부동산노트(8)

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[스크랩] 재개발, 재건축 신축주택 양도차익 계산방법 |부동산노트

2008-01-16 08:41

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주택재개발사업 또는 주택재건축사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원이 해당 조합에 기존 건물과 그 부수토지를 제공하고 관리처분계획에 따라 취득한 신축주택 및 그 부수토지를 양도하는 경우   기준시가에 의한 양도차익 산정방법에 대해서는 종전부터 소득세법 시행령 제166조제5항(2007.2.28 개정되기 전의 것)의 규정을 두고 있었으나 실지거래가액에 의한 양도차익 산정방법에 대하여..

[스크랩] 자금출처로 인정되는 금액은? |부동산노트

2008-01-16 08:37

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부동산 취득시 취득자금에 대한 자금출처를 입증해야하는 경우가 있다. 자금출처를 명확히 밝히지 못할 경우 증여로 간주, 증여세를 납부하게 된다. 자금출처 조사시 인정되는 자금 종류는 이미 신고했거나 과세 받은 소득금액과 재산을 처분한 대가로 받은 금전 그리고 부채를 부담하고 받은 금전 등이다. 구체적으로 보면 다음과 같다. ▣ 신고하였거나 과세 받은 소득금액 - 이자소득, 배당소득은 ..

[스크랩] 반드시 피해야 할 13가지 부동산 함정 |부동산노트

2008-01-16 08:33

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(1) 급매물의 함정- `싼 게 비지 떡'이라고 일정한 리스크를 감수해야 한다. 권리관계가 복잡하거나 문제가 있어 급매물로 나온 물건은 피해야 한다. 가압류 가처분 가등기 등 권리제한이 있으면 제한사항을 풀고 거래해야한다. 주택의 경우 주변에 쓰레기소각장 하수처리장 등 혐오시설이나 고압선 등 위험시설이 있는지 살펴야 하며 토지는 군사시설보호구역이나 상수원보호구역 등 행위..

[스크랩] 부동산 재테크, 2010년을 목표년도로 잡아라 |부동산노트

2007-08-01 09:17

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부동산 재테크, 2010년을 목표년도로 잡아라   2007년 상반기는 시장과 정책의 진검 승부의 기간이었다. 나올 수 있는 대책은 전부 나왔다는 시장과 참여정부의 부동산 정책 효과가 본격적으로 나타나는 원년이라는 두 진검이 그것이다. 얼마 전 국민은행에서 발표한 부동산 통계는 시장의 반응을 여실히 보여주고 있다. 2006년 10월부터 2007년 1월까지 서울 아파트 가격은 11.9%라는 큰 폭의 상승을 가..

[스크랩] 지분투자에서 입주까지, 재개발 성공전략 |부동산노트

2007-06-30 09:05

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지분투자에서 입주까지, 재개발 성공전략 부동산114 서울 25개 구 중에서 뉴타운 지역은 강남, 서초, 구로, 중구, 도봉, 광진구를 제외하고 20개 구에 걸쳐있다. 서울 시내 웬만한 낙후지역은 뉴타운, 재개발 구역으로 지정되어 있는 상황. 현재 총 25개의 뉴타운 지구와, 16개의 도시재정비촉진지구가 지정되어 있다. 이렇다 보니 서울에서 신규 아파트 분양을 받기 위..

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