부동산노트(21)

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[스크랩] 新 인구통계와 부동산 시장의 미래 트렌드 |부동산노트

2010-06-09 11:24

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2010년 4월5일, 통계청은 2006년 발표했던 인구통계 추계치에 대한 수정 수치를 발표하였다. 통계청에 따르면 2006년에는 2009년 인구를 4천874만명으로 예측했는데 해외로부터 순유입 되는 인구와 출생률 증가, 사망률 감소로 인하여 실제 2009년 인구는 4천930만명으로 예상보다 56만명이 증가한 것으로 나왔다. 이러한 통계로 인하여 발표당시 통계청 관계자는 인구정점을  과거의 2019년예정에서&nb..

[스크랩] 2010년 부동산 시장 전망 |부동산노트

2009-12-02 15:41

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2009년 부동산 시장을 한마디로 요약하자면 경기 회복에 대한 기대감, 풍부한 유동성, 저금리와 정부의 각종 규제 완화로 인해 상승세가 이어졌으나 9월 이후 DTI 확대 규제로 인해 상승세가 위축되면서 하향안정세를 이어가고 있다. 그럼 2010년 부동산 시장은 어떨까? 각종 변수를 검토해 보면서 내년 부동산 시장을 전망해 본다.   경기가 회복될 것인가?   세계경제협력개발기구(OECD)는 내년 우..

[스크랩] 재건축과 재개발 이해하기-무상지분율과 비례율 |부동산노트

2007-09-07 17:04

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    재건축사업과 재개발사업의 무상지분율과 비례율1. 개요추진위원회가 조합설립인가 신청 시 주택재개발, 도시환경정비사업과 재건축사업 모두 토지 등 소유자의 동의를 얻어야 한다. 이 때 동의는 구체적으로 1) 건설되는 건축물의 설계개요2) 건축물의 철거 및 건축물 신축에 소요되는 비용의 개략적인 금액3) 공사에 필요한 비용의 분담에 관한 사항4) 사업완료 후 구분소유권의 귀속에 관한 사..

[스크랩] ☆ (♡아기곰♡77탄) 재건축 투자 패러다임의 변화 |부동산노트

2007-06-23 11:55

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  재건축_아파트_투자_방향(1)아기곰.xls 자료출처: L'etranger의 富로그 지난 5월중순에 발표한 아기곰 컬럼 76탄 ‘긴호흡 짧은 호흡’에서 예고한 바와 같이 올해의 첫번째 변곡점인 6월 1일이 지나자, 블루칩 재건축 아파트를 중심으로 매물이 사라지면서 호가가 상승하고 있습니다. 일부 강남..

[스크랩] **땅 계약서 작성요령 |부동산노트

2007-03-12 15:56

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2004년 경기도 남양주시 호평지구 인근에서 임야 3505여평(등기부상 면적)을 70억1000만원에 매입한 B씨. 땅을 살 때 매매계약서를 잘못 써서 4000여만원을 손해 볼 처지가 됐다. 지난해 말 이 땅을 되팔기 위해 실제로 면적을 측량해보니 당초 계약서상에 표기된 것보다 21평이나 모자랐던 것. 이 경우 B씨는 땅 판 사람으로부터 부족한 21평에 대한 땅값을 돌려 받을 수 없다. 땅을 살 때 ‘수량매매’ 방식이 ..

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