금주 총 3개 단지에서 1천8백22가구가 청약접수를 받는다.  기나긴 장마의 영향으로 신규 분양을 나서는 업체가 크게 줄었다.

날씨 영향으로 예정돼 있던 단지들의 모델하우스 오픈 시기가 대부분 미뤄진 가운데 금주에는 경기 의정부시 민락2지구 2개 블록 국민임대 물량에 주목해 볼 필요가 있다.

LH가 공급하는 민락2지구 국민임대(A4,5블록, 총 1천7백86가구)는 지난 2009년 6월 장암지구이후 2년만에 등장한 신규 물량이다. 오랜만의 물량이기 때문에 의정부시 지역 거주자들의 관심이 높은 상태. 결과 또한 기대된다.

지방 분양시장은 여전히 청약 열기가 뜨겁다. 특히 광주의 경우 1,2순위 청약통장을 사용하기 보다는 3순위를 통해 청약에 나서는 청약자가 월등히 많은 편. 광주 광산구 하남2지구 중흥S-클래스가 평균 9.5대 1, 남구 주월동 The1 3단지는 24.6대 1로 모두 3순위에서 마감됐다. 광주는 청약예 부금 가입자가 다른 광역시에 비해 적다. 게다가 주택청약종합저축은 1순위 조건을 갖춘 기간이 얼마 되지 않아 통장 사용을 꺼리는 경우가 많다. 그렇기 때문에 3순위 청약이 치열한 것으로 파악된다.

한편, 경남 양산시 물금지구 반도유보라3차는 22일 금요일 모델하우 오픈을 앞두고 있다.

금주의 청약접수단지

의정부시 민락2지구 A4블록 (국민임대) 의정부시 민락2지구에서는 첫 공급을 앞두고 있다. LH는 A4,5블록 국민임대 아파트 청약접수를 20일부터 시작한다. 단지규모(전용면적 기준)는 A4블록이 36~51㎡ 6백25가구, A5블록은 37~73㎡ 1천1백61가구이며 이중 청약저축 가입자 물량은 4백37가구다. 임대보증금은 9백40만~2천8백만원, 월 임대료는 9만~24만원에 책정됐다. 전세가로 환산하면 2천50만~5천6백80만원으로, 민락동 일대 소형아파트 전세가(7천만~9천5백만원선)와 비교해 60%정도 되는 저렴한 수준이다. A4,5블록은 민락로를 사이에 두고 위치하며, 송양초등이 걸어서 5분 정도면 통학할 수 있다. 부지 동쪽에는 광릉수목원과 용암산이 위치해 주변 녹지율도 높고, 민락천은 민락2지구 내를 관통하는 하천으로 지구 조성사업과 함께 재정비될 계획이다. 주변 전세가보다 저렴하게 책정됐고 의정부시에서 오랜만에 공급되는 신규 물량이기 때문에 예비 청약자간의 경쟁은 뜨거울 것으로 예상된다.

위치 및 사업명	공급 면적	전용 면적	가구수	분양가	청약접수 시작일	문의
경기도 의정부시 민락동 민락2지구 A4블록 의정부민락2 A4블록(국민임대) 총 6개동 625(625)가구	52	36	356	-	07-20	1600-7100
	66	46	183	-
	73	51	86	-
경기도 의정부시 민락동 민락2지구 A5블록 의정부민락2 A5블록(국민임대) 총 15개동 1,161(1,161)가구	37	26	157	-	07-20	1600-7100
	45	32	157	-
	52	36	198	-
	66AB	46AB	60	-
	67C	46C	120	-
	66D	46D	118	-
	73	51	351	-

금주의 모델하우스 오픈단지

반도건설은 경남 양산시 물금지구 47블록에 82~83㎡ 6백48가구를 분양할 예정이다. 모델하우스는  22일 모델하우스 오픈 계획. 걸어서 이용할 수 있는 역은 부산지하철 2호선 부산대양산캠퍼스역이 도보 10분 거리다. 단지 인근에 위치한 1,2차(1천2백53가구)와 함께 대규모 커뮤니티가 형성될 전망이다.

위치 및 사업명	오픈일	문의
경상남도 양산시 물금읍 물금지구 47블록 반도유보라3차	2011-07-22 (금) 예정	1599-2800

계약 및 청약접수 결과

연일 이어지는 장마에도 청약 열기가 이어졌다.

지난 13일부터 청약을 시작한 마포구 신공덕동 14번지 신공덕아이파크는 8개 타입 중 4개 타입(81A,82B,109A,109B)이 1순위에서 마감됐다. 현재 3순위 접수 중으로 무난히 순위 내 마감될 것으로 예상된다.

신공덕 아이파크는 서울지하철 5,6호선 환승역인 공덕역이 도보 5분 거리며, 김포공항에서 서울역까지 연결되는 인천국제공항철도가 2011년 말 개통 예정으로 뛰어난 교통환경이 장점인 단지. 게다가 공덕역 주변지역이 도시환경정비사업이 진행되고 있고 아현뉴타운과 가까워 시너지 효과가 기대된다.

지방은 부산과 광주 분양단지가 청약 훈풍을 이어갔다.

