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[스크랩] 2기 신도시 분양물량 2만1천가구 쏟아진다 |부동산 알짜정보

2015-02-07 18:57

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출처 : 뉴스 > 닥터특급정보

원문 : http://www.drapt.com/drnews/index.htm?page_name=scrap_read&menu_key=99&uid=20683214429836

▶ 동탄2, 1만3천가구로 가장 많아
▶ 광교 3천4백가구, 위례 7백가구
▶ 한강 1천6백가구, 운정 2천가구 분양
 

올해 들어 수도권 2기 신도시에서 막바지 분양이 한창이다.


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2월 이후 연내 위례 등 2기 신도시 에서 분양할 예정인 단지는 29곳, 2만1천7백64가구로 조사됐다. 주상복합 아파트 포함, 오피스텔 제외.


신도시별로 보면 화성 동탄2신도시가 18개 단지, 1만3천1백29가구로 가장 많다. 이어 △광교신도시 3곳 3천4백32가구 △김포 한강신도시 3곳, 1천6백31가구 △파주 운정신도시 2곳, 2천50가구 △위례신도시 2곳 7백61가구, 양주신도시 1곳 7백61가구 순이다.


2기 신도시별로 주요 아파트 분양단지를 소개한다.


▶ 동탄2신도시


동탄2신도시는 최근 시범단지 첫 입주가 시작됐다. 입주프리미엄이 최대 8천만원이 붙었다. 401만m²에 달하는 수도권 최대 신도시다. KTX 동탄역 개통(2016년 상반기 예정)과 수도권 광역급행열차(GTX) 건설 등 교통 호재로 선호도가 높아지고 있다.


1월 이후 올해 동탄2신도시에서는 18곳, 1만3천1백29가구가 분양될 예정이다.


대우건설은 A1블록에서 전용면적 74∼84m² 8백32가구의 동탄2신도시 푸르지오를 분양할 예정이다. 단지 주변으로 초중고가 모두 위치했다. 또 KTX 동탄역과 중심상업시설이 가깝다.


반도건설은 동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0과 6.0을 3월에 분양한다. A37블록에 위치한 5.0은 5백45가구, A2블록에 위치한 6.0은 5백32가구 규모다. 주택면적은 모두 전용 59∼96m².


아이비파크 5.0과 6.0은 KTX 동탄역 역세권을 중심으로 백화점 등 상업·업무·문화·생활 시설이 복합 개발되는 동탄역 광역비즈니스콤플렉스에 위치하고 있다. KTX와 GTX 동탄역(광역환승센터)를 걸어서 이용할 수 있다.


금성백조는 A11블록에서 동탄2신도시 예미지를 3월에 분양할 예정이다. 전용 84∼96m² 4백51가구. 또 하반기에는 C7블록에 주상복합 아파트 5백1가구를 공급할 계획이다.


하반기에는 우미건설이 9월중 17블록에 9백56가구의 주상복합 린스트라우스2차를 분양한다. 대림산업은 10월경 A45블록에 1천5백26가구의 e편한세상을 분양할 예정이다.


▶ 위례신도시


위례신도시는 지난 2013년 첫 분양을 시작하고 입주가 최근 시작됐다. 동탄2신도시와 비슷한 속도로 신도시가 조성되고 있다. 


하지만 분양속도는 차이가 크다. 위례신도시에 들어선 군부대 이전 등으로 10개단지, 7천3백여가구의 분양시기가 2018년 이후로 미뤄졌기 때문이다.


2월 이후 연내 분양예정인 단지는 2개단지, 7백61가구에 불과하다.


대우건설은 위례신도시 C2-4, 5, 6블록에서 주상복합 위례 우남역 푸르지오를 이르면 3월에 분양할 예정이다. 전용 83m², 6백30가구.


서울지하철 8호선 우남역이 가까우며 신개념 교통수단인 트램과 연결되는 위례신사선과 위례선 이용할 수 있다. 위례신도시 중심상업지구인 트랜짓몰이 가깝고 도보권에 초·중·고교가 신설될 예정이다.


