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2007-01-30 16:23
http://blog.drapt.com/anthro94/81170141811947 
출처 : 닥터아파트 > 주간 분양동향
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=3&uid=74858
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2007-01-26 18:51
http://blog.drapt.com/anthro94/81169805115577
출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=74769
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부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2006년 도급순위 1~10위 건설사 중 두 번째로 나머지 5곳의 2007년 분양계획을 소개한다.
포스코건설, 현대건설, 현대산업개발, GS건설, SK건설(가나다순)이 속하며, 2007년을 맞아 건설사별로 브랜드 및 단지 설계에 관한 차별화 전략을 내세우고 있어 기대해 볼만 하다.
업체별로 송도신도시, 용인 등 인기지역을 중심으로 분양을 계획하고 있으며, “MUSIC"을 인테리어 컨셉으로 설정, 남성 전용 파우더룸, 수납시스템 등 각종 차별화된 설계를 앞 다투어 공개할 예정이다.
▶ 포스코건설 - 1천가구 이상의 대규모단지 대거 분양 포스코건설의 아파트 브랜드는 'the#'으로 고객보다 반보 앞서 생각하는 것을 원칙하고 있다.
포스코건설의 주요 단지는 분당신도시의 랜드마크로 통하는 주상복합아파트 '분당 파크뷰'와 '분당 더샾 스타파크'를 비롯해 강북 최대 규모의 주상복합인 '건대 더샾스타시티' 등 주상복합 사업에서 두각을 나타내고 있다.
2007년에 포스코건설은 총 10개 단지 9천3백15가구를 분양할 계획이다. 특히 1천가구 이상의 대규모단지를 대거 분양하는 것이 특징.
화성 동탄신도시 메타폴리스를 비롯해, 인천 송도국제도시 더샾센트럴파크 등은 수요자들이 꾸준한 관심을 보이는 곳으로 2007년도 수도권 지역의 핵심 분양단지가 될 것으로 보인다.
인천 송도국제도시에서 가장 먼저 분양하는 주상복합 더샾센트럴파크는 31~114평형 7백29가구 규모로 2월에 분양할 예정.
각 동마다 최상층에 스카이라운지를 배치해 조망권을 최대한 확보했고, “MUSIC"을 인테리어 컨셉으로 잡아 30평형대-팝, 40평형대-뉴에이지, 50평형대-재즈, 60평형대-오페라 등으로 개성있는 디자인을 연출할 계획이다. 이 외에도 송도국제도시에서는 5월에 약 1천4백가구의 아파트 분양도 계획하고 있다.
입주를 시작한 동탄신도시에서는 신동아건설과 컨소시엄으로 40~98평형 1천2백66가구를 상반기 중에 선보인다.
그 외 지방에서는 충남 아산시 권곡동에서 38~79평형 3백90가구를 3월에 분양할 계획. 아산의 타워팰리스를 컨셉으로 하여 아산지역에서는 보기 드문 고층 고급 아파트를 선보일 예정이다.
▶ 현대건설 - 남성전용공간 등 새로운 평면설계 돋보여
 2006년 9월 선보인 새 브랜드 '힐스테이트((Hillstate)'는 2007년 새롭게 개발된 각종 평면개발을 통해 차별화된 단지를 선보일 예정이다. 실제 새 브랜드를 첫 적용해 분양한 성수동2가 힐스테이트는 1순위 청약접수에서 평균 75.4대 1로 마감됐으며, 계약 역시 100% 완료돼 눈길을 끌었다.
물론 강북 유턴프로젝트, 분당선 연장 이라는 호재 등 입지가 뛰어난 점도 있었으나 세련된 외관이나 마감재, 자연친화적인 단지 설계 등 차별화된 전략으로 수요자들의 눈길을 끌었던 것.
올해 현대건설은 전국 총 23개 단지에서 약 1만1천가구를 선보일 계획이다.
첫 분양 단지는 용인시 상현동 힐스테이트로 38~70평형 8백60가구를 3월에 분양할 예정. 광교신도시 수혜단지로 청약자들의 관심이 뜨거운 단지. 차림, 조림주방으로 구분된 주방특화평면 ‘COOKIN COOKOUT KITCHEN’과 남성 전용 파우더룸과 DVD시스템 적용에 적합한 남성 전용평면 등을 개발해 처음 도입할 것으로 보인다.
서울에서는 은평뉴타운 인근인 불광동 17번지에 총 1천1백85가구의 대규모 단지를 8월에 선보인다. 평형은 아직 정해지지 않았으며 불광3구역 재개발 단지로 일반분양 물량은 55가구이다.
