재테크_부동산(9)

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[스크랩] ★토지투자요령-토지 투자의 세 가지 원칙 - 길, 법, 물★ |재테크_부동산

2005-11-30 14:18

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♠토지투자요령-토지 투자의 세 가지 원칙 - 길, 법, 물♠ 첫째, 모르면 '길'을 보고 사라 둘째, 사고 싶으면 '법'을 알라. 셋째, 이왕이면 다홍치마다. '물'이 없으면 쳐다보지 말라. 토지 투자의 첫 번째 요소는 '길'이다. "땅의 가치는 도로가 결정한다"는 말이 있다. 천안, 아산 지역 땅값 견인차 역할은 경부고속철..

[스크랩] 지하철 9호선의 모든것 |재테크_부동산

2005-11-30 14:18

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◇ 서울지하철 9호선이란?서울지하철 9호선은 말 그대로 서울지하철의 9번째 노선이다. 9호선은 김포공항~종합운동장~방이동까지 연결되는 동서축 노선이며, 현재 신설 중에 있는 노선이다.◇ 서울지하철 9호선의 운영주체는?서울지하철 9호선은 서울지하철 공사도 서울도시철도 공사도 아니다. 9호선은민자사업자가 30년간 운영 후 국가에 반환하는 식으로 운영된다. 따라서 9호선은우리나라 지하철 최초로 민자..

[스크랩] 2기 신도시별 투자수익률 분석1.동탄입주시점 프리미엄 예측 |재테크_부동산

2005-11-30 13:26

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2기 신도시는 판교/동탄/김포/파주/이의동이며 첫 분양은 동탄에서 시작되어 동탄물량은 사실상 주상복합물량과 주공 국민임대물량을 제외하면 사실상 올해안에 마무리되어 내년초 판교에 분양바톤을 넘겨주게 된다. 필자는 먼저 첫 분양을 마무리해가고 있는 동탄의 각 단계별(1차~4차)입주시점과 입주 3년시점의 프리미엄과 가격예측을 통해 대규모 2기택지개발지구(신도시)에 청약한 당첨자와 청약예정..

[스크랩] 2기 신도시 내집마련, 투자전략 |재테크_부동산

2005-11-30 13:26

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자료출처:매일경제 2005.11.15일자   신도시는 새롭게 건설되는 사회, 경제 및 국토정책의 일환으로 정부의 계획구도 하에 건설된다.따라서 신도시는 해당도시 주민의 생활에 필요한 서비스와 일자리를 충족시켜주는 자족성을 지닌 정주(定住)공간이라 할 수 있다.우리나라에서 신도시라는 개념이 최초로 사용된 것은 60년대 울산신시가지(인구 15만)의 개발이었다.그 이후 국토 및 지역개발이라는 목적 하..

[스크랩] 아파트 프리미엄 분석 7가지 |재테크_부동산

2005-11-30 13:26

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아파트 프리미엄 분석 7가지 서울 노원구 중계동 건영 3차 32평형의 매매 가격은 3억3000만~3억7000만원 사 이. 반면 같은 노원구 상계동에 있는 A아파트 32평형 매매가는 1억8000만~2억2 000만원이다. 두 아파트는 입주 시기도 비슷하고 대지 지분도 거의 같아 90년 대 중반 분양가도 큰 차이를 보이지 않았지만 현재 두 아파트의 가격 차이는 웬만한 소형 아파트 한 채 가격인 1억원 이상이다. 전세가격 역시 600..

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