보미종합건설도 상반기 중 위례신도시 C2-1블록에서 전용 85m²이하, 1백31가구의 주상복합 아파트를 분양할 예정이다. 위례신도시 휴먼링 내에 위치해 트랜짓몰 등 편의시설과 트램, 위례신사선 등을 이용할 수 있다. 


▶ 광교신도시


2015년에 입주 4년차를 맞은 광교신도시는 막바지 분양물량이다. 분양열기가 아주 뜨겁다. 광교신도시가 2016년 개통 예정인 신분당선 연장선(정자역∼광교역) 역세권이 되기 때문이다. 강남 접근성이 획기적으로 좋아지기 때문이다. 녹지율(43%)도 2기 신도시 가운데 가장 높다.


3곳 3천4백32가구가 분양된다.


중흥건설은 3월 C2블록에서 2천3백가구에 달하는 주상복합 ‘광교신도시 중흥S클래스’를 분양할 예정이다. 테라스하우스를 겸비한 아파트 전용 84m², 2천2백90가구 외에 오피스텔(2백40실)도 공급한다. 광교호수공원 조망이 뛰어나 광교신도시 내 마지막 노른자위 땅으로 평가받고 있다. 매원초등학교가 단지 옆에 있다.


호반건설은 4월 A6블록에서 전용 60∼85m² 4백46가구의 광교6차 호반베르디움을 분양할 예정이다.


▶ 한강신도시


지난 2011년 첫 입주가 시작된 한강신도시에도 최근 막바지 분양물량이 늘어나고 있다. 미분양이 대부분 소진돼 지난해 하반기부터 건설사들이 분양을 서두르고 있다.


연내 3곳, 1천6백31가구가 분양될 예정이다. 추가 분양물량도 나올 예정이다.


반도건설은 김포한강신도시 Ab17블록에서 반도유보라 3차를 3월에 분양할 예정이다. 12층 11개동 규모로 용적률이 100%가 넘지 않는 공원형 아파트다. 전용 59~84㎡, 6백62가구.


오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 마산역(가칭)이 단지 바로 앞에 위치해 있다. 단지 앞에 도곡초등학교가 오는 2016년 3월 개교 예정이다. 가마지천 수변공원과 김포생활체육관이 가깝다.


반도건설은 또 5월에 7Cc-1블록에서 전용 74~84㎡, 4백61가구를 분양할 예정이다.


모아주택산업은 Ac-04블록에서 한강신도시 모아엘가를 4월중 분양한다. 전용 59㎡의 단일면적으로 5백8가구다.


▶ 양주신도시


양주신도시는 수도권 2기 신도시 중 유일하게 북부지역에 위치하고 있다. 아파트 등 주택 5만8천여가구가 들어설 예정이다. 서울 중심으로부터 30㎞ 거리에 위치하고 있다. 동부간선도로와 수도권 전철 덕계역 및 덕정역을 이용할 수 있다.


공공임대 물량이 지난해 11월 첫 입주가 시작됐으나 민영아파트 분양은 지난해 10월 대우건설이 첫 분양(58㎡, 1천8백62가구)을 했으나 미분양 물량이 남아있다.


올해는 대림산업이 양주신도시 옥정지구에서 6월에 7백61가구를 분양할 예정이다. 주택형은 미정.


▶ 운정신도시


운정신도시는 파주시 교하동과 운정동 일원 18.6㎢로 일산신도시의 약 1.2배 규모인 수도권 서북부 최대신도시다. 자유로, 제2자유로를 통해 서울까지 25분에 도착할 수 있다.전철망은 기존 경의선외에 서울지하철 3호선과 GTX를 운정신도시까지 연장하는 방안이 추진중이다.


롯데건설은 하반기중 A27-1블록에서 운정 롯데캐슬 1천가구를 분양할 예정이다. 경의선 야당역과 가깝다.