9월에는 인천 서규 오류동에서 7백54가구와 3백28가구 규모의 2개단지를 분양할 계획이며 10월에는 부산 연제구 거제동 법조타운에서 4백13가구를 분양한다.
▶ 현대산업개발 - 대구, 울산 등 지방광역시 중심으로 분양물량 집중
현대산업개발은 아파트를 단순히 사는 곳이 아닌 '생활 이상을 누릴 수 있는 문화공간'으로서 발전시켜 왔다. 2007년도에는 대구 유천동 일대 34~71평형 1천5백76가구와 울산 성남동 일대 52~94평형 2백2가구 등 대구와 울산을 중심으로 분양을 계획하고 있다.
특히 독자적으로 개발한 ‘아이파크 수납 시스템’을 적용하고 단지내 감성 테마공간인 '갤러리 파크'를 도입하는 EMDD 감성아파트를 지속적으로 공급해 주거 트랜드를 이끌어갈 계획이다.
올해 현대산업개발이 분양을 계획하는 단지는 총 19개 단지 1만1천3백19가구.
2007년 첫 분양은 수도권에서 시작한다. 2월 경기도 오산시 고현동에서 33~40평형 6백48가구 분양에 이어 3월에는 서울시 서대문구 북가좌동 75번지 일대 가재울1구역을 재개발해 총 3백62가구 중 26~43평형 1백24가구를 분양한다. 가재울1구역은 가재울뉴타운 내에 포함된 단지.
충남 천안시 백석동 34~89평형 1천40가구 4월 분양을 비롯해 대구 달서구 유천동 新월성1차아이파크 1천5백76가구(5월), 달서구 월설동 월배지구 1블록 新월성2차아이파크 1천46가구(11월), 부산 해운대구 우동 아이파크 1천22백50가구(10월) 등 1천가구 이상 대규모 단지 분양도 계획돼 있다.
특히, 현대산업개발은 지방에서도 울산 도심지역에 분양물량이 집중될 예정. 우정동 8백40가구(4월), 성남동 2백2가구(6월), 약사동 5백12가구(6월), 신정동 8백93가구(7월) 등의 분양이 잇따른다.
▶ GS건설 - 수도권 알짜 지역, 용인 성복동 일대 분양사업 주력
GS건설의 아파트 브랜드인 'Xi(자이)'는 특별한 지성(eXtra Intelilgent)'을 뜻하는 영문자로 품격과 세련된 사람들이 선택하는 첨단, 고급아파트를 상징한다.
커뮤니티 아파트로 유명한 만큼 자이 주택 문화관을 운영해 미니 정원 만들기, 플라워 테이블 세팅, 와인 시음 등을 직접 체험해 보는 등 입주민들의 다양한 문화생활을 지원함으로써 입주민들의 자부심을 충족시키며 로열티를 높이고 있다.
이미 1월 수원시 입북동 서수원자이, 서초동 주상복합아파트 서초아트자이가 분양을 시작했으며 연내 총 25곳 1만6천4백59가구를 분양할 계획이다.
GS건설은 올해 특히 수도권 주요 지역인 용인, 송도국제도시 등에 분양사업을 계획하고 있다.
용인시 성복동은 지자체와의 문제로 올해 중반으로 분양시기가 연기된 상태. 순조롭게 문제가 해결되면 성복자이1, 2, 3, 4차와 수지자이2차 등 총 5개단지 3천6백71가구를 6월과 9월에 각각 분양할 예정이다.
또한 서울 마포구 하중동 한강밤섬자이 역시 청약자들이 주목하는 단지로 6월 일반분양이 진행될 것으로 보이며, 인천 송도국제도시 송도자이하버뷰(1천69가구)도 3월 분양을 준비 중이다.
이밖에 부산 재개발 사업에 박차를 가해 부산에서는 연지동 385번지 연지1-1구역은 1천11가구 중 25~55평형 6백34가구를, 부산 서구 동대신동 대신2-2구역은 CHDE 9백98가구 중 30~47평형 7백19가구를 10월에 각각 분양할 계획이다.
▶ SK건설 - 아산신도시 내 첫 민간업체로서 분양
조형미학과 공간미학 개념을 도입한 SK건설은 ‘고객 행복’이라는 가치를 통해 고객 만족을 높여 나갈 계획이다. 이에 따라 분양, 시공뿐만 아니라 입주 후에도 다양한 서비스를 제공해 기존 아파트 입주민들이 누릴 수 없던 혜택을 받을 수 있게 된다.
2006년 서대문구 합동 충정로SK뷰와 화성시 병점동 새동탄SK뷰를 인기리에 분양을 마감한 SK건설은 2007년에는 총 16곳 6천3백15가구를 분양할 예정.