부산진구 범천동 유림더블루수는 9개 타입 중 5개 타입이 1순위에서 마감됐다. 평균 청약경쟁률은 5.3대 1로 최고 경쟁률은 116㎡C가 19가구 모집에 4백65명이 접수하며 24.5대 1을 기록했다.

다양한 편의시설(롯데백화점, 롯데시네마, 홈플러스, CGV)이 밀집한 서면1번가가 가깝고 부산지지하철 1호선 범내골역을 비롯해 2호선 전포역 및 문전역 이용도 가능하다. 인근에 문현지구가 개발 중으로 배후주거지로 수혜도 기대해 볼 수 있다는 점도 인기에 한몫했다.

광주 광산구 하남2지구 내 위치한 중흥S-클래스는 평균 청약경쟁률 9.5대 1을 기록하며 전 타입 3순위에서 마감됐다. 택지지구에 위치한 만큼 교육, 편의 등 생활환경이 잘 갖춰졌고 하남산업단지가 가까워 수요층도 두텁게 형성돼 있어 투자자들 관심이 높았던 것으로 보인다.

이밖에 광주 남구 주월동 The1 3단지가 평균 청약경쟁률 26.4대 1로 3순위 마감됐고 경남 양산시 물금지구 14블록에 위치한 남양산e편한세상은 1.4대 1로 청약을 마쳤다.

금주 전국 청약접수 단지는 총 5곳 2천6백43가구다. 본격적인 휴가철이 다가오면서 신규 분양이 다소 줄었으나 지방의 경우는 꾸준히 물량을 공급하고 있다.

서울에서 관심 있게 지켜볼 만한 단지는 마포구 신공덕동 신공덕 아이파크를 꼽을 수 있다. 신공덕6구역을 재개발한 단지로 서울지하철 5, 6호선 공덕역이 걸어서 5분인 초역세권에 위치한다. 분양가가 인근 시세보다 저렴하게 책정돼 청약자들의 시선을 끌 것으로 보인다.

지방 지역 중 금주 청약접수 단지가 등장하는 곳은 광주, 부산, 경남 양산시다. 광주는 하남2지구, 주월동에서, 부산은 청룡동, 범천동 지역에서 각각 9백16가구, 6백80가구가 분양된다. 경남 양산시 물금지구에는 중소형아파트로만 구성된 남양산e편한세상(9백76가구)이 12일부터 청약을 시작한다.

한편 포스코건설이 부산과 울산에서 분양을 진행한 ‘더샵센텀포레’, ‘문수산더샵’이 치열한 경쟁을 보이며 모두 1순위에서 청약을 마쳤다. 특히 더샵센텀포레의 경우 무려 4만여명이 청약을 접수해 73.3대 1의 경쟁률을 기록했다.

금주의 청약접수단지

마포구 신공덕아이파크 현대산업개발은 마포구 신공덕동 14번지 신공덕6구역을 재개발해 13일부터 청약접수를 시작한다. 단지규모는 1백95가구 중 81~142㎡ 71가구 일반분양. 신공덕아이파크의 가장 큰 특징은 뛰어난 교통환경이다. 서울지하철 5,6호선 환승역인 공덕역이 도보 5분 거리며, 김포공항에서 서울역까지 연결되는 인천국제공항철도(2011년 말 예정) 개통으로 교통여건은 한층 나아질 전망이다. 단지 북쪽으로 효창공원이 위치해 산책이나 간단한 운동을 즐길 수 있고 신촌역 및 서울역, 용산역 주변의 다양한 편의시설 이용도 편리해 생활환경이 잘 갖춰졌다. 신공덕동 일대는 공덕역 주변지역이 도시환경정비사업이 진행되고 있는데다 아현뉴타운과 가까워 시너지 효과가 기대돼 청약자들의 관심이 높다. 책정된 분양가는 3.3㎡당 1천7백62만~1천8백73만원. 분양가상한제가 적용된 단지로 현재 신공덕동 일대 아파트 시세(3.3㎡당 1천9백62만원선)보다 저렴한 편이다. 이밖에 지방에서는 경남 물금지구와 부산지역 물량을 눈여겨 볼만하다. 대림산업은 경남 양산시 물금지구 14블록에 84~114㎡ 9백76가구를 분양한다. 청약접수는 12일부터 시작. 부지가 상업지구와 가까워 편의시설 이용이 편리하며, 북쪽에는 석산초등이 2013년 개교할 예정으로 교육여건도 좋다. 또한 차로 5분이면 중앙고속지선(남양산 인터체인지) 진입이 수월해 경부고속도로까지 이용이 편리하다. 2006년 이전에 사업승인을 받은 아파트에만 일시적으로 허용된 2m 광폭발코니가 적용돼 면적을 추가로 확보할 수 있으며, 희소가치가 높아 관심이 높을 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 6백82만~6백95만원에 책정. 최근에 물금지구 내에서 분양한 단지의 분양가(3.3㎡당 7백58만~7백88만원)보다 저렴한 수준이다. 부산에서는 협성건설이 금정구 청룡동 8의 1번지에 100~111㎡ 2백99가구 주상복합 청약접수를 15일부터 시작한다. 부산지하철 1호선 범어사역이 도보 1분 거리인 초역세권 단지이며, 청룡초등과 금정중이 걸어서 5분내면 통학이 가능하다. 특히 부지 서쪽에 금정산, 동쪽에는 영락공원, 동원베네스트CC가 자리해 풍부한 녹지환경을 갖췄다. 분양가는 3.3㎡당 8백5만~8백17만원에 책정. 청룡동 일대는 단독주택과 빌라가 밀집한 지역으로 이번 신규 분양에 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.