또 화성산업도 하반기에 A32블록에서 화성파크드림 전용 59~84㎡ 1천50가구를 분양할 예정이다. 



수도권 2기 신도시 2015년 분양계획

 

                                                                                         ※ 조사기준일: 2015년 2월 3일 

                                                                                 자료: 닥터아파트(www.DrApt.com)

 

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신혼이 탐내는 천천푸르지오 25평형아파트 전세가 2억5천대 매매가 2억9천대 |부동산 알짜정보

2014-10-12 17:56

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신혼이 탐내는 천천푸르지오 25평형아파트 전세가 2억5천대 매매가 2억9천대


12월이 다가오면 25평형의 전세도 나오게 될것 입니다.


11월초에 입주가능한 1억8천에 40만원의 반전세가 

애타게 손님을 기다립니다.


107동에 2억8천5백의 저렴한 아파트가 매매제1순위 입니다.


105동에는 3억 2억9천5백의 매물들이 나와 있으나


집을보고 맘에 드시면 저희 부동산이 흥정을 적극적으로 도와드리려 합니다.


전세가도 2억5천5백에도 계약이 된상태 입니다.

전세물건의 귀함으로 비싼전세도 계약이 이뤄지고 있는 상황입니다.


전세가와 매매가가 3000만원-5000만원밖에는 되지를

않네요.??


전세안고 내집마련해놓으셔도 좋을듯 합니다.




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[스크랩] 판교~광교~기흥 亞 최고 지식밸리로 |부동산 알짜정보