특히 올해는 현재 상용화 작업이 진행 중인 고성능 바닥 충격음 차단구조와 주차장 특화에 초점을 맞추는 등 다양한 특화상품을 통해 차별화된 아파트를 공급할 계획이다.
용인시 일대(성복동, 동백지구 등)를 비롯해 충남 아산신도시에 주상복합 아파트(7백93가구)가 주요 분양예정단지. 성복동은 분양시기가 미정이며 충남 아산시 배방지구는 3,9월에 나눠 분양이 이뤄질 전망이다.
지방에서도 부산과 대구의 재개발, 재건축 일반분양을 실수요자들이 주목해야 한다. 부산 장전1-1구역을 재개발해 총 1천2백97가구 중 26~63평형 7백47가구를 9월에 일반분양하며 10월에는 대구 수성구 범어동 277번지 대공원아파트를 헐고, 총 4백44가구 중 28~82평형 71가구를 일반분양 한다.
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[스크랩] 2월 전국 9천4백여가구 분양 예정 |부동산노트
2007-01-18 15:25
http://blog.drapt.com/anthro94/81169101557905
출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트
원문 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=74374
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1.11부동산대책 발표 이후 건설사, 청약자 모두 눈치 보기에 돌입하면서 전국 분양시장이 숨고르기에 들어갔다. 특히 지방의 분양물량이 급격히 줄어 시장은 급속히 냉각되고 있는 것으로 보인다.
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2007년 2월 전국 26곳에서 총 9천4백61가구의 아파트(주상복합 포함)가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다.
이는 1월(30곳 1만3천2백95가구)과 비교해 28.8%(3천8백34가구)가 줄었으며, 전년동기(69곳 3만3백62가구)와 비교해서도 무려 68.8%(2만9백1가구)가 감소한 물량이다.
지역별 분양물량을 살펴보면 수도권이 16곳 4천4백89가구로 전체 물량의 47.4%를 차지하며 뒤를 이어 지방중소도시 6곳 3천2백15곳(34.0%), 지방광역시 4곳 1천7백57가구(18.6%) 순이다.
 지방(지방중소도시 지방광역시)의 경우 전년 동기(2만6천2백56가구)와 비교해 81.0%(2만1천2백84가구)가 감소한 총 4천9백72가구만이 분양된다. 그 동안 공급이 넘쳐 난데다 1.11대책으로 수도권뿐만 아니라 분양원가 공개 및 분양가상한제 등의 영향으로 건설업체들이 선뜻 분양에 나서지 않고 있기 때문인 것으로 보인다.
반면 수도권은 2006년 2월과 비교해 9.3%(3백83가구) 증가했으나 전달(5천3백72가구)에 비해서는 16.4%(8백83가구)가 감소했다.
◆ 서울 - 5백가구 이상 대규모 재개발 일반분양 잔치
2월 서울은 전달(9곳 1천3백41가구)과 비슷한 수준인 총 7곳 1천2백97가구가 분양될 계획이다.
중소형평형 물량이 많은 재개발 일반분양 물량이 4곳 9백60가구로 서울 물량의 74%를 차지하며 이중 5백가구 이상 대규모 단지도 3곳이나 있다.
중구 회현동 남산플래티넘을 비롯해 고척2구역재개발, 충정로·냉천구역 재개발 등 유망 단지들의 분양이 2월로 넘어오면서 청약자들의 관심을 끌 것으로 보인다.
대우건설은 구로구 고척동 1의 5번지 일대 고척2구역재개발 사업을 통해 10~12층 11개동 총 6백62가구 중 24~42평형 4백9가구를 일반분양 한다.
목동시영아파트 맞은편에 위치해 목동생활권을 이용할 수 있으며 향후 재개발 사업이 완료되면 생활환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.
서대문구 냉천동에서는 동부건설이 75번지 일대 충정로·냉천구역을 재개발해 7~15층 15개동 총 6백81가구 중 24평형 1백13가구와 41평형 66가구를 일반분양한다.
북아현뉴타운(3차) 내에 포함돼 있고, 단지 맞은편으로 돈의문뉴타운(2차)이 위치해 이중 수혜를 받는 지역이다. 걸어서 이용할만한 편의시설로는 재래시장인 영천시장을 제외하고는 없으나 차로 5분정도면 서울역 및 신촌, 명동 일대의 대형마트 및 상권을 이용할 수 있다.
쌍용건설은 중후 회현동2가 회현2-3, 2-4도심재개발 사업을 통해 33층 2개동 53~92평형 2백36가구를 모두 일반분양 한다. 남산조망이 가능하며 지하철4호선 회현역을 걸어서 3분 내에 이용할 수 있는 역세권 아파트로 모두 중대형평형으로만 구성돼 있다.