위치 및 사업명	공급 면적	전용 면적	가구수	분양가	청약접수 시작일	문의
서울특별시 마포구 신공덕동 14 신공덕 아이파크 총 4개동 195(71)가구	81A	59A	30	44,560	07-13	02-3454-1270
	82B	59B	4	44,780
	109A	84A	8	61,810
	109B	84B	1	58,140
	110C	84C	7	61,090
	110D	84D	4	59,260
	110E	84E	4	59,920
	142	114	13	78,000
경상남도 양산시 동면 석산리 1448-2 남양산e편한세상 총 14개동 976(976)가구	84	41	270	17,178	07-12	055-383-1900
	113A	84A	138	23,187
	113B	84B	124	23,258
	114C	84C	296	23,330
	114D	86D	148	23,619
부산광역시 금정구 청룡동 8-1 협성엠파이어 총 3개동 299(299)가구	100A	78A	91	24,467	07-15	051-516-0023
	102B	78B	48	24,966
	109C	84A	50	26,568
	110D	84D	106	26,819
	111E	84E	4	26,959

금주의 모델하우스 오픈단지

현대건설은 동작구 동작동 58의 1번지 일대 정금마을 단독주택 재건축을 실시한다. 단지규모는 총 6백80가구 중 80~158㎡ 3백4가구가 일반분양 물량이며, 모델하우스는 14일 오픈 예정. 서울지하철 4,7호선 환승역인 이수역이 도보 10여분거리며, 동작초등과 동작중으로 통학이 가능하다. 특히 분양가상한제 적용을 받지 않아 전매에도 제한이 없다.

위치 및 사업명	오픈일	문의
서울특별시 동작구 동작동 58-1 이수 힐스테이트	2011-07-14 (목) 예정	02-3477-4300
광주광역시 서구 풍암동 609-1 광명메이루즈	2011-07-15 (금) 예정	062-511-6600~3

계약 및 청약접수 결과

계속되는 장맛비에도 불구하고 지난 주 지방 청약시장은 뜨겁기만 했다.

지난 6일 포스코건설은 부산 수영구 민락동 민락1구역주택 재개발을 통해 1천6가구 중 85~193㎡ 7백5가구 청약을 시작했다. 특별공급 물량 1백37가구를 제외한 5백68가구 모집에 4만1천6백11명이 접수하며 평균 청약경쟁률 73.3대 1로 전 타입 1순위 마감됐다.

최고 경쟁률은 110A에서 191.4대 1을 기록, 청약자들에게 높은 관심을 받았다.

부산의 최고 주거지역으로 꼽히는 센텀시티권역으로 백화점 2곳(신세계, 롯데)과 홈플러스(센텀시티점), 벡스코, 올림픽공원 등이 걸어서 10분이면 이용이 가능하다. 특히 센텀시티 내 아파트 시세(3.3㎡당 1천1백만~1천5백만원)보다 저렴한 3.3㎡당 1천만원선에 책정돼 실수요자는 물론 투자수요까지 몰리며 인기몰이를 한 것으로 보인다.

같은 날 울산 울주군 범서읍 문수산더샵도 청약에 나섰다. 114A와 115C가 각각 청약경쟁률 3.4대 1, 4.1대 1로 1순위 마감됐고 나머지 114B는 2순위 예비접수자 모집 중이다. 최근 수요가 늘고 있는 전용면적 85㎡이하 중소형으로만 구성된 대단지라는 점이 부각되면서 실수요자들에게 인기가 높았다.

이외에도 경남 김해시 구산지구와 인접한 곳에 위치한 삼계동 양우내안애는 6개 타입 중 4개 타입이 1순위 마감됐다. 현재 3순위 접수 중으로 무난히 순위 내 마감될 것으로 예상된다. 또 경남 거제시 상동동 벽산e-솔렌스힐은 5개 타입 중 3개 타입이 1순위 마감됐으며 현재 2순위 접수 중이다.

부산 금정구 구서동에 위치한 주상복합단지 협성엠파이어 역시 7개 타입 중 6개 타입이 1순위 마감됐으며 112A1에서 2순위 예비접수자 모집 중이다.

수도권에서는 우면2지구와 천왕지구에서 국민임대 청약접수가 있었다. 우면2지구는 4백8가구 모집에 4천96명이 접수하며 평균 청약경쟁률 10대 1을 기록했으며 천왕지구는 4백92가구 모집에 2천9백22명이 접수, 5.9대 1을 기록했다.

이밖에 경기 용인시 보정동 죽전역신일유토빌은 마감된 타입 없이 3순위 접수를 받고 있다.