네티즌들의 적극적인 사랑과 관심이 요구됩니다.

특히 통계자료의 활용이 중요한데, 이 부분은 정확성과 신속성을 겸비하기 쉽지 않기 때문에,

끊임없는 현장 점검과 세부 기획 등의 고급 능력이 절대적으로 필요합니다.

 

 

 

다음 10가지로 간추려 보겠습니다.

 

하나,  각종 시세를 정확하고 신속성 있게 반영하는가?

 

둘,  매물들이 날짜만 맞추고, 과거의 시세 그대로 남아 있어 늑장을 부리거나, 지나치게 많은

         것처럼  포장되어 있지 않은가?

 

셋,  통계 자료가 양적으로 얼마나 많으며, 정확성과 신뢰성, 공정성 등이 뒷받침 되어 있는가?

         예를 들어서 1주, 1개월, 3개월, 반년, 1년 단위의 통계 자료가 아파트 및 지역별로 확실하다면

         최고의 사이트로 여겨집니다.

 

넷,  홈페이지의 메뉴가 다양하며, 디자인이 보기에 좋고, 가지런히 되어 있는가?

 

다섯,  시황 및 각종 정보 사항들이 여러 언론매체나, 많은 전문 사이트에서 나온 것인가?

 

             그리고, 그 날 그날의 뉴스들을 얼마나 신속하고 상세하게 반영하고 있는가?

 

여섯,  동호회 수가 많고,  활동이 역동적이며, 글을 올리는 횟수와 검색, 추천, 토론,평가 등이 많은가?

 

일곱,  네티즌들을 위한 각종 서비스 정신이 얼마나 투철하고 친절하며, 상담을 잘 해 주는가?

 

여덟,  시대의 흐름에 맞는 창의적인 내용물들이 얼마나 많으며, 질적으로 수준이 높은가?

 

아홉,  각종 검색이 얼마나 편리하게 되어 있으며, 이벤트 상품 등의 노력, 볼거리 등이 풍부한가?

 

열,   부동산에 관련된 배경지식을 쉽게 습득할 수 있고, 지역, 단지, 아파트, 개인별 블로그와 관련된  

       포괄적이고도 구체적인 정보를 구비하고 있는가?

 

특히 앞의  두가지만 보아도 있어야 할 사이트 없어져야 할 사이트를 구분할 수 있습니다.

스피드뱅크는 다른 사이트에 비하여 정확성이 높기 때문에 후한 점수를 주고 싶습니다.

 

 

 

1. 2003년-2006년 현재까지 아파트 가격 변화 과정을 등록 없이 무료로 볼 수 있는 사이트는?

  -KB 부동산: 이 경우 네이버, 다음, 야후에 있는 부동산으로 들어가면 안 되고, 반드시

                    네이버, 다음, 야후의 검색란에 KB 은행을 쓰고 검색하여, 목록이 뜨면 들어가십시오.

                    해당 아파트 시세란에서 원하는 평수로 들어가면  중간 부분에 과거 시세가 있는데,

                    그걸 누르면 2003년부터 2006년 2월 현재까지의 가격 변동 사항을 상세히 볼 수 

                    있습니다. 정말로 유익한 필 수 자료입니다.

 

2. 최근 6개월 간의 평균 매매가를 알고 싶다면?

  -부동산뱅크, 유니에셋: 전국 모든 지역 아파트 가격 최근 6개월 간의 평균 매매 변동 현황을

                                     간단하게 살펴 볼 수 있습니다.

 

3. 2006년 아파트 시세 변동을 종합적으로 알고 싶다면?

 -스피드뱅크: 스피드뱅크의 2006년 결산란에 들어가면 모든 아파트에 대하여 연초대비, 아파트 가격

                     상승률이 모든 평형에 대하여 소수 점 %까지 아주 상세하게 기록되어 있습니다.

                      아파트 매매시 필수 사항으로 여겨지는 훌륭한 정보로 여겨집니다.

 

4. 최근 1주일, 1달 동안의 가격 상승률과 상승률 베스트 아파트를 알고 싶다면?

 - 중앙일보 조인스랜드: 서울, 수도권, 신도시, 도별로 주간 단위 및 1달 단위로 가장 많이 오른

   아파트를 평형까지 구분하여  순서대로 정렬하여 놓았기 때문에 매우 유익합니다.

   특히 최근 2년 입주 이내의 새아파트와, 1000세대 이상의 아파트 단지 등의 자료를 수록하였는데

   중앙일보의 인지도 만큼이나 비교적 정확한 통계 수치로 기록하여 놓았습니다.

