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[스크랩] 입주할 때 이것만은 체크하자! |부동산노트

2009-04-14 13:07

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아파트 입주일은 계약금, 중도금을 치뤄가며 오래 기다려온 내집 마련의 꿈이 드디어 실현되는 날로 충분히 설레기 마련이다.그러나 입주아파트 잔금처리, 자녀들의 전학, 이사문제, 아파트 등기문제 등 사실상 신경써야 할 부분이 한 두가지가 아니어서 미처 챙기지 못하는 부분들이 생기곤 한다. 따라서 입주 전에 ..

[스크랩] 나를 성장시키는 대화법 50가지 |부동산노트

2009-04-13 13:13

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1. 같은 말이라도 때와 장소를 가려서 해라. 그 곳에서의 히트곡이 여기서는 소음이 된 다. 2. 이왕이면 다홍치마다. 말에도 온도가 있으니 썰렁한 말 대신 화끈한 말을 써라. 3. 내가 하고 싶은 말에 열 올리지 말고 그가 듣고 싶어하는 말을 하라. 4. 입에서 나오는 대로 말하지 말라. 체로 거르듯 곱게 말해도 불량율은 생기게 마련이 다. 5. 상대방을 보며 말하라. 눈이 맞아야 마음도 맞게 된다. 6. 풍..

[스크랩] ◈~경매에서 중요한 대항력 정리 |부동산노트

2009-04-02 08:10

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1. 임차주택이 양도된 경우   Q.저는 주택을 임차하여 입주한 후 주민등록을 마쳤는데 임대인이 임차주택을 다른 사람에게 팔았습니다. 임차주택의 매수인에 대하여 임차권의 유효함을 주장할 수 있는지요?   A.매수인에 대하여 임차권을 주장할 수 있습니다. 주택임차인이 대항요건을 갖춘 후 집이 양도되면 양수인은 임대인의 지위를 당연히 승계하기 때문입니다. 따라서 귀하는 양수인과 다시 임..

[스크랩] 부동산으로 부자되는 비법 |부동산노트

2009-03-28 08:15

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부동산으로 부자되는 비법   이것만 알면 부동산으로 부자될 수 있다. $공식 1) 부동산의 "매매 가격" = "건물 가격(전세가) 땅값"          경제재에서 가격 = 수요-공급 및 희소성의 원리 $공식 2) 건물 가격은 "전-월세 가격"으로 ..

[스크랩] 이혼 위자료로 부동산을 넘겼어요! |부동산노트

2009-03-28 08:09

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*절세전략   완전정복! *이혼 위자료로 부동산을 넘겼어요! 요즘에는 이혼하는 부부가 많이 늘고 있는데 위자료 명목으로 넘겨주는 부동산에 대해 소유권이전등기를 잘못하면 위 김부자씨의 경우와 같이 거액의 양도소득세를 부담하는 경우가 생깁니다. 이혼위자료..

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