이밖에 강북권에서는 삼성물산이 성북구 석관동 석관1구역을 재개발해 총 5백80가구 중 24~41평형 1백79가구를 일반분양 하며, 금호건설은 동대문구 이문동 신이문아파트를 재건축해 총 1백66가구중 24, 36평형 1백5가구를 일반분양 한다.
◆ 경기 및 인천 - 분양가 저렴한 용인 구성지구 공공분양 관심
경기 및 인천에서는 각각 7곳 2천7백21가구와 2곳 4백71가구 분양을 준비 중이다. 이중 대한주택공사가 용인시 구성지구에 공공분양 하는 휴먼시아와 1천가구 이상 대규모 단지인 인천 주안한신휴플러스가 눈에 띈다.
대한주택공사는 용인시 구성지구 6, 7블록에 29, 33평형 3백67가구와 29, 34평형 3백98가구의 청약접수를 2월 7일부터 시작한다. 분양가상한제가 적용돼 평당 분양가가 8백20만~8백36만원으로 낮게 책정됐지만 10년간 전매가 금지된다.
구성지구는 구릉지를 깎아 만든 곳인 만큼 전체 개발면적의 1/3이 녹지지역으로 주거환경이 쾌적하다. 경부고속국도와 영동고속국도가 만나는 신갈분기점이 가깝고, 죽전~동백간 도로 이용이 수월하다.
인천에서는 한신공영이 주안동 1196번지 일대 안국, 우전, 신청운아파트를 헐고 총 1천5백9가구 중 19~44평형 3백33가구를 일반분양 한다.
인천지하철 2호선 예술회관역이 걸어서 10분 거리며 신세계백화점(인천점), 롯데백화점(인천점), 인천문학경기장, 종합문화예술회관 등의 편의시설과 문화시설이 밀집돼 있다.
현대산업개발은 화성 동탄신도시 인근인 오산시 고현동 산 4번지 일대에 33~40평형 6백48가구를 모두 일반분양 한다. 1월말경 모델하우스를 오픈할 예정.
경부고속국도 오산인터체인지에 인접해 있으며, 경부선전철 오산역이 차로 5분 거리로 서울과 수원, 화성 등 주변 지역으로의 진출입이 편리하다. 원동초등, 성호중, 성호고 등을 걸어서 10분이면 통학할 수 있다.
◆ 지방광역시 및 지방중소도시 - 대구 2천가구 송현주공재건축 일반분양
지방광역시는 대구, 울산 등 총 4곳 1천7백57가구로 전달(3곳 1천7백92가구)과 비슷한 수준이나 지방 중소도시는 1월에 비해 2천9백16가구(47.5%)가 줄어 총 6곳 3천2백15가구가 분양될 계획이다.
대구와 충남 천안에서는 1천가구 이상 대규모 단지가 분양을 준비하고 있어 지역 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.
대구에서는 화성산업이 상인동 800번지 일대 송현주공아파트를 헐고 총 2천4백20가구 중 24~58평형 8백10가구를 일반분양 한다.
대구지하철 1호선 월촌역이 걸어서 2분거리인 역세권 단지로 앞산공원, 달서구청, 롯데백화점(상인점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
경남기업은 울산 울주군 언양읍 동부리 22번지에 33~46평형 6백43가구 전량을 일반분양 한다. 1월말쯤 모델하우스를 오픈하고 2월초에 청약접수를 받을 예정.
언양초등, 언양중학교와 울산 자연과학고 등의 교육시설이 인접해 있고, 언양시외버스터미널, 언양병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
충남 천안시에서는 34~63평형 1천1백63가구 대규모 분양이 계획돼 있다. 시공은 한라건설이 맡았다.
경부고속철도 천안아산역이 차로 10분 거리며 경부선전철 천안역도 차로 7분정도 거리에 위치한다. 기반시설이 잘 갖춰진 쌍용동과 가까워 편의시설 이용에 불편함이 없고, 까르푸(천안점), 이마트(천안점), 천안시청, 대전대 한방병원 등이 가깝다.
경남 경산시에서는 화성산업이 사동2지구 3-1블록에 39~49평형 5백5가구를 분양한다. 2월초쯤 모델하우스를 열고, 청약접수를 받을 예정.
사동2지구는 28만평 규모로, 기존 사동1지구와 연계돼 대규모 주거단지를 형성하게 된다. 단지 인근에 백자산과 연계해 2만7천여평의 중앙공원도 조선될 예정.
이밖에 전남 여수시 문수동에서는 대주건설이 33~55평형 2백86가구를, 충남 홍성군 홍성읍에서는 신동아건설이 34~51평형 7백16가구를 각각 분양할 예정이다.
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