                     

5. 아파트 시세 및 매물을 아주 간편하게 알 수 있으며 보기 좋게 꾸며 놓은 사이트는? (디자인)

   -스피드뱅크, 유니엣세, 중앙일보 조인스랜드: 시세 및 매물란에 들어 갈 경우 아주 예쁘고 간편하게

    처리되어  매우 보기가 좋습니다.

 

6. 도(광역시), 동 단위로 1주간 아파트 상승률과 평당 시세를 알수 있는 사이트는?

   -다음 부동산 홈페이지: 1주간 단위로 아파트 시세 변동률과 평당 시세를 깔끔하게 그래프와

     도표로 정리한 사이트 입니다.

 

7. 동호회 활동이 활발하며, 검색하는 네티즌이 많고, 해당 아파트 소개가 훌륭한 사이트는?

   -스피드뱅크, 부동산114, 부동산뱅크, 닥터 아파트: 특히 스피드 뱅크와 부동산 뱅크는 많은

    동호회 및  네티즌들이 즐겨 찾고 있으며, 부동산 전문가와 각 지역 대표 부동산들의 연계가

    잘 되어  있어서 아파트 매매시 많은 도움을 받을 수 있습니다.

    닥터 아파트는 다른 사이트에 비하여, 네티즌들이 글을 올리는 횟수가 많은 장점이 있습니다.

    이들 사이트는 동호회 이벤트를 수시로 개최하여네티즌들에게 서비스를 훌륭하게 제공합니다.

 

8. 시황 및 각종 정보를 확실하게 보여주는 사이트는?

    -다음 부동산 사이트, 네이버 사이트, 야후 사이트, KB부동산, 부동산 뱅크, 스피드 뱅크,

      엠파스, 닥터 아파트, 중앙일보 조인스랜드, 부동산 114, 한국 경제 신문, 매일 경제 신문 : 모두

      신속하고, 정확하게 시황을 잘 전달하고 있습니다. 특히 다음 부동산 사이트가 핵심 시황과,

      전체 시황을 구분하여 잘 전달하고 있기 때문에 추천하고 싶습니다.

 

9. 매물란이 비교적 정확하게 실려 있는 사이트는?

   -KB부동산: 시세를 낮게 반영하는 문제점은 있으나, 매물란의 매물들이 가장 현실성 있게

     게시되어 있습니다.

 

10. 부동산 미래 가치 전망 및 향후에 투자할 부동산을 잘 소개하고 있는 사이트는?

  - 부동산 뱅크, 스피드 뱅크, 유니에셋: 모두 유료이긴 하지만 향후 전망에 대하여 날카롭게

     반영하고 있습니다.

 

 11. 네티즌의 인지도가 높은 사이트는?

  - KB 부동산, 스피드뱅크, 부동산 114, 부동산 뱅크, 닥터 아파트, : 네티즌들 뿐만이 아니라 일반 국민들도 비교적 잘 알고 있는  전통이 깊은 사이트입니다.

  -부동산 114: 시세 흐름이 편파적이라는 인상이며, 신속하게 정보를 제공하지 못하여

     최근에 와서 네티즌들의  실망이 커 가고 있습니다.

 

12. 주간 단위로 시세의 오름폭을 확실히 보여주는 사이트는?

 -KB 부동산: 다른 사이트들이 늑장을 부리는 데 비하여 가장 순발력 있게 시세를 반영하여 등락을

   보여 주고 있습니다. 다만 시세를 너무 낮게 책정하기 때문에, 시세의 하한가와 중간가를 믿지 말고

   시세의 상한가나 현 상한가에 10%가 현재 거래가라고 여기면 됩니다. 물론 단지별로 차이가

   있겠죠.

 -중앙일보 조인스랜드: 1주, 1달 단위로 비교적 상세하게 시세의 오름폭을 보여주고 있습니다.

 

13. 부동산 법률, 세금, 기준시가 등을 알 수 있는 사이트는?

 - 대부분의 부동산 사이트에서 상세하게 알아볼 수 있음

 

14. 경매에 대하여 확실한 정보를 제공하는 사이트는?

 -네이버 부동산, 텐커뮤니티: 부동산 경매와 관련된 각종 정보를 상세히 제시하고 있습니다.

 

15. 아파트는 물론, 재건축 재개발, 다세대, 다가구, 연립, 상가, 빌딩, 상가, 토지 숙박, 원룸,

     전원주택 등의 정보를 골고루 알 수 있는  사이트는?

 -부동산 뱅크, 부동산 써브, 부동산 114: 각종 항목에 대하여 세련된 디자인으로 비교적

     알차게 내용물을 담고 있습니다.

 

16.컨센츠(부동산 관련 내용물의 양적 질적 다양성)는 어느 사이트가 훌륭한가?

