전체보기(167)

 펼쳐보기목록보기요약보기

[스크랩] 권리금 깎는 방법 |경영 /재테크 Tip

2006-05-24 08:54

스크랩(3) 추천(1) 의견(1)

점포를 얻을 때는 통상적으로 권리금 계약이 선행되어야 임대차 계약을 진행할 수가 있다. 점포의 권리금은 지역권, 영업권, 시설권 등으로 구성되는데 권리금이 보증금보다 더 나올 수도 있어 점포의 임대차 계약에서 상당한 주의를 기울여야 실패가 없다. 권리금은 점포를 내놓는 쪽에서는 사업이 잘되는 경우 앞으로의 이익 예상치를 반영하여 그만큼 올리고 싶고, 사업이 안 되는 경우는 들어간 시설일체를 ..

[스크랩] 권리금 낮다고 좋은 것은 아니다 |경영 /재테크 Tip

2006-05-24 08:53

스크랩(1) 추천(0) 의견(0)

상가투자자가 소홀히 하기 쉬운 게 권리금이다. 부동산중개업소, 음식점은 물론 교회에도 권리금이 붙어 있다. 권리금은 세입자끼리 주고받는 것으로 매매가에는 반영되지 않는다. 권리금은 점포 운영을 포기함으로써 발생되는 기회비용을 말하는 것으로 일반적인 점포의 가치를 반영한다. 점포를 파는 사람은 자신이 점포를 팔지 않고 장사를 계속할 경우 점포를 갖추는 데 들어간 각종 시설비와 벌어들일 수..

[스크랩] 상권과 권리금의 관계 |경영 /재테크 Tip

2006-05-24 08:53

스크랩(1) 추천(0) 의견(0)

권리금은 1년 동안의 순수익의 합과 입지조건을 기준으로 미래에 발생할 수익의 기대치와 시설비 등을 감안하여 평가한다. 현장에서는 불경기로 인해 대부분의 점포들이 월 순수익은 떨어졌지만 그 비례만큼 권리금이 떨어진 것은 아니다. 원래 권리금 자체에 거품이 많았기 때문이기도 하다. 권리금이 구입하려는 점포에 합당한 건지, 터무니없는 액수로 거품이 있는지 판단하는 것은 쉽지 않다. 그러나 장사가..

중국 경제 필패의 6가지 요인 |경영 /재테크 Tip

2005-11-15 17:52

스크랩(0) 추천(0) 의견(0)

경제성장률 세계1위, 외환보유고 세계 2위, 해외직접투자(FDI) 세계 2위...무섭게 성장하는 중국경제가 필연적으로 붕괴될수 밖에 없다는 주장이 조목조목 제기됐다.국제적인 중국 경제 전문가 장칭시(張淸溪) 대만대학교 경제학과 교수는 15일 동아시아연구소 주최로 국회 헌정기념관에서 열린 '중국 경제의 실상과 전망' 세미나에서 중국 사회에 만연한 부패와 정보의 불투명성이 해외투자기업들을 '요조숙녀'에서..

세계인이 두바이로 가는 까닭은? -방국현 부동산이야기 펌 |경영 /재테크 Tip

2005-11-15 17:21

스크랩(0) 추천(0) 의견(0)

 6월 취재차 1주일 동안 체류한 두바이에서 적잖은 한국 교민들을 만났었다. 옛 월남의 패망과 함께 사업을 접고 그곳에 정착, 어느덧 고희(古稀)를 훌쩍 넘긴 분도 있고, 중국에서 생산하는 이슬람 전통의상 차도르를 이란 이라크 아프가니스탄 등지로 중개무역하는 무역상까지 다양했다. 흥미로운 사실은 이들 모두 두바이를 `즐기고 있다'는 점이다. 심지어 미국 일본 캐나다 호주 등 이민 선호 지역에 살고..

맨위로

처음으로 12345678910다음 맨끝으로