2007-06-06 20:44

http://blog.drapt.com/allsuwon/2413571181130270862 주소복사

출처 : 동탄-공세-보라 전철역 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

 
http://blog.drapt.com/muzige/2894141171553653540
자료출처: 부동산 투자의 Happy Analyst 김인만 ^^
◆10년 후 수도권이 확 바뀐다 (4)◆
2017년 수도권은 미운오리에서 우아한 백조로 화려하게 변신했다.
10년 전, 2007년 하이닉스 문제로 중앙정부의 눈총을 받으며 핏대를 올리던 모습은 더 이상 찾아볼 수 없다.
파주~판교ㆍ분당ㆍ광교ㆍ기흥~평택으로 이어지는 수도권 첨단산업ㆍ연구벨트는 한국의 자랑거리가 됐다.
미국이 90년대 실리콘밸리로 신경제를 일으켜 일본의 추격을 따돌리고 세계 경제를 선도했듯이 광교ㆍ판교ㆍ분당으로 연결된 수도권 실리콘밸리는 향후 10년의 한국 경제를 이끌 것이다.
정보기술(IT), 생명과학(BT), 나노기술(NT)로 중무장한 이곳은 선진국으로 평가받는 국민소득 3만달러 달성을 위한 한국 경제의 성장동력이 될 것으로 평가받고 있다.
파주의 LCD클러스터를 시작으로 판교테크노밸리, 광교테크노밸리와 기흥반도체클러스터, 평택의 첨단외국기업단지로 연결된 수도권 신산업벨트는 한국 경제에 없어서는 안될 보물이다.
◆ 파주LCD클러스터 = 파주를 군사도시로 연상하는 사람은 이제 아무도 없다.
13년 전 안보불안의 우려 속에 탄생한 파주LCD산업단지는 한국의 지난 10년 먹을거리를 책임져왔다.
대만, 일본과 치열한 경쟁을 거치면서 한국의 LCD 메카로 거듭 태어났다.
파주시 월롱면을 중심으로 150만평에 이르는 이곳은 LCD 생산의 중심지이며 주거, 교육이 한데 어우러진 미래지향적 기업도시의 전형을 보여주고 있다.
2009년 완성된 월롱첨단산업단지로 파주는 지금까지 수도권 북부의 핵심클러스터로 자리잡고 있다.
고용인구 2만명에 매출 약 20조원 경제규모는 물론이고 개성공단과 연계한 남북교류협력의 역할은 더욱 강화되고 있다.
◆ 판교ㆍ광교ㆍ분당ㆍ기흥 테크노밸리 = 이곳은 한국의 성장 동력을 책임지는 핵심 두뇌공장이다.
ITㆍBTㆍNT 등 대형연구소와 민간벤처기업 및 연구소가 모두 이곳에 집중해 있다.
2017년 세계 경제의 주축 산업이 되고 있는 이들 분야 신기술이 모두 이곳에서 쏟아져 나오고 있다.
경기도가 한국의 실리콘밸리로 만들겠다며 10년 동안 공을 들인 끝에 나온 결과물이다.
지금은 한국판 실리콘밸리로 아시아 최고 지식밸리로 성장했다.
2010년에 완성된 판교테크노밸리에는 분당과 함께 한국의 내로라하는 첨단벤처기업들이 집결해 있다.
또 프랑스 파스퇴르연구소 등 세계적 연구개발 기업들도 한국 벤처들과 경쟁하면서 연구에 몰두해 있다.
테크노밸리 전체를 하나의 유기체로 묶어주는 3만평 규모 복합시설용지에는 코엑스와 킨텍스에 버금가는 금융비즈니스, 지식정보교류 지원시설이 있어 편리함과 신속성, 국제화가 뛰어나 외국첨단연구소들이 입주를 위해 줄지어 대기하고 있다.
판교테크노밸리가 첨단벤처서비스 산업을 위주로 한다면 광교밸리는 첨단제조산업의 글로벌 R&D기지 역할을 하고 있다.
경기도가 차세대 성장동력산업을 육성하기 위해 2008년 수원시 이의동 일대(8만6000여 평)에 조성했다.
나노소자특화팹센터, 경기바이오센터, 차세대융합기술연구원, 경기R&DB센터 등이 들어서 있다.
이곳은 판교밸리와 함께 한국의 미래 성장동력을 이끄는 쌍두마차인 셈이다.
삼성전자와 연계성은 물론 서울공대 아주대 등 대학들과의 접근성도 뛰어나다.
명실공히 한국을 대표하는 산ㆍ학ㆍ연 클러스터 역할을 충실히 해내고 있다.
수원, 용인, 화성 동탄을 포함하는 기흥반도체클러스터는 삼성의 차세대 핵심기술을 개발하는 R&D메카다.
기흥 43만평과 화성 48만평을 합친 총 91만평에 24개 반도체 생산라인을 갖춘 세계 최대 반도체 생산단지다.
◆ 평택외국인기업전용단지 = 평택은 미국이나 유럽의 한 도시를 그대로 옮겨놓은 것과 다름없다.
국제평화자유도시인 평택은 미군기지와 인근에 산재한 현곡, 어연ㆍ한산, 추팔, 포승, 장안, 당동, 오성 등 외국인기업전용단지가 있어 마치 외국의 한 도시에 와 있는 느낌이 들 정도다.
경기도가 2000년 초부터 꾸준히 외국 기업 투자유치 정책을 편 덕분이다.
2007년 현재 어연ㆍ한산을 포함한 8개 외국인기업전용단지는 총 72만3000평이다.
이곳은 한국의 주축 성장업종인 반도체 LCD 자동차산업을 지원하는 부품 공장격이다.
이들 완성제품에 필요한 첨단 부품들은 모두 이곳에서 만들어져 삼성전자 LG전자 현대자동차로 모두 납품된다.
미국 유럽 일본의 내로라하는 첨단업종의 세계적인 부품업체들은 모두 평택을 중심으로 한 외국인기업전용단지에 집중해 있다.
90년대 후반부터 적극적인 외자유치로 유럽의 빈국에서 2000년대 신흥강국으로 부상한 아일랜드의 성공이 이곳 경기도 평택에서 재현되고 있는 것이다.


[기획취재팀 = 연기홍 차장(사회부 수도권팀장) / 김태근 기자(부동산부) / 김철수 기자(사회부)/ 김대원 기자(사회부)]
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