 -닥터아파트, 스피드뱅크, 유니엣세, 중앙일보 조인스랜드: 각각 사이트 별로 훌륭한 내용을 담고

   있어서,  부동산 관련 업종에 종사하시는 분들이나 초보자를 망라한 모든 분들에게 도움을 주는

   사이트들이라고 생각됩니다.

 

16. 기타 독특한 정보를 바탕으로 새롭게 부각되고 있는 사이트는?

 - 부동산랜드, 엠파스, 매일 경제 부동산, 한국 경제 부동산: 특정 분야에 강점을

  가진 사이트들입니다. 경매 관련, 토지 관련, 종합 경제 관련 등의 내용을 알고자 할 때

  많은 도움을 얻을 수 있습니다.

 

 

  재4장 전문가들 강추 재테크 사이트(4장만 펌글)


재테크 정보도 꾸준히 업데이트를 해야 감각이 떨어지지 않는다. 그 감각을 키우는 것이 직업인 전문가들은 매일 어떤 사이트에 주로 가는지, 또 자주 가는 사이트의 '어떤 정보'에 귀를 기울이는지 살짝 알아봤다.

이상건 기자 : Economist 재테크 팀장▶▶

세간의 내로라하는 정보통과 전문가들을 대하는 것이 일이다보니 그들을 통해 많은 정보를 얻는 이상건 기자. 하지만 기자로서의 균형감각을 유지하며 정확한 시세와 일반인들의 숨겨진 재테크 비법을 찾으려다보니 그에게도 매일매일의 인터넷 서핑은 필수다. 그가 자주 찾는 인터넷 사이트는 그의 다양한 관심사를 반영한다.

1. 38커뮤니케이션즈(www.38.co.kr) 장외주식 사이트. 장외주식의 주가와 거래 동향을 알 수 있는 곳. 그리고 기업의 재무 정보를 알 수 있는 곳.

2. 닥터아파트(www.drapt.com) 커뮤니티가 활성화돼 생생한 내집마련 경험담과 숨겨진 고수들의 투자기법을 읽을 수 있다.

3. 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr) 부동산 시세가 가장 잘 정리된 곳이다. 관심 지역의 아파트 시세를 보기 위해서 자주 방문하는 편.

4. 동양종합금융증권 홈페이지(www.myasset.com) 개인 투자자들을 대상으로 한 채권 판매 노하우를 많이 가진 증권사 홈페이지다. 은행 금리보다 더 높은 수익을 얻기 위해 금리 투자를 할 때 참고하는 사이트. 매입할 수 있는 채권 투자 수익률과 투자 기간이 잘 정리되어 있는 것이 장점이다(금융상품 코너에 가면 채권 수익률을 알 수 있음).

5. 웰시아닷컴(www.wealthia.com) 재테크 전문가들의 칼럼과 전환사채 등 틈새 투자처가 잘 정리되어 있는 사이트.

심영철 : 웰시아닷컴 편집장▶▶

웰시아닷컴과 연계된 각계의 전문가들이 직접 정보를 주는 편이라 인터넷을 통해 중요한 정보를 얻지는 않는다. 단, 신속한 정보를 알기 위해 몇몇 사이트에 항상 들러보는 편.

1. 머니투데이(www.moneytoday.co.kr)속보가 많고, 재테크 관련 내용도 많다. 기자들이 사실만 전달하는 것이 아니라 ‘가치판단’이 들어가 있는 기사들을 많이 제공해 특히 볼 만하다. 본래는 뉴스 사이트지만, 재테크 사이트 같은 기분도 든다.

2. 매일경제(www.mk.co.kr) 웰시아닷컴과 경쟁적인 관계에 있지만, 매경의 금융센터인 ‘weath guide’는 정리가 잘되어 있어 자주 들어가보곤 한다.

3. 부동산114(www.r114.co.kr) 시세 업데이트가 빠르고, 실제 시세와 가장 비슷한 것 같다. 1주일에 한두 개밖에 안 올라오지만, ‘전문가 칼럼’은 부동산을 바라보는 시각에 많은 도움이 된다.

황창규 : 하나은행 PB 지원팀 차장▶▶

항상 다양한 정보에 눈과 귀를 열어두는 하나은행 황창규 차장. 기본적인 자금&금융시장 정보는 매일매일 사내 사이버망을 통해 볼 수 있지만, 그 외 다른 부분의 정보는 각 분야의 전문 인터넷 사이트를 통해 얻는 편.

1. 웰시아닷컴(www.wealthia.com) 주요 이슈가 되는 ‘시사성 주제’와 관련된 칼럼들을 보면서 재테크 포인트를 얻는다. 상담 사례를 읽는 재미도 쏠쏠하다.

2. 팍스넷(www.paxnet.co.kr) 개인적인 주식거래는 하지 않지만, 실시간 주식시장 정보와 칼럼을 올리는 주식 고수들의 의견을 보느라 자주 드나든다. 전반적인 주식시장 움직임, KOSPI 200과 선물지수를 특히 눈여겨본다.

3. 유니에셋(www.uniasset.com), RE멤버스(www.remembers.net) 유니에셋은 1주일에 2~3회 정도 들어가 관심지역의 시세와 전문가 칼럼을 주로 보고, RE멤버스 사이트에서는 고종완 씨 칼럼을 읽는다.

4. 재정경제부 홈페이지(www.mofe.go.kr), 국세청 홈페이지(www.nta.go.kr) 재정경책, 금융, 조세정책을 입안하는 재정경제부 홈페이지는 낱낱이 살펴보는 편. 국세청 홈페이지에서는 세무상담 코너를 특히 잘 이용한다.

5. 본드웹(www.bondweb.co.kr) 채권 전문 사이트. 전문가 코너에서는 한투·대투의 애널리스트들이 참여, 주간·월간 전략을 짜주는데 그 부분을 열심히 본다. 채권에 대한 다양한 분석자료를 읽다보면 어느 운용사의 어느 채권에 투자해야 할지 감을 잡을 수 있다.

어득해 : 명품 부동산 서비스 사장▶▶

부동산 컨설턴트이면서 부동산 칼럼니스트이기도 한 어득해 사장은, 자주 가는 사이트를 분야별로 나눠 각 사이트의 장점을 콕콕 짚어줬다.

1. 웰시아닷컴(www.wealthia.com) 재테크의 포털 사이트. 금융, 보험, 부동산 등 원스톱 재테크 정보를 얻을 수 있다. 오픈 초기에 한국경제와 함께 시작, 엄청난 재테크 전문 인력 풀이 있는 것이 가장 장점.

2. 네오머니(www.neomoney.co.kr) 매일경제 금융섹션을 아웃소싱받아 매경 금융섹션 전부를 책임지고 있는 금융 사이트. 무엇보다 네오머니의 재테크 상담 코너는 타 상담 코너와는 완벽하게 다르다. 다른 사이트에서는 ‘코앞에 닥친 이익’에 따른 질문과 대답이 오가지만, 여기서는 재무설계사가 상담자의 전반적인 재무 상태를 진단하고 구체적인 상품을 추천해주는 등, 상세하고 총괄적인 대답을 줘서 좋다.

3. 부동산114 (www.r114.co.kr), 유니에셋(www.uniasset.co.kr) 1주일마다 시세를 체크해서 올리는 것이 부동산114의 장점. 타 사이트의 전문가 칼럼은 시황만 보여주는 반면, 부동산114의 전문가 칼럼은 이론과 근거를 제시해줘 과학적이란 느낌. 이에 반해 오프라인 가맹점이 많은 유니에셋은 전국 네트워크가 잘 형성돼 있어 시세가 정확한 것이 강점이다. 최근에는 현장 중심의 부동산 전문가들을 자문위원으로 위촉, 칼럼을 받고 있어 좀더 생생한 정보를 접할 수 있다.

 

 

 제5장 부동산 네티즌들이 원하는 요구사항

 

1. 동호회 소식 및 동호회 활성화를 통한 나눔의 즐거움과 가치 창출입니다.- 10점

2. 묻고 답하기를 통한 아파트 청약, 매수, 매도, 전월세, 갈아타기, 세금, 재개발, 재건축 등의

    궁금증 해결입니다. - 9점

3. 회원 고수를 포함한 부로그 활성화를 통한 각종 정보 습득 및 지식의 공유입니다.- 8점

4. 부동산 시세와 매물 전세 등의 정확성과 신속한 수정입니다.- 7점

5. 컨센츠의 효율화 즉 다양하고, 간단 명료하며, 찾기 쉽고, 구분이 쉽고, 디자인이 훌륭한

    사이트를 찾습니다- 6점

6. 토론방, 전문가의 활약상과 그들에 대한 처우 개선, 각종 이벤트의 활성화입니다.-5점

7. 부동산 중개소의 활약 및 광고- 5점

 

 

 

급변하는 부동산 시장에서 수많은 분들이 어떻게 투자를 해야 할지 갈팡질팡 하시는 분들에게

빛과 소금이 될 수 있도록 노력하는 사이트만이 살아 남을 수 있습니다.

그런 의미에서 전문가와 프리미엄 고수, 회원 고수들의 유무료 활약이 부동산 사이트의 승패를

결정짓는 중요한 가늠자가 된 다는 사실을 주지하셔야 합니다.

 

 

부동산 사이트에 왜 들어 오는가를 제대로 파악할 줄 아는 부동산 사이트만이 진정 사랑을 받을

것입니다.

 

 

아울러 네티즌 여러분들에게 많은 도움이 되길 바라며, 글을 마치